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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Can Jordi Gran”

nahe Bunyola (Westen)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
Finca m2196
Grundstück m21828
Schlafzimmer4
  • 1.190.000 €
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Die Lage der Finca

Aufgrund der Hanglage bietet die Finca "Can Jordi Gran" eine wahrlich spektakuläre Aussicht über die überwältigend schöne Landschaft bis zum majestätischen Tramuntana-Gebirge. Innerhalb einer gepflegten Urbanisation, keine 3 km von Bunyola entfernt, entdecken Sie einen beinahe paradiesischen Garten und eine gediegene, villenhafte Immobilie. An der westlichen Küste überwältigen Sie Orte wie Port de Sóller. Bis zur Hauptstadt und zum Flughafen von Palma sind es gut 20 Minuten Fahrzeit.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
1999
Zimmer
3 Etagen, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (1 en suite) und 1 Gäste-WC
Innenausstattung
Möbliert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Telefonlinie, Alarmanlage, Radiatoren und Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Gefliest
Fenster und Türen
PVC
Jalousien
Aluminium
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung, Kamin (Befeuerung) und Öl
Wasserversorgung
Öffentliche Wasserversorgung und Kalkfilteranlage
Zufahrt
Beton
Zufahrtstor
Automatisch
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 72 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 9,5m x 4,5m
Tiefe: 0,6m - 1,9m (abflachend)
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool und Außendusche
Highlights
Paradiesischer Garten
Blick mit Berg-Panorama
Inselwesten nähe Palma
Lage
Urban
Sonstiges
Rustikaler Stil und umzäuntes Grundstück
Strände
  • Strand "Playa de Port Soller" (16,7 km)
  • Strand "Passeig del Molinar" (17 km)
  • Strand "Ciudad Jardin" (17,2 km)
  • Strand "Platja de can Pere Antoni" (17,3 km)
Entfernungen
Ort "Bunyola" (4,9 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (21,8 km)
Arzt "Palma Clinic" (11,9 km)
Geldautomat "la Caixa" (3,8 km)
Golfplatz "Golf Son Termens " (4,0 km)
Supermarkt "Aprop" (4,0 km)
Wochenmarkt "Bunyola" (4,8 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Traumhaft schön ist es auf der herrschaftlichen Finca "Can Jordi Gran", die 1999 im Herrenhaus-Stil erbaut wurde. Märchenhaft ist allein die Gestaltung des 1.828 m² großen Terrrains, das aufgrund der Hanglage stufig angelegt ist. Spazieren Sie durch Ihren baumreichen Garten und entdecken Sie Ihre Liebe für die mediterrane Artenvielfalt der heimischen Flora - das ist Entschleunigung pur. Allein der Grundstückswert in diesem fabelhaften Landstrich ist beinahe unermesslich und macht das Angebot zu einer echten Rarität. Der etwas unterhalb des Hauses über weitgeschwungene Freitreppen erreichbare Pool im Infinity-Style wird von einer terrakottafarbenen Sonnenterrasse gesäumt, auf der zahlreiche Sonnenliegen oder auch ein balinesisches Bett locker platziert werden können. Sie genießen trotz der Lage innerhalb einer privilegierten Urbanisation absolute Privatsphäre und den Blick auf ehrwürdige Palmen, Oliven-, Mandel- und Zitrusbäume und üppig blühende Zierpflanzen, die das Anwesen umschmeicheln und in ihren Duft einhüllen. Von der oberhalb von Garten und Pool gelegenen überdachten Terrasse genießt man sowohl vom Essplatz als auch aus der chilligen Lounge einen unvorstellbar schönen Naturblick auf das zum Greifen nahe Tramuntana-Gebirge und auf die ihm zu Fuße liegenden Ortschaften. Ein Sonnenbalkon im Obergeschoss dient als verschwiegenes Plätzchen für die stillen Momente. Perfektioniert wird das Angebot durch die fabelhafte Außenküche mit liebevollen Details wie gemauerter Spüle und Grillofen, der sich auch als Kamin nutzen lässt - ein geselliger Ort par excellence. Das Gebäude wurde solide erbaut und bietet zwei Garagen zum Parken Ihrer PKWs oder der Ihrer Gäste. In einem Hobbyraum gibt es auch ausreichend Platz für die Tischtennisplatte oder andere sportliche Freizeitgeräte. Das Haus lässt sich mit Erd- und Obergeschoss sowie aufgrund der Hanglage auch tagesbelichtetem Souterrain auf insgesamt drei Ebenen bewohnen und flexibel nutzen.

Derzeit gibt es vier Schlafzimmer, die sich auf auf zwei der insgesamt drei Geschosse verteilen: Im Souterrain finden Sie ein Schlafzimmer plus ein Badezimmer und im Obergeschoss sind es drei Schlafzimmer nebst einem weiteren Bad, die den Besuchern reichlich Platz lassen. In den maßgefertigten Holzeinbauschränken wird reichlich Stauraum geboten. Die Bäder sind weiß gefliest und mit dezenten Bordüren akzentuiert. Beide sind mit Badewannen bestückt. Zwei zusätzliche Gäste-WCs steigern den Komfort. Im Parterre befinden sich sämtliche Gemeinschaftsräume, die dem Zwecke Wohnen, Essen und Kochen dienen. Die Böden sind mit robusten, pflegeleichten Fliesen in Erdfarben ausgelegt. Die offene Wohnküche in Landhausoptik bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und zusätzlich noch weitere Sitzgelegenheiten - ein Zeugnis typisch mallorquinischer Gastlichkeit. Ein mit hochwertigen Stilmöbeln bestücktes Wohnzimmer nebst TV-Platz und lauschigem Kamin ermöglicht mit den doppelflügeligen Sprossentüren direkten Ausgang auf die Veranda. Ein weiterer Raum ist mittels Korb-Bogen mit dem großen Wohnzimmer verbunden. Dieser Bereich lässt sich vorzüglich als Arbeitszimmer nutzen. Aufgrund der Ausstattung mit Ölheizung und Klimaanlage ist das Haus ganzjährig uneingeschränkt nutzbar und bietet auch in den Wintermonaten ein echtes Sehnsuchtsziel. Mittels Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz (letzteres in seiner Qualität über eine hauseigene Kalkfilteranlage noch verbessert) genießt man eine stabile Versorgung. Da deutsches Sat-TV und auch WLAN-Internet vorhanden sind, kann man auch sehr gut von hier aus arbeiten - oder einfach urlauben. Sie und bei Ihnen urlaubende Gäste haben somit stets beide Optionen.

Ein Hauch von ländlicher Idylle umschmeichelt diese in einem gepflegten Residenzviertel gelegene Immobilie, die sich in wahrlich spektakulärer Berg-Kulisse befindet. Mit dem nächsten, am Fuße des Berges gelegenen Ort Bunyola entdecken Sie dort und im Umland einige zahlreiche Naturschätze wie z.B. den Jardin d'Alfàbia. Fruchtbare Täler voller Zitrus-, Mandel- und Olivenplantagen prägen den Charakter dieser phänomenal beeindruckenden Landschaft. Auf gut beschilderten Wanderwegen arbeiten Sie sich Stück für Stück durch das Weltkulturerbe Tramuntana. Der Golfplatz Son Termens liegt ebenfalls nur 4 km entfernt. Besuchen Sie eindrucksvoll schöne Bergdörfer wie Valdemossa oder Deià mit ihrem künstlerisch charmanten Zauber. Die liebenswerte Kleinstadt Sóller und die dazu gehörige Badebucht Port de Sóller erreichen Sie wahlweise auch mit einer landschaftlich spannenden Fahrt über serpentinenhafte Straßen. Aufgrund der Nähe zur Inselhauptstadt Palma wird dieser einzigartigen Finca in unbestrittener 1A-Lage ein angenehm urbaner Touch mit liebenswerter Land-Romantik verliehen.

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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