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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Grundstück ”Balafi Dos”

nahe Sant Llorenc (Osten)
Baufl. m2500
Gr. m261390
Strand km16,7
  • 490.000 €
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Die Lage

Das phantastisch gelegene Grundstück "Balafi Dos" bietet Ihnen einen kreativen Freiraum zur Realisierung Ihres individuellen Finca-Traumes. Das überaus großzügig bemessene Areal mit ehrwürdigem Baumbestand befindet sich am Fuße der sanften Hügel des Llevant-Gebirges, das die beliebte Region im Inselosten charakterisiert. Bis zu den umliegenden, mittelalterlichen Ortschaften und schönen Stränden sind es nur einige wenige Kilometer. Der Flughafen liegt 60 km entfernt.

Kartenansicht

Grundstück auf einen Blick

Highlights
Einzigartig schöne Alleinlage
In geschützter Bergnähe
Ein Ort zum Träumen
Lage
Ländlich und alleinstehend
Sonstiges
Ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Porto Cristo" (15,3 km)
  • Strand "Sa Coma" (15,7 km)
  • Strand "Sa Marjal" (15,8 km)
  • Strand "Cala d'en Rafelinos" (16,2 km)
Entfernungen
Ort "Sant Llorenç des Cardassar" (3,4 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (60,0 km)
Arzt "Hospital de Manacor" (12,1 km)
Geldautomat "BMN SA NOSTRA Oficina 2141" (3,9 km)
Golfplatz "Pula Golf" (13,4 km)
Supermarkt "Spar" (4,1 km)
Wochenmarkt "Son Servera" (11,8 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Das sensationell schöne Grundstück "Balafi Dos" ist ein Traumobjekt für Individualisten, die ihren schon lang gehegten Finca-Gedanken verwirklichen wollen und eine hervorragende Chance erkennen, sobald sie sich bietet. "Balafi Dos" ist ein Filetstück in einem ausgesprochen attraktiven Umfeld. Die sanften, ganzjährig grünen Hügel der Serres de Llevant (übersetzt: Gebirge des Ostens) verleihen dieser Region einen unwiderstehlichen Charme und einen eigenwilligen Charakter. Das Areal von beeindruckenden 61.390 m² fühlt sich an wie die Wellen des Mittelmeeres: in leichten Wogen schmiegt es sich an den dahinter liegenden Hügel an, so dass der freie Naturblick garantiert bleibt. Steinig ist das Terrain, jedoch auch grün mit einem gewachsenen Baumbestand voller Feigen, Johannisbrotbäumen und anderen mediterranen Gewächsen. Gerade Natursteinmäuerchen kennzeichnen die einzelnen Parzellen, aus denen sich das Terrain zusammensetzt, das wir Ihnen zum Verkauf anbieten dürfen. Ein über das Grundstück verlaufender Feldweg führt zu den beiden ehemaligen Stallgebäuden, die dort noch als Ruinen erhalten sind und von der einst landwirtschaftlichen Nutzung zeugen. Auf dem Grund und Boden können Sie einen Bauern-Garten, eine Pool-Landschaft mit Sonnenterrasse oder sogar einen Tennisplatz anlegen - das bleibt Ihnen und Ihren Bedürfnissen überlassen. Das balearisch-milde Klima bietet sich natürlich für allerlei Draußen-Aktivitäten an und so ist auch eine gut geplante, überdachte Außenküche mit Lounge und einladender Holztafel zum Speisen stets ein Highlight für die Vermietung, sofern Sie auch als Kapitalanleger unterwegs sein möchten.

In dem Gemeindegebiet von Sant Llorenç gibt es eine lange Siedlungsgeschichte, die in die Zeit bis 2000 v. Chr. zurückreicht. Zahlreiche Steintürme, die der Talaiot-Kultur zugerechnet werden, sind stumme Zeitzeugen dieser prähistorischen Siedlungskultur. In diese Siedlungsgeschichte können Sie sich nun einreihen und gestalten Ihre Immobilie nach Ihren Vorstellungen und platzieren sie auf dem großzügigen Stück Land an dem Ort, von dem aus Sie den schönsten Blick haben. Da die Liegenschaft noch unerschlossen ist, lässt sich die Immobilie an der Stelle planen, die Ihnen eben am besten gefällt. Zum Schutz der Natur und des Erhalts des allgemeinen Erscheinungsbildes unserer Lieblingsinsel existieren einige Auflagen, die zu erfüllen sind. So gibt es Größenbegrenzungen und auch hinsichtlich der Gestaltung der Hülle Vorgaben. Allerdings dürfen Sie hier ein bis zu zweigeschossiges Haus (die maximale Höhe darf 7 m betragen) mit bis zu 500 m² Wohnfläche errichten - das reicht doch hoffentlich aus, damit Sie sich hier selbst verwirklichen können. Auch wenn die Hülle die mallorquinische Tradition mit Bruchstein wiedererkennen lassen sollte, hält es Sie nicht davon ab, das Interieur je nach Geschmack puristisch-modern mit Landhaus-Flair oder rustikal-antik mit einem Hauch Urbanität oder Shabby-Chic einzurichten. Dies wählen Sie genauso wie den Grundriss und die Aufteilung der Räume. Eine Stromleitung verläuft in der Nähe, da es schon benachbarte Finca-Anwesen gibt, die aber keinesfalls dem Gefühl der absoluten Ungestörtheit abträglich wären.

Wenn Sie gern wandern, dann wird Ihnen allein ein Spaziergang auf dem eigenen Grundstück, der zum Tagesprogramm dazu gehören darf, Freude bereiten. Ansonsten gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege auf denen man Ausblicke bis zur Küstenlinie bei Cala Millor und Porto Cristo genießen kann. Der nordöstliche Zipfel der Insel bietet Ihnen einen Blick auf das authentische Mallorca, wo man den Massentourismus kaum zu spüren bekommt (es sei denn, man wünscht sich dies und besucht zu Hochsaisonzeiten die entsprechenden Ortschaften). Mittelalterliche Städtchen wie Capdepera oder Artà sind typische Kleinstädte, in denen man wunderbar Flanieren und Shoppen kann. Besuchen die dortigen Sehenswürdigkeiten und genießen Sie auch den Ausblick über die abwechslungsreich schöne Küsten- und Mittelgebirgs-Region.

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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