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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Bonita de Montuiri”

nahe Montuiri (Mitte)
Finca m2332
Grundstück m218762
Schlafzimmer4
  • 2.600.000 €
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Die Lage der Finca

Die moderne Finca "Bonita de Montuïri" befindet sich in traumhaft schöner Alleinlage. Die in Hanglage gegründete Immobilie bietet hervorragende Sicht auf das Naturschutzgebiet, die Berge und Montuïri und ist zugleich absolut uneinsehbar. Bis in das hübsche Bergdorf sind es nur wenige Minuten Fahrzeit - dort kann man nicht nur einkaufen, sondern auch entspannt durch die mittelalterlichen Gassen schlendern. Bis zur Inselhauptstadt Palma fährt man kaum 30 km. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie alle Küstenabschnitte schnell.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
2017
Zimmer
2 Etagen, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder (4 en suite) und 1 Gäste-WC
Innenausstattung
Möbliert, SAT-TV, Fußbodenheizung und Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Gefliest
Fenster und Türen
Holz, Aluminium
Jalousien
Aluminium
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Photovoltaic und Generator
Heizung
Heizung, Kamin (Befeuerung), Öl und Elektro
Wasserversorgung
Brunnen, Tankwagen und Kalkfilteranlage
Zufahrt
Kies/Stein
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 500 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 12,5m x 4,5m
Tiefe: 1,3m
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool und Außendusche
Highlights
Moderne Finca-Architektur
Hochwertige Ausstattung
Toller Außenbereich mit Pool
Lage
Ländlich und alleinstehend
Sonstiges
Luxuriöser Stil und ruhig gelegen
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Wer bei Finca ausschließlich an alte Bauernhäuser denkt, der wird bei der 2017 errichteten "Bonita de Montuïri" eines Besseren belehrt. Diese wunderschöne Liegenschaft besticht durch modernste Architektur mit klaren Linien und zugleich erlesenen Details, die dem Haus individuelle Merkmale verleihen. Zugleich verbindet der kubische Baukörper mit der Betonfassade diesen eher sachlichen Baustoff mit traditionellen Natursteinflächen. Die schachtelförmige Bauweise des nach Süden ausgerichteten Hauses lässt eine Art Atrium entstehen, in dem sich geschützte Aufenthaltsbereiche befinden. Aufgrund der Hanglage befindet sich die befestigte Terrassenfläche von gut 500 m² (hiervon 110 m² beschattet) auf unterschiedlichen Niveaus, so dass sie auf mit Naturstein ausgelegten Flächen reichlich freie Gestaltungsmöglichkeiten für den Aufenthalt im Freien bieten. Die Metall-Toldos können dabei noch Sonnenschutz bieten, wie beispielsweise auf der direkt am Pool gelegenen Südterrasse. Das doppelt gemauerte Becken hat nicht nur 12,5 m lange Bahnen, sondern begeistert mit coolem Infinity-Style. Das Wasser stammt aus einer Regenwasserzisterne und bleibt aufgrund Umwälzverfahren und mit Hilfe eines vollautomatisch gemessenem Chlor-Redox- und PH-Wertes hautfreundlich. Eine Außendusche mit Warmwasser ist zusätzlich vorhanden. Umgeben ist die neuzeitliche Finca von einem sehr schön angelegten Garten voller mediterraner Flora inklusive üppiger, duftender Lavendelbüsche. Damit dies so bleibt, ist die Bewässerung des Gartens automatisiert und programmierbar (die Leitungen sind unterirdisch verlegt). Das anspruchsvoll erbaute Haus bietet Ihnen beste Aussichten auf die Umgebung in der Inselmitte rund um die mittelalterliche Bergstadt Montuïri.

Dafür sorgen allein schon die riesigen, doppeltverglasten Schiebefenster mit Sicherheitsklasse 2 und massiven Aluminium-Faltjalousien, die einen Teil der gemauerten Fassade ablösen. Das doppelte Mauerwerk mit 8 cm dicker Dämmung erspart die Klimaanlage und verleiht dem Gebäude die Energieeffizienzklasse "A". Durch die Panoramafenster ergeben sich nicht nur herrliche Ausblicke, sondern sie setzen die 446 m² große Wohnfläche auch in bestes Licht - und das darf durchaus wörtlich verstanden werden. Einem offenen Wohnkonzept aus der Kombination einzelner Funktionsbereiche folgend, wirkt das Gebäude transparent und klar strukturiert. Die Räume verteilen sich auf zwei Geschosse, wobei aufgrund der verschachtelten Bauweise mit Hanglage die Etagen separat von außen begehbar sind, so dass sich auch zwei autarke Wohneinheiten schaffen ließen. Die hierfür erforderlichen Küchen-Vorinstallationen sind auf beiden Etagen vorgesehen. Die räumliche Aufteilung bietet derzeit vier Schlafzimmer mit total schicken und individuell gestalteten, en suite gelegenen Bädern. Einbaumöbel passend zu den Türen und hochwertige italienische Fliesen in Naturstein-Optik ergänzen das wertbeständige Mobiliar. Mit der technischen Ausstattung wird der Komfort-Aspekt ebenfalls bestens bedient - die Fußbodenheizung (Öl) wird unterstützt durch einen Holzzentral-Heizungskamin und zwei Kamine in den beiden Wohnzimmern. Die Warmwasserbereitung wird durch Sonnenkollektoren unterstützt. Die 6 KW Photovoltaik-Anlage und eine Batterie ergänzen den Strom-Generator. Im Hinblick auf die Wasserversorgung sind Sie beim Trinkwasser mit der 30 m³-Zisterne nebst Filteranlage weitestgehend autark. In der derzeitigen Nutzung besticht die Finca "Bonita de Montuïri" neben ihrer Nachhaltigkeit durch eine individuell luxuriöse Einrichtung, die ebenfalls Bestandteil des Kaufangebotes ist. Sie betont den exklusiven und innovativen Stil des Hauses. So können Sie quasi direkt einziehen in diese exquisite Individual-Finca.

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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