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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Cas Mostaxet”

nahe Sencelles (Mitte)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
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Finca m2167
Grundstück m212000
Schlafzimmer4
  • 1.100.000 €
  • Geschätze Mieteinnahmen: 47.000 € / Jahr
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Die Lage der Finca

Die authentisch rustikale, bereits über eine Vermietlizenz verfügende und möbliert zum Verkauf stehende Finca "Cas Mostaxet" liegt in der Inselmitte, nur etwa 3 km von Sencelles entfernt. Sie ist von einem oasenartigen Garten umgeben und gänzlich uneinsehbar. Die attraktive Lage des Objekts ermöglicht Ausflüge an diverse Strände der Insel (z.B. Es Trenc und Son Serra der Marina). In wenigen Minuten Fahrzeit sind Costitx oder Sineu erreicht, die mit Sternwarte und einem der schönsten Wochenmärkte der Insel aufwarten.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
2004 (Letzte Renovierung: 2020)
Zimmer
1 Etage, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder (1 en suite)
Innenausstattung
Möbliert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Telefonlinie und Internet mit SAT (WLAN)
Fußboden
Gefliest
Fenster und Türen
Holz
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung und Kamin (Befeuerung)
Wasserversorgung
Brunnen
Zufahrt
Kies/Stein
Zufahrtstor
Manuell
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 500 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 8,0m x 4,0m
Tiefe: 0,8m - 1,9m (abflachend)
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool und Außendusche

Es gibt einen Jacuzzi (innen)
Highlights
Ländliche Lage
Oasenhafter Außenbereich
Vielfältige Innengestaltung
Lage
Ländlich und alleinstehend
Sonstiges
Rustikaler Stil, umzäuntes Grundstück und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Es Penyo" (22,5 km)
  • Strand "Ciudad Jardin" (22,9 km)
  • Strand "Cala Estancia" (24,9 km)
  • Strand "Platja de Palma" (25,9 km)
Entfernungen
Ort "Sencelles" (3,9 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (24,7 km)
Arzt "Consultas médicas Juaneda Inca" (12,9 km)
Geldautomat "Banca March" (3,7 km)
Golfplatz "Golf Park Mallorca Puntiró" (11,2 km)
Supermarkt "Aprop" (3,1 km)
Wochenmarkt "Sencelles" (3,3 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Sie haben ein besonderes Faible für schöne Gärten und möchten viel Zeit im eigenen Outdoorbereich verbringen, sich dabei in herrlich ruhiger Umgebung an der wohltuenden Idylle erfreuen? Oder aber dies potentiellen Urlaubsgästen offerieren? Dann riskieren Sie hier mindestens einen zweiten Blick! Denn die Finca "Cas Mostaxet" kann zwar mit mehreren Highlights aufwarten - aber das komplett umzäunte Außengelände gehört sicher zu ihrer herausragenden Stärke. Gekennzeichnet von grünen Rasenflächen, vielfältigen mediterranen Blumen und Bäumen bietet das Anwesen einen ganz besonders schmucken Empfang. Hier kommt umgehend Lust auf einen kleinen Erkundungsgang auf. Den Pool entdeckt man rechts vom Haus. Das via römischer Treppe begehbare Becken ist abflachend und variiert in seiner Tiefe zwischen 0,80 und 1,90 m, so dass auch Kinder hier einen angenehmen Einstieg haben. Die es umgebende, zum einen Teil geflieste und zum anderen Teil mit Kunstrasen versehene Fläche lädt zu ausgiebigen Relaxstunden unter der mallorquinischen Sonne ein. Praktischerweise befindet sich eine überdachte Terrasse gleich nebenan, so dass man hier ganz easy zwischen den verschiedenen Aufenthaltsorten hin- und herpendeln kann. Ob auf der urigen Bank oder an dem rustikalen Esstisch mit Bänken - hier findet sich definitiv das passende Örtchen zum Verweilen und Genießen. Zusätzlich gibt es anziehende (und überdachte) Sitzbereiche direkt am Haus. Zwei Schattenplätze und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, ebenso wie ein weiteres Haus, welches mit eigenem Eingang und Garten ausgestattet ist und somit die Privatsphäre nicht beeinträchtigt bzw. ebenfalls erworben werden kann - durch diesen Kauf wiederum ergäben sich hier mannigfaltige weitere Gestaltungsmöglichkeiten!

Nun zum Inneren des Hauses: Wo fängt man an zu schauen, wenn es so viel zu entdecken gibt? Nicht so einfach, in der Tat. Absolut urige Natursteinwände fungieren als Rahmen für allerlei gemütliche Möbel, harmonische Fliesenböden, Holbalkendecken uws. Hier sollen Sie oder Ihre Gäste sich wohlfühlen, entspannen, eine rundum erholsame Zeit verbringen! Betritt man das Haus, präsentieren sich in offener Architektur rechts und links zwei kleine Wohnbereiche, einer davon mit Kamin. Mehrere Sofas stehen für wohliges Faulenzen schon bereit - eines davon ließe sich auch als Schlafsofa (für ein bis zwei Personen) nutzen. Zur linken Seite geht es nun außerdem weiter zu einem gemütlichen Schlaf- und einem in herrlichem Weiß-Blau-Design gehaltenen Badezimmer mit Dusche. Rechter Hand liegt die Küche. Sie befindet sich zwei Stufen höher und verströmt typisch mallorqunisches Flair. An dem schönen Esstisch kann man auch prima indoor zusammen speisen. Zwei behaglich hergerichtete Schlafräume - aktuell ein Drei-, ein Zweibettzimmer - erweitern diese Wohnebene ebenso wie drei weitere Bäder, von denen eines en suite liegt. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Abstellraum genutz. Mittig im Wohnbereich führt eine Treppe nach oben, wo sich eine Art Empore befindet, die mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist. Der Strom wird öffentlich bezogen, Wasser liefert der eigene Brunnen. Via Telefonlinie, Sat-TV und Sat-Internet sind Sie auch medial hier gut angebunden.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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