Diese Seite verwendet Cookies. Wenn Sie mit der Navigation auf dieser Seite fortfahren, gehen wir davon aus, dass Sie unsere diesbezüglichen Bedingungen akzeptieren. Wenn Sie mehr erfahren wollen, klicken Sie hier. Mehr erfahren

Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Can Magnus”

nahe Alcúdia (Norden)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
  • mit Grundriss
  • Video abspielen
Finca m2291
Grundstück m228000
Schlafzimmer5
  • 2.500.000 €
  • Geschätze Mieteinnahmen: 90.000 € / Jahr
Anfrage stellen

Die Lage der Finca

Die riesige und uneinsehbare Finca "Can Magnus" gehört zu den besonders spektakulären Objekten in unserem Portfolio. Sie liegt östlich vor den Toren Alcúdias und somit in absoluter Strandnähe. Alcúdia ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. Dienstags und sonntags finden hier bunte Markttage statt. Die wunderschönen Sandstrände der nordöstlichen Küste, z. B. der Playa de Muro, sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
2008 (Letzte Renovierung: 2014)
Zimmer
2 Etagen, 5 Schlafzimmer und 5 Bäder (2 en suite)
Innenausstattung
Möbliert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Telefonlinie, Radiatoren und Internet mit SAT (WLAN)
Fußboden
Gefliest
Fenster und Türen
Holz
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung und Öl
Wasserversorgung
Brunnen, Öffentliche Wasserversorgung und Kalkfilteranlage
Zufahrt
Kies/Stein
Zufahrtstor
Automatisch
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 378 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 12,0m x 6,0m
Tiefe: 1,6m
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool und Außendusche

Es gibt eine Sauna (außen) und ein Außenbad
Highlights
Ruhige, uneinsehbare Lage
Strandnah
Sehr luxuriöse Ausstattung
Lage
Ländlich und alleinstehend
Sonstiges
Rustikaler Stil, umzäuntes Grundstück und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Platja de Sant Pere" (1,2 km)
  • Strand "Es Barcares" (2,5 km)
  • Strand "Platja des Morer Vermell" (2,6 km)
  • Strand "Alcudia" (4,2 km)
Entfernungen
Ort "Alcúdia" (2,4 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (62,3 km)
Arzt "Arztzentrum-alcudia" (2,4 km)
Geldautomat "Banca March" (2,0 km)
Golfplatz "Club de Golf Alcanada" (5,8 km)
Supermarkt "Mercadona" (1,2 km)
Wochenmarkt "Alcudia" (1,4 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Es gibt Objekte, bei denen sich eine ausführliche Beschreibung fast erübrigt, weil bereits die visuellen Impressionen offenlegen, um welch schöne Finca es sich handelt. "Can Magnus" gehört ganz klar zu dieser Sorte von Anwesen. Im komplett umzäunten Außenbereich präsentiert sich ein luxuriöses Pool- und Gartenareal, das aufwändig geplant und gestaltet wurde. Die stylische Poollandschaft besteht aus einer großen, mit Holz ausgelegt Sonnenterrasse, die das große Bassin umgibt. Dieses ist superbequem über eine breite Treppe begehbar und mit dekorativen Mosaiksteinchen gefliest. Ein Außenbad gleich nebenan erspart lange Wege zum Haus. Finca-Bewohner oder -Besucher fühlen sich ganz sicher von der 2014 neu errichteten Bar mit Zapfanlage angezogen. Hier kann man herrlich relaxte Stunden verbringen und sich dabei das eine oder andere kühlende Getränk munden lassen. Oder nehmen Sie Platz unter dem langen Pavillon, vom Haus aus hinter dem Pool befindlich, und genießen Sie gepflegt das rundum geschmackvolle Ambiente, von dem Sie hier umgeben sind. Auf der riesigen, um mehrere Ecken verlaufenden Veranda lässt es sich ebenfalls luftig beschattet und gepflegt chillen. Potentielle Urlaubsgäste, sollten Sie sich dazu entschließen, das schöne Stück für die Ferienvermietung zu nutzen (Vermietlizenz bereits vorhanden!), werden all diese Qualitäten gewiss sehr zu schätzen wissen. Am Abend lockt der gemauerte Grill, auf dem man sich Herzhaftes aus der Region zubereiten und in geselliger Runde munden lassen kann. Ein weiterer attraktiver Outdoorsitzplatz findet sich auf dem Balkon. Hier kann man gänzlich ungestört sonnenbaden und kommt darüber hinaus in den Luxus eines phantastischen Ausblicks. Eine tolle Außensauna rundet das Angebot an reizvollen Aufenthaltsorten absolut gelungen ab; eine praktische Garage stellt einen schattigen Parkplatz für ein Auto bereit.

Das Interieur der möbliert zu übernehmenden Finca überzeugt mit modernem, geschmackvollem und gleichsam dezentem Design. In dem offenen, hellen Haus, das knapp 300 m² Wohnfläche bietet, findet man als prägende Farben Creme und dazu dezent gesetzte Kontrasttöne vor. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet ganze vier Sofas plus Sessel. Hier kann man es sich zu jeder Tageszeit gemütlich machen und nach Herzenslust relaxen. Ein gutes Buch oder Gespräch lassen sich hier ebenso genießen wie ein unterhaltsamer Film. Ein hübscher Essbereich befindet sich direkt neben der Küche. An der langen Speisetafel, an der bequem zehn Personen Platz finden, sorgen helle Farben und besonderes Mobiliar für eine sehr angenehme Stimmung. Da die Finca über eine warm-kalt-Klimaanlage und eine Ölheizung verfügt, ist angenehmes Wohnen ganzjährig möglich. Die geräumige Küche erfreut durch modernes Design und Hochwertigkeit. Prima kann man hier auch mit mehreren Leuten das Essen vor- oder zubereiten, ohne sich dabei gegenseitig auf die Füße zu treten. Sehr individuell und absolut edel hergerichtete Schlafräume versprechen angenehme Ruhe und höchsten Komfort. Das geschmackvolle Design setzt sich sehr konsequent auch in den Badezimmern fort. Diese zeigen sich in zeitgemäßem Style und sind dabei hervorragend ausgestattet. Sie genießen im Haus kabelloses Internet, das ebenso wie Fernsehen via Sat bereitgestellt wird, eine Telefonlinie ist ebenso vorhanden. Durch den Anschluss an das städtische Stromnetz profitieren Sie von einer stabilen Versorgung. Wasser können Sie sowohl über den hauseigenen Brunnen (mit Kalkfilteranlage) als auch öffentlich beziehen.

Alcúdias historische Altstadt mit ihren historisch attraktiven Bauwerken lädt zum Schauen und Flanieren ein. An den Markttagen sind einige Altstadtstraßen gesperrt und man kann ein buntes Warenangebot bestaunen. Die lange hiesige Bucht ist teilweise noch komplett unbebaut. Insgesamt bietet sie 30 km Strandlänge. Die Strände sind flach und breit, haben selten hohe Wellen und sind daher für Familien mit Kindern hervorragend geeignet. Der bekannte Golfplatz "Alcanada Golf" ist nur knapp 6 km von der Finca "Can Magnus" entfernt.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

Unverbindliche Anfrage für die Finca ”Can Magnus”

Ihre Daten

Bitte senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage mit Ihren offenen Fragen zu, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

  • * = Pflichtfeld, bitte ausfüllen