Diese Seite verwendet Cookies. Wenn Sie mit der Navigation auf dieser Seite fortfahren, gehen wir davon aus, dass Sie unsere diesbezüglichen Bedingungen akzeptieren. Wenn Sie mehr erfahren wollen, klicken Sie hier. Mehr erfahren

Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Desenya”

nahe Canyamel (Osten)
  PDF-Exposé
  • mit Grundriss
Finca m2650
Grundstück m21020
Schlafzimmer4
  • 3.500.000 €
  • Geschätze Mieteinnahmen: 52.000 € / Jahr
Anfrage stellen

Die Lage der Finca

Die postmoderne Finca "Desenya" ist ein herausragendes Objekt in unserem Portfolio. Das großzügige Haus mit Meerblick liegt absolut idyllisch in den sanften Hügeln rund um Canyamel, also in absoluter Topp-Lage. Der bekannte Golfplatz befindet sich ebenso in der Nähe, wie der nur 600 m entfernte, feinsandige Strand von Canyamel mit seinen dortigen Shops, Bars und Restaurants, die somit auch bequem fußläufig erreichbar sind. Zum Flughafen ist es etwa 1 Stunde Fahrzeit.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
2006
Zimmer
3 Etagen, 4 Schlafzimmer und 5 Bäder (3 en suite)
Innenausstattung
Unterkellert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Telefonlinie und Internet mit DSL (WLAN)
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung und Kamin (Befeuerung)
Wasserversorgung
Öffentliche Wasserversorgung und Kalkfilteranlage
ETV Lizenz
Nein
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 100 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 12,0m x 4,5m
Tiefe: 1,1m - 1,5m (abflachend)
Salzwasser Pool, kindersicher und Außendusche

Es gibt einen Jacuzzi (innen) und ein Außenbad
Highlights
Tolles Panorama mit Meerblick
Luftig und Lichtdurchflutet
Infinity Pool mit Außenbad
Lage
Innerorts, am Meer und mit Meerblick
Sonstiges
Moderner Stil
Strände
  • Strand "Canyamel" (9 km)
  • Strand "Platja de son Moll" (10,4 km)
  • Strand "Cala Agulla" (11 km)
  • Strand "Cala Molto" (11,3 km)
Entfernungen
Ort "Canyamel" (8,8 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (75,5 km)
Arzt "PAC de Salud Capdepera" (8,3 km)
Geldautomat "Banca March" (7,2 km)
Golfplatz "Canaymel Golf" (2,5 km)
Supermarkt "Tuta 2002 SL" (8,5 km)
Wochenmarkt "Capdepera" (8,5 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Der Name der Finca ist bei diesem überzeugenden Immobilienangebot mehr als nur Programm, denn "Desenya" bedeutet übersetzt "Design" und genau das ist es, womit dieses herausragende Objekt auf der ganzen Linie zu überzeugen weiß. Im Jahr 2006 hat ein bekannter spanischer Architekt die Herausforderung seiner Auftraggeber angenommen, die Vision eines im Bauhaus Stil der klassischen Moderne errichteten Wohnhauses in der sanften und natürlichen Umgebung der Hügel von Canyamel zu realisieren. Ein Unterfangen, welches ihm auch noch aus heutiger Sicht mehr als erfolgreich gelungen ist. Aufgrund der Hanglage ist das Haus eng mit dem Hügel Canyamel verbunden und hierdurch in das saftige Grün der küstennahen Vegetation eingebettet. Von der zur Straße gelegenen Eingangsseite bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren PKW in der Tiefgarage des vollunterkellerten Anwesens zu parken. Von dort haben Sie über einen Aufzug direkten Zugang zum Haus, können aber alternativ auch eine Treppe nutzen.

Zur anderen Seite öffnet sich "Desenya" mit einem wahrhaft spektakulären Blick über eine 100 m² große, teils überdachte Terrassenlandschaft mit schnittigem Salzwasserpool im Infinity Style der Weite des Meeres. Dies ist bereits die erste der insgesamt drei Ebenen, über die die luxuriöse Finca errichtet wurde. Neben dem 12 x 4,5 m großen Salzwaserpool in abflachender Tiefe mit unverbautem Meerblick gibt es hier in einem kleinen Anbau und ein in die Felsen hineingebautes Bad. Mit viel Platz für eine angemessen große Sofalandschaft und einen großen Esstisch für eine üppige Personenzahl verbringt man hier chillige Abend bei feinsalziger Brise. Die Terrassen sind zum einen gepflastert und überdacht, zum Teil mit Rasen eingesäht, so dass man in der Sonne wunderbar auf einer Sonnenliege relaxen, alternativ aber auch beschattet den Tag und Abend genießen kann. Die vorhandene, schlichte Außenküche vereinfacht die Zubereitung eines BBQ und der dazu gehörigen Beilagen und sorgt mittels Kühlschrank für stets wohl temperierte Getränke. Auf dem zweiten, ebenfalls terrassierten Niveau befindet sich ein sehr großer Küchenraum, der ausreichend Platz für eine moderne und technisch großzügige Vollausstattung lässt. An den dank vieler Fenster lichtdurchfluteten Bereich grenzt das Indoor-Esszimmer. Es finden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils en suite Bad auf diesem Level. Bis auf einen verfügen alle Räume über einen atemberaubenden Blick auf das azurfarbene Meer. Auf der dritten Ebene stoßen Sie auf einen geräumigen Wohnbereich mit riesiger Sonnenterrasse und dem unvergesslichen Meerblick der Sie durch das gesamte Anwesen trägt. Wunderschön ist auch das weitere Schlafraum mit ebenfalls direkt begehbarem Bad. Aufgrund der über Eck gebauten Fensterfronten kann man vom Bett über das Wasser hinweg sogar bis zum Horizont blicken und genießt die unendliche Weite. Alle drei Doppelschlafzimmer sind klimatisiert, im Einzelzimmer gibt es einen an der Decke installierten Ventilator. Die insgesamt 650 m² große Wohnfläche verteilt sich somit auf drei, durch gepflegte Treppenaufgänge oder Aufzug miteinander verbundene Level. Da das Haus in die Felsen hinein gebaut wurde, sieht man z.B. in den Bädern den natürlichen Bruchstein, der in die toppmoderne Einrichtung integriert wurde. Hierzu gehören eben auch bodentief begehbare Duschen und stylische Badobjekte, aber auch eine scheinbar magisch illuminierte Steinwand in der Innenküche.

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass die Aufgabenstellung an den Architekten, eine Hamonie zwischen natürlichem Bruchstein und modernen Materialien herzustellen, aufs Perfekteste umgesetzt werden konnte. Das Resultat sind natürliche und klare, kubenhafte Formen, die sich in wunderbarer Symbiose begegnen und eine angenehm innovativ-zeitlose und gleichzeitig gastfreundliche Atmosphäre erzeugen. Dies dürfte den design- und architekturaffinen Interessenten mit Feinsinn besonders ansprechen. Auch technisch gesehen gibt es hier nichts zu beanstanden, denn das Haus ist an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung (mit zusätzlicher Kalkfilteranlage) angeschlossen. Hierdurch ist eine gleichmäßige und saubere Zufuhr garantiert.

Die Gegend um Canyamel bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zerstreuung findet sich auf einem der zahlreichen Golfplätze der Region, wobei der Golfplatz von Canyamel aufgrund der Anlehnung an die natürliche Umgebung besonders beliebt ist. Das Haus liegt an der akustisch wahrnehmbaren Straße, die zu den Coves d'Artà, den einzigartigen Tropfsteinhöhlen, führt. Der Strand von Canyamel ist fußläufig in nur rund 600 m zu erreichen, mit dem Auto fährt man aber durch eine Straßenumleitung rund 9 km. Weitere Orte, wie das 10 km entfernt liegende, mittelalterliche Capdepera oder der eher quirlige Küstenort Cala Ratjada (6km) bieten reichlich Abwechslung.

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

Unverbindliche Anfrage für die Finca ”Desenya”

Ihre Daten

Bitte senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage mit Ihren offenen Fragen zu, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

  • * = Pflichtfeld, bitte ausfüllen