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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Casalloca”

nahe Lloseta (Mitte)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
  • Video abspielen
Finca m2274
Grundstück m22300
Schlafzimmer5
  • 1.120.000 €
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Die Lage der Finca

Am Fuße der Tramuntana, ländlich ruhig und nur wenige Gehminuten vom kleinen Biniamar entfernt, bietet die weitläufige Finca "Casalloca" ein Relaxreich mit großem (Obst-)Gartengrundstück, Salzwasserpool und allerhand Extras. In der Leder- und Weinstadt Inca, nur 4 km entfernt, findet man einen der größten Wochenmärkte der Insel und eine Fülle an Geschäften und Restaurants. Zu den weitläufigen Stränden der Badia d‘Alcúdia fährt man ungefähr ½ Stunde.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
1986 (Letzte Renovierung: 2017)
Zimmer
3 Etagen, 5 Schlafzimmer und 4 Bäder (2 en suite)
Innenausstattung
Möbliert, unterkellert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Alarmanlage und Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Gefliest
Fenster und Türen
Aluminium
Jalousien
Holz
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung und Kamin (Befeuerung)
Wasserversorgung
Brunnen, Öffentliche Wasserversorgung und Kalkfilteranlage
Zufahrtstor
Automatisch
ETV Lizenz
Beantragt
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 160 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 9,3m x 4,0m
Tiefe: 1,1m - 2,0m (abflachend)
Typ: Polyester
Salzwasser Pool, beheizt und Außendusche
Beheizbar
Highlights
Relaxfinca mit vielen Extras
Billard, Bar, Salzwasserpool
Nolte-Traumküche
Lage
Ländlich
Sonstiges
Rustikaler Stil und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Alcudia" (30,1 km)
  • Strand "Bucht von Alcudia" (30,2 km)
  • Strand "Can Picafort" (30,3 km)
  • Strand "Playa de Muro" (30,9 km)
Entfernungen
Ort "Lloseta" (1,6 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (40,4 km)
Arzt "Consultas médicas Juaneda Inca" (4,7 km)
Geldautomat "Banca March" (1,6 km)
Golfplatz "Golf Park Mallorca Puntiró" (24,4 km)
Supermarkt "Eroski" (1,6 km)
Wochenmarkt "Lloseta" (1,4 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Vielleicht werden auch Sie "verrückt" vor Glück, so ein facettenreiches Objekt auf Mallorca gefunden zu haben, das mit Specials nur so um sich wirft: "Casalloca" macht seinem Namen in der Tat alle Ehre. Unzählige Orangenbäume geben Ihnen das Geleit, wenn Sie durch das videoüberwachte Tor zum Haus mit dem Türmchen und den offenen Steinbögen hinauffahren. Privatsphäre wird hier groß geschrieben, die Finca ist rundum eingezäunt; im Eingangsbereich hält Sie zwei Carport- sowie offene Stellplätze bereit, eine Garage mit einem Stellplatz ist ebenso vorhanden. Komfortabel ausgestattete Relaxzonen vorne wie hinten, mit Rasenflächen und mächtigen Palmen, mit beheizbarem Salzwasserpool, Sonnenliegen, Daybeds und versteckten Sitzecken machen das Miteinander leicht, verteilen ganz gerecht Ruhe und Action, Sonne und Schatten. Tischtennis, Fußballtore, Kinderschaukel – alles da! Bahn frei heißt es für zünftige Grillfeste im abendlich illuminierten (und übrigens automatisch bewässerten) Garten, die Außenküche (und natürlich der Wochenmarkt) bieten alles, was Sie dazu brauchen. Sowohl am Grillhaus als auch an der Theke am Pool lässt es sich lässig auf den Barhockern sitzen - wer mag, genehmigt sich ein kühles Blondes aus der Zapfanlage. Und wenn Ihnen der schöne Blick auf Landschaft und Berge von unten nicht genügt, steigen Sie einfach ein paar Stufen zur umlaufenden Balkonterrasse hinauf. Wenn es nach Ihnen ginge - ab wann sollen die Zitronen- und Orangenbäume Ihnen oder Ihren potentiellen Urlaubsgästen (eine Vermietlizenz ist bereits beantragt) zur eigenen Ernte zur Verfügung stehen?

Ganz schön crazy ist auch, was Ihnen "Casalloca" auf drei Etagen (plus Keller) und 274 m² Wohnfläche zu bieten hat. Sie wurde 2017 von Grund auf renoviert, modernisiert und geschmackvoll-wertig eingerichtet und ist selbstverständlich mit Klimaanlage in Wohn- wie in Schlafräumen ausgestattet. Haben Sie schon einmal eine Finca mit eigenem Spielraum - ca. 40 m² groß, mit Schach- sowie Billardtisch, Kicker, Playstation und Wand-TV - gesehen? Oder mit einer stylischen Nolte-Küche, deren Kochblock und Einbaugeräte geradezu ein Traum sind? Ein extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ist zusätzlich angeschlossen. Allein der Wohn-/Essbereich umfasst 40 m² – reichlich Platz für Couchecke, Kamin und lange Tafel. Die rustikal eingerichteten Schlafzimmer und First-Class-Bäder mit Walk in-Duschen (davon eins en suite) und Handtuchheizungen verteilen sich über alle Stockwerke; ein fünftes Zimmer bietet derzeit ein Hochbett. Blicke in den Garten und auf die Tramuntana, der Zugang zur Balkonterrasse, en suite-Bad oder nicht sind ganz sicher entscheidende Punkte dafür, welche Präferenzen man hier hegt. Das lichtdurchflutete Panorama-Turmzimmer ganz oben mit frischer Brise im Gepäck steht vermutlich an erster Stelle auf jeder Wunschliste. Die kleine, sich auf dem Grundstück befindliche Casita ist ausgebaut, aber derzeit noch nicht bewohnbar. Sie eigent sich hervorragend als Lagerstätte, Sie können aber auch Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen und diesem Häuschen eine ganz neue Funktion und Atmosphäre geben. Absolut zeitgemäß: DSL-Internet und Sat-TV sind bereits vorhanden, eine Videogegensprechanlage, eine Alarmanlage und die Videoüberwachung stehen für komfortables wie auch sicheres Wohnen. Die Wasserversorgung erfolgt öffentlich sowie via eigenem Brunnen, Strom wird ebenfalls zuverlässig über das öffentliche Netz bezogen. Wir von Fincallorca sprechen diesem Objekt unsere besondere Empfehlung aus - es handelt sich um ein absolut traumhaftes Anwesen!

Im kleinen, traditionellen Städtchen mit alten Stadthäusern und zahllosen Straßencafés kann man hervorragend essen, beispielsweise im Gourmettempel Santi Taura. Stätten aus prähistorischer Zeit und der Palacio de Ayamans, eine berühmte Privatresidenz, sind weitere Sehenswürdigkeiten; wie gut, dass die je nach Windrichtung hörbare Ma-2113 weiß, wo es langgeht. Lederwaren findet man auch auf der entspannten Shoppingmeile von Inca, einer lebhaften Stadt, die auch berühmt ist für ihre urigen Weinkeller-Kneipen. Richtung Sineu und Costitx warten mittelalterliche Gassen, ein berühmter Wochenmarkt, Spezialitätengeschäfte und die einzige Sternwarte Mallorcas auf interessierte Besucher. Und zu guter Letzt: Vergessen Sie auf keinen Fall, einige der hervorragenden Weingüter der Region zu besuchen und Ihren Lieblingswein für die Fincaterrasse mitzunehmen.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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