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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Fewo ”Virginia”

nahe Capdepera (Osten)
Finca m290
Grundstück m290
Schlafzimmer3
  • 200.000 €
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Die Lage der Ferienwohnung

Im romantischen Städtchen Capdepera im Osten Mallorcas liegt diese viel Gestaltungsraum bietende Ferienwohnung "Virginia", in der Sie rundum entspannte Zeiten verbringen können, während Sie zugleich "mittendrin" sind. Einkäufe oder Restaurantbesuche kann man von hier aus zu Fuß zu erledigen. Den beliebten Küstenort Cala Ratjada erreichen Sie nach nur ca. 2 km, schöne Strände sind ebenfalls bereits nach 2-3 km erreicht.

Kartenansicht

Die Ferienwohnung auf einen Blick

Baujahr
2003
Zimmer
3 Schlafzimmer und 2 Bäder (1 en suite)
Innenausstattung
Unterkellert, Telefonlinie, Radiatoren und Internet
Fußboden
Marmor
Fenster und Türen
Holz
Jalousien
Holz
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung und Gas
Wasserversorgung
Öffentliche Wasserversorgung
Highlights
Urbane Lage
Strandnah
Privater Balkon
Lage
Urban und innerorts
Sonstiges
Moderner Stil
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Eine tolle Basis für die Verwirklichung individueller Wohn(t)räume bietet Ihnen diese in Capdepera befindliche Ferienwohnnung, in der Sie mit bis zu sechs Personen Ihre Inselzeiten verbringen können. Die Investition in dieses Objekt ist überschaubar, zugleich ist auch die Unterhaltung im Vergleich zu einer Finca mit Grundstück geradezu minimal - hier können Sie kommen und gehen, wann Sie wollen, ohne sich um Gärtner, Poolboy etc. zu kümmern. Dennoch gibt es nichts, was Sie davon abhalten würde, Ihren Morgenkaffee oder auch die Mahlzeiten outdoor zu genießen, denn der private Balkon - von mehreren Zimmern aus begehbar - ist recht geräumig und verströmt mit seinen hell gewischten Wänden und Säulen eine freundliche Stimmung.

Starten Sie im Geiste doch schon mal die Innengestaltung und setzen Sie vor Ihrem inneren Auge Ihre Wunsch-Möbel, Deko und Stoffe in die derzeit noch nahezu leeren Räume. Die Marmorböden bieten einen guten Untergrund für eine Vielzahl an Einrichtungsstilen und vermitteln zugleich eine angenehm kühle Atmosphäre. Der Wohnraum ist mit zwei Fenstern, einem bodentiefen zum Balkon hin, angenehm luftig und könnte ein gemütlicher Ort zum Entspannen werden. Die Küche hat ebenfalls Zugang zum Balkon, und hier passt neben einer Kochzeile durchaus noch ein schöner Essplatz für mehrere Personen hinein. Drei Schlafzimmer halten Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und Erholung bereit, zwei Bäder - davon eines en suite - komplettieren das räumliche Angebot. Die Heiz-Radiatoren sind derzeit per Gasflaschen zu betreiben, die Vorinstallation einer Klimaanlage ist bereits erfolgt. Der Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz sichert eine gleichbleibende Versorgung. Medial sind Sie in diesem Haus mit Telefonlinie und Internet zeitgemäß angebunden. Eine Garage bietet Platz für zwei Autos, der Keller beherbergt praktischen Stauraum.

Die Lage dieser Immobilie ist perfekt: Capdepera im Inselosten zählt zu den schönsten Dörfern Mallorcas. Um den Ort zu erkunden, den täglichen Einkauf zu erledigen oder eines der einladenden Restaurants anzusteuern, spazieren Sie einfach die unmittelbar vor dem Haus liegende, akustisch wahrnehmbare Straße hinunter. Attraktive Ausflugsziele sind von Capdepera aus gut zu erreichen: Keine 5 Minuten fahren Sie etwa nach Cala Ratjada mit seiner wunderschönen Hafenpromenade. Einen schönen Strandtag können Sie aber auch im nur knapp 7 km entfernt liegenden Cala Mesquida mit seiner feinsandigen Badebucht verbringen. Wer neben Wasser- auch dem Golfsport zugeneigt ist, hat die Auswahl zwischen zwei hervorragenden 18-Loch-Plätzen in der Nachbarschaft, nämlich den von Canyamel oder Capdepera Golf.

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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