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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Cas Jurat”

nahe Selva (Norden)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
  • mit Grundriss
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Finca m2400
Grundstück m225000
Schlafzimmer3
  • 1.850.000 €
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Die Lage der Finca

Am südöstlichen Ortsrand des ländlichen Dorfes Selva in der Inselmitte von Mallorca liegt die liebevoll designte, bereits über eine Vermietlizenz verfügende Finca "Cas Jurat". Eingebettet in eine ruhige Umgebung, die sowohl von schroffen Felsen als auch von flachen Ebenen geprägt ist, liegt Selva inmitten eines Naturschutzgebietes. Bis nach Inca sind es nur gut 4 km. Dort kann man prima einkaufen. Einige Strände (vor allem jene im Süden Mallorcas) sind von dieser Finca aus prima zu erreichen.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
1900 (Letzte Renovierung: 2005)
Zimmer
2 Etagen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (1 en suite) und 1 Gäste-WC
Innenausstattung
Möbliert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Telefonlinie, Radiatoren und Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Polierter Zement
Fenster und Türen
Holz
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung und Öl
Wasserversorgung
Brunnen, Öffentliche Wasserversorgung und Kalkfilteranlage
Zufahrt
Beton
Zufahrtstor
Automatisch
Garage
Ja (3 Plätze)
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 120 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 8,0m x 4,0m
Tiefe: 1,0m - 2,0m (abflachend)
Typ: Gemauert
Salzwasser Pool und Außendusche

Es gibt ein Außenbad
Highlights
Wander-/Mountainbike-Strecke
Am Fuße des Tramuntanagebirges
Tischtennis
Lage
Ländlich, alleinstehend und mit Meerblick
Sonstiges
Moderner Stil, umzäuntes Grundstück und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Alcudia" (25,5 km)
  • Strand "Es Barcares" (26,4 km)
  • Strand "Platja des Morer Vermell" (26,4 km)
  • Strand "Can Cap de Bou" (27,2 km)
Entfernungen
Ort "Selva" (0,5 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (41,8 km)
Arzt "Consultas médicas Juaneda Inca" (5,0 km)
Geldautomat "Caixabank, Selva" (1,2 km)
Golfplatz "Golf de Pollença" (21,8 km)
Supermarkt "Onda oder Botiga Aprop" (2,6 km)
Wochenmarkt "Inca" (5,6 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

An dieser einzigartigen, bereits 1900 erbauten und im Jahr 2005 umfassend renovierten Finca werden vor allem diejenigen besondere Freude haben, die Wert nicht nur auf modernen Wohnkomfort legen, sondern auch auf ein ästhetisches, anspruchsvolles Design. Diesbezüglich wartet dieses Objekt mit einigen wirklich exklusiven Merkmalen auf. Sehen wir uns zunächst im umzäunten Außenbereich genauer um, der ganze 25.000 m² fasst und damit schier endlose Möglichkeiten bietet, sich auszubreiten und die so wertvolle Privatsphäre voll auszukosten. Hier wechseln sich gepflegte Rasenflächen mit Terrassenbereichen ab, die mit unterschiedlichen Untergründen eine geschmackvolle Abwechslung mit sich bringen und mit satten 120 m² reichlich Fläche bieten. Hier dürfen Sie nun gern schon Ihre eigene Outdoor-Gestaltung vor dem inneren Auge entstehen lassen - vielleicht sind die Bilder eine gute Inspiration für Ihr zukünftiges eigenes Mobiliar, von dem aus Sie - oder Ihre Gäste - die schier unendliche Weite des Blicks bis hin zum Meer genießen werden. Der 8 x 4 m große Salzwasser-Pool ist mit hochwertiger Echtholzumrandung versehen und mit strahlend blauen Mosaiksteinchen gekachelt, der Einstieg in das abflachende Bassin erfolgt bequem über eine Ecktreppe. Im Garten stehen praktischerweise zwei Bäder zur Verfügung.

Hochwertige Materialien finden sich im ganz und gar in helle Farben getauchten Haus, das in puncto Geschmack und Komfort keine Wünsche offen lässt. Polierter Zementboden harmoniert perfekt mit den Elementen Stein und Holz, welche sich wiederholt im Haus präsentieren. Durch die verglaste Eingangstür gelangt man in den offenen Essbereich. Diese Zone geht über in das klimatisierte Wohnzimmer mit offener Küche. An den Wohnbereich schließt sich noch ein weiteres Esszimmer mit kleiner Galerie an, außerdem sind von hier aus die Schlafbereiche begehbar. Zwischen Küche und Wohnzimmer gelangt man zu einem der Schlafräume. Von hier aus geht es weiter in das offene Schlafzimmer und zu der kleinen Terrasse. Ein sensationell schönes Badezimmer steht für diese beiden Zimmer zur Verfügung. Der dritte Schlafraum ist ebenfalls mit einem traumhaften Badezimmer en suite ausgestattet. Ein eigener Weinkeller ist eine weitere herausragende Besonderheit dieses Hauses. Da "Cas Jurat" mit einer Warm-Kalt-Klimaanlage wie auch einer Radiatoren-Ölheizung ausgestattet ist, eigent es sich hervorragend für die ganzjährige Nutzung. DSL-Internet, SAT-TV und eine Telefonlinie stehen für eine absolut zeitgemäße mediale Anbindung, mit der man auch für einen etwaigen Homeoffice-Job gerüstet ist. Absolut zuverlässig ist die Wasserzufuhr sowohl via eigenem Brunnen mit Kalkfilteranlage als auch öffentlich. Auch der Strom wird öffentlich bezogen. Fazit: Diese Finca ist ein absolut herausragendes Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung.

Grundriss

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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