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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Clot Fillol”

nahe Artà (Osten)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
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Finca m2250
Grundstück m22600
Schlafzimmer4
  • 1.300.000 €
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Die Lage der Finca

Absolut ländlich und ruhig befindet sich die authentische Finca Rustica "Clot Fillol" uneinsehbar etwa 3,5 km südöstlich vom schönen Artà. Hier kann man sich prima in Supermärkten und auf dem Markt mit frischen Lebensmitteln eindecken oder in den mittelalterlichen Gassen des Ortes flanieren und shoppen. Nach Cala Ratjada mit seiner lebhaften Strand- und Hafenpromenade fährt man nur eine Viertelstunde. Die wunderschönen Strände und Buchten der Ostküste sind von hier ebenso schnell erreicht.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
1995 (Letzte Renovierung: 2019)
Zimmer
2 Etagen, 4 Schlafzimmer und 4 Bäder (3 en suite)
Innenausstattung
Möbliert, unterkellert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Alarmanlage, Radiatoren und Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Gefliest
Fenster und Türen
Holz
Jalousien
Holz
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz und Generator
Heizung
Heizung, Kamin (Befeuerung) und Öl
Wasserversorgung
Brunnen und Kalkfilteranlage
Zufahrtstor
Automatisch
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 100 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 10,0m x 5,0m
Tiefe: 1,0m - 2,0m (abflachend)
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool und Außendusche
Highlights
Ruhige Lage nahe Artà
10 Autominuten zum Strand
Mallorquine Atmosphäre
Lage
Ländlich und alleinstehend
Sonstiges
Rustikaler Stil, umzäuntes Grundstück und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Cala Auberdans" (7,6 km)
  • Strand "Cala Rotja" (7,7 km)
  • Strand "Canyamel" (7,7 km)
  • Strand "Platja de son Moll" (9,6 km)
Entfernungen
Ort "Artà" (3,5 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (70,9 km)
Arzt "Nuredduna Artà Centro de Salud" (3,4 km)
Geldautomat "Caixabank" (3,4 km)
Golfplatz "Golf Capdepera" (4,0 km)
Supermarkt "Super Spar Ca Na Butla" (2,9 km)
Wochenmarkt "Artà" (5,0 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen, heißt es so schön über die Mallorquiner und ihre Insel. Das soll auch ihr Motto werden? Die authentische Finca "Clot Fillol" nahe des mittelalterlichen Städtchens Artà ist der ideale Ort dafür. Nur wenige Kilometer von der Küste und der Touristenhochburg Cala Ratjada entfernt, findet man hier noch die "Insel der Ruhe", wie sie der Schriftsteller Santiago Rusiñol einst beschrieben hat. Das Haus liegt wunderbar ländlich und umgeben von einem 4.000 m² großen und mediterran bepflanzten Gartengrundstück, das komplett umzäunt ist. Der gesamte Außenbereich ist wie geschaffen für Relaxmomente. Starten Sie zum Beispiel in den Tag mit einigen Bahnen im 10 x 5 m großen, herrlich türkis schimmernden Pool. Genießen Sie anschließend ein Frühstück auf der überdachten Terrasse. Sie möchten das Haus gern anderen Mallorcafans als Urlaubsrefugium zur Verfügung stellen? Eine gute Idee, denn eine touristische Vermietlizenz ist bereits vorhanden.

Auch im 250 m² großen, klassisch hochwertig gestalteten Inneren der Finca, die hier möbliert zum Verkauf angeboten wird, werden Sie sich gewiss sofort zuhause fühlen. Die dunklen Naturtöne der traditionellen Holzmöbel bestimmen auf beiden Ebenen das überaus wohnliche Ambiente. Terrakottafliesen und helle, teilweise unverputzte Bruchsteinwände setzen den von vielen Fincas bekannten Kontrast dazu. Zueinander offen liegen im Erdgeschoss das Wohnzimmer, der Essbereich mit rustikaler Essgruppe und die Küche. Aus zwei großen Fenstern mit Rundbögen hat man von bequemen Sofas aus einen tollen Blick auf den Garten und den Pool. Die Küche vereint ländliches Dekor mit modernen Ansprüchen, so dass der Zubereitung von allerlei Gaumenfreuden absolut nichts im Wege steht. In den einfach gehaltenen Schlafzimmern findet ganz bestimmt jeder sein passendes Ruheplätzchen. Originell geflieste Tageslichtbäder mit hochwertigen Armaturen runden das Innenangebot dieses Objekts ab. Sehr praktisch: Das Haus ist unterkellert. Das Vorhandensein eines DSL-Internetanschlusses sowie von SAT-Fernsehen lässt hier ein zeitgemäß angebundenes Wohnen zu. Wasser beziehen Sie ganz autark aus einem Brunnen plus Kalkfilteranlage, Strom fließt öffentlich und wird durch einen Generator ergänzt. Ganzjähriges komfortables Wohnen wird durch Heizung und Klimaanlage unterstützt; die Alarmanlage schafft unbesorgte Zeiten in An- und Abwesenheit.

Die Umgebung der Finca lädt zu vielen Unternehmungen ein. Dienstags findet im mittelalterlichen Zentrum von Artà ein Wochenmarkt statt mit vielfältigen kulinarischen Spezialitäten und inseltypischem Kunsthandwerk. Wander- und Naturfreunde kommen im Nordosten der Insel ebenso auf ihre Kosten. Von Artà aus können Sie auf einer alten Bahntrasse, dem Naturpfad Via Verde zu Fuß oder per Rad folgen und in den Bergen der Serres de Llevant sind schöne Wanderungen möglich. Nach Finca- oder Erkundungstagen brechen Sie dann wie die Einheimischen erst am späten Nachmittag zu einem der zahlreichen nahen Strände auf.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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