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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Balafi”

nahe Sant Llorenc (Osten)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
  • mit Grundriss
Finca m2286
Grundstück m27296
Schlafzimmer3
  • 1.400.000 €
  • Geschätze Mieteinnahmen: 28.000 € / Jahr
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Die Lage der Finca

Mit einem wirklich atemberaubenden Rundumblick gesegnet, liegt die hier zum Verkauf stehende Finca "Balafi" nur 3 km von Sant Llorenc entfernt. Von dem weitläufigen Grundstück aus kann man auf die ganze Küste schauen. In Sant Llorenc ist man mit dem Auto in nur 8 Minuten; hier findet man eine Bäckerei, einen Supermarkt, eine Apotheke und Restaurants. Bis zum Flughafen fährt man von der Finca aus eine knappe Stunde (ca. 60 km).

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
1998
Zimmer
1 Etage, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (1 en suite)
Innenausstattung
SAT-TV, Fußbodenheizung und Internet mit SAT (WLAN)
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz und Photovoltaic
Heizung
Heizung, Kamin (Befeuerung) und Gas
Wasserversorgung
Brunnen
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 40 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 6,0m x 5,0m
Tiefe: 1,6m
Chlorwasser Pool und Außendusche
Highlights
Traumhaft ländliche Lage
Sagenhafter Panoramablick
Erhabene Lage des Pools
Lage
Ländlich und alleinstehend
Sonstiges
Rustikaler Stil und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Platja des Port Vell" (16,1 km)
  • Strand "Porto Cristo" (16,2 km)
  • Strand "S'Illot" (16,2 km)
  • Strand "Sa Marjal" (16,5 km)
Entfernungen
Ort "Sant Llorenç des Cardassar" (2,8 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (60,0 km)
Arzt "Hospital de Manacor" (11,5 km)
Geldautomat "BMN SA NOSTRA Oficina 2141" (3,9 km)
Golfplatz "Pula Golf" (14,1 km)
Supermarkt "Spar" (4,0 km)
Wochenmarkt "Manacor" (12,4 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Ein weitläufig und offen gestaltetes Grundstück empfängt Sie bei der Ankunft auf der Finca "Balafi", die wir hier als besonders individuelles und charmantes Kaufobjekt bewerben. Üppige Rasenflächen, alter Baumbestand sowie dekorativ platzierte Findlinge prägen das Areal und verleihen ihm einen urigen Charakter. Stimmungsvoll wird dieses Bild durch mediterrane Blumen und ausgesuchte Einzelstücke wie zum Beispiel den hübschen Springbrunnen ergänzt. Die 40 m² große, geschmackvoll geflieste Terrasse verläuft an mehreren Seiten des Hauses und ist zu einem großen Teil überdacht. Hier können Sie hübsche Sitzmöglichkeiten platzieren, auf denen Sie mit Muße diesen schönen Ort mit seiner so einzigartigen Aussicht genießen. Schon zum Frühstück kann man sich an dem grandiosen Blick erfreuen und entsprechend guter Dinge in einen neuen Tag starten. Auf der idyllischen Fläche nebenan, die sich hervorragend als Grillecke eignet, lassen sich abends ggf. kulinarische Barbecues genießen - hierüber werden sich auch potentielle Urlauber freuen, sollten Sie sich dazu entscheiden, das Haus als Vermietobjekt anzubieten (was definitiv eine gute Wahl wäre). Wer den Blick in die Ferne gänzlich ungestört auskosten möchte, sucht die kleine Aussichtsterrasse auf, die am Rande des Grundstücks eingerichtet ist und von der aus man wirklich keinerlei Sichthindernis mehr vor sich hat. Einfach himmlisch! Der originelle, 6 m lange Pool war ursprünglich ein Becken zur Wasserversorgung der Finca. Er liegt hinter dem Haus, etwas erhoben und über einen verträumten Weg durch den charmanten Garten erreichbar. Wenn man im Wasser liegt, hat man einen direkten Blick auf die Berge dahinter. Die Sonnenterrasse befindet sich praktischerweise gleich daneben.

Von der Terrasse am Haus aus ist das 1998 erbaute ebenerdige Gebäude von mehreren Seiten begehbar. So landet man in dem großen Wohnraum, den man jederzeit zum Relaxen aufsuchen kann - visualisieren Sie schon einmal eine gemütliche Couchzone und vielleicht dazu einen standesgemäßen, großen Flachbildschirm-TV. Ein Kamin für kühle Tage ist bereits vorhanden. Genügend Platz für einen Essbereich ist auf der anderen Seite des Rundbogens und je nach Raumgestaltung auch in der Küche. Verwirklichen Sie sich auch kreativ in den Schlafzimmern, die in der herrlich ruhigen Lage regelrechte Oasen der Erholung sein werden. Die beiden geräumigen Bäder, eines davon en suite zu einem der Schlafzimmer gelegen, sind ebenso stilvoll wie hochwertig gestaltet. Eine unabhängige Wasserzufuhr genießen Sie über den eigenen Brunnen nebst 40.000 l-Zisterne. Strom wird über das öffentliche Netz und zusätzlich ökologisch via Photovoltaik bezogen. Sat-TV und SAT-Internet sichern Ihnen eine zeitgemäße mediale Anbindung. Neben dem Kamin sorgt eine Fußboden(gas)heizung für eine Temperaturregelung der Räumlichkeiten, so dass sich das Haus bestens ganzjährig nutzen lässt.

Das Haus wurde hoch oberhalb der alten Landstraße, die die Dörfer Son Servera und Capdepera verbindet, errichtet. Von hier aus fahren Sie somit nur wenige Minuten zum Strand und ebenso schnell erreichen Sie die beiden Dörfer, die mit guten Bars, Restaurants und Supermärkten aufwarten. Gleich neben der Finca befindet sich der ausgezeichnete Golfplatz von Pula. Auch Cala Millor, Cala Ratjada und das weiter im Süden gelegene Portocristo sind ansprechende Optionen für einen Abstecher.

Grundriss

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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