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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Binialmara”

nahe Sencelles (Mitte)
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  • mit Vermietlizenz
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Finca m2226
Grundstück m225713
Schlafzimmer3
  • 1.210.000 €
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Die Lage der Finca

Diese charmante Natursteinfinca liegt auf einem knapp 26.000 m² großen Grundstück in der Region Plà de Mallorca mit einem Weitblick bis zum Tramuntana-Gebirge. Der kleine Ort Sencelles ist nur 5 Minuten entfernt und verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch über einige empfehlenswerte Restaurants. Zu den Stränden der Südküste gelangt man innerhalb von 25 Autominuten und auch die schöne Bucht von Alcúdia im Inselnorden ist nach etwa 30 Minuten Fahrt erreicht.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
1890 (Letzte Renovierung: 2003)
Zimmer
2 Etagen, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder
Innenausstattung
Möbliert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Radiatoren und Internet mit SAT (WLAN)
Fußboden
Gefliest
Fenster und Türen
Holz
Jalousien
Holz
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung und Elektro
Wasserversorgung
Brunnen und Öffentliche Wasserversorgung
Zufahrt
Kies/Stein
Zufahrtstor
Automatisch
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
90 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 9,0m x 4,0m
Tiefe: 1,4m - 1,9m (abflachend)
Typ: Gemauert
Salzwasser Pool und Außendusche
Highlights
Großes Areal mit Bergblick
Toller Salzwasserpool
Uriges Ambiente
Lage
Ländlich
Sonstiges
Rustikaler Stil, umzäuntes Grundstück und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Ciudad Jardin" (29,1 km)
  • Strand "Platja de can Pere Antoni" (29,2 km)
  • Strand "Passeig del Molinar" (30,1 km)
  • Strand "Es Penyo" (31,1 km)
Entfernungen
Ort "Sencelles" (1,5 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (33,7 km)
Arzt "Consultas médicas Juaneda Inca" (9,7 km)
Geldautomat "Banca March" (1,3 km)
Golfplatz "Golf Park Mallorca Puntiró" (15,5 km)
Supermarkt "Aprop" (2,0 km)
Wochenmarkt "Sencelles" (1,5 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

In einer ländlich geprägten Gegend nahe Sencelles befindet sich diese hübsche zweigeschossige Finca auf einem äußerst großzügigen (bereits komplett umzäunten!) Grundstück in ruhiger Alleinlage. Das top gepflegte üppige und uneinsehbare Areal mit vielen Obstbäumen und Palmen strahlt ein herrlich mediterranes, lauschiges Flair aus. Neben dem schönen Baumbestand, der an heißen Tagen angenehmen Naturschatten bietet, kann man sich in dem idyllischen Garten an einer üppigen grünen Rasenfläche erfreuen. Für einen extra hohen Spaß- und Entspannungsfaktor sorgt der 9 x 4 m große Salzwasserpool, welcher sich direkt am Haus und an der Liegewiese befindet. Das mit blauem Mosaik gekachelte Becken ist ganz bequem über breite Treppenstufen zu begehen und in seiner Tiefe von 1,40 bis 1,90 m leicht abflachend. Beim anschließenden Sonne tanken genießen Sie den fantastischen Weitblick bis zum Tramuntana-Gebirge - und vielleicht ein leckeres Kaltgetränk? Wenn sich dann der Hunger meldet, finden Sie auf der von einer kleinen Bruchsteinmauer umrandeten Terrasse hinter dem Haus ein prima Plätzchen für gemeinsame Mahlzeiten; schmackhafte Grillspeisen lassen sich hier perfekt auf dem großen gemauerten Außengrill zubereiten. Hier oder auf der zweiten Terrasse (eine Pergola spendet hier tagsüber angenehmen Halbschatten) kann man bei dezenter Außenbeleuchtung auch die Abende in vollem Umfang genießen, sich nach dem Barbecue vielleicht einen spritzigen Sundowner oder einen vollmundigen spanischen Rotwein gönnen und einen wundervollen Tag ausklingen lassen. Vielleicht sehen Sie sich selbst schon in diesem stimmungsvollen Umfeld eine genussvolle Zeit verbringen? Oder aber Sie visualisieren bereits die Realisierung einer Urlaubsvermietung, bei der Ihnen diese Finca als rentables Renditeobjekt dient? Eine Vermiet-Lizenz ist bereits vorhanden, Sie können quasi gleich loslegen!

Im Inneren der hier möbliert zum Verkauf stehenden und bereits 1890 errichteten Finca lässt sich die Zeit auf 226 m² Wohnfläche ebenso in angenehmer und entspannter Wohlfühlstimmung verbringen. Das Haus ist in traditioneller Bauart aus Naturstein errichtet und strahlt durch die stilvolle, typisch mallorquinische Gestaltung einen absolut urigen Charme aus, der dieses Objekt überaus liebenswert macht. Direkt neben der atmosphärisch ansprechenden Küche befindet sich das geräumige Esszimmer mit einem großem Holztisch. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist die gemütliche Wohnzone mit bequemem Sofa und Sesseln, in denen man herrlich relaxen und dabei durch die große Terrassentür einen tollen Blick in den grünen Garten genießen kann. Die überaus hohen Wände in uriger Natursteingestaltung verbinden das Wohnzimmer nach oben hin mit der Galerie auf der zweiten Etage, auf der sich ein aparter Schlafraum mit Kingsizebett befindet. Im Obergeschoss finden Sie noch zwei weitere Doppelzimmer, die jeder für sich einen behaglichen Rückzugsort für eine erholsame Nachtruhe sowie Stauraum bieten. Jede der zwei Etagen verfügt außerdem über ein freundliches Badezimmer mit WC und Dusche. Die Infrastruktur des Hauses ist zeitgemäß und bietet mit einer öffentlichen Strom- und Wasserversorgung plus Brunnen sowie einer Elektroheizung komfortables Wohnen zu allen Jahreszeiten sicher. Sat-TV sowie kabelloses SAT-Internet bieten eine gute mediale Anbindung.

Der Standort dieser ansprechenden Finca in der Inselmitte ist ein prima Ausgangspunkt für unterschiedliche Unternehmungen. Nur 2 km entfernt wird in Sencelles jeden Mittwoch vormittag ein Wochenmarkt auf dem Placa Nova ausgerichtet, wo Sie frische, regionale Produkte erwerben und dem mallorquinischen Lebensstil dabei ganz nahe kommen können. Auch Inca, die drittgrößte Stadt der Insel, ist nach 10 km erreicht und bietet in der lebendigen Fußgängerzone fantastische Shopping-Möglichkeiten. Im Nordosten lockt die abwechslungsreiche Küstenregion um die Bucht von Alcúdia mit vielen traumhaften Stränden oder man lässt sich in südlicher Richtung von den Annehmlichkeiten und Angeboten der Stadtstrände nahe Palma begeistern. Wanderfreunde finden viele schöne Routen im nahegelegenen Tramuntana-Gebirge.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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