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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Es Figueral”

nahe Campos (Süden)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
  • mit Grundriss
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Finca m2150
Grundstück m211000
Schlafzimmer3
  • 1.100.000 €
  • Geschätze Mieteinnahmen: 26.000 € / Jahr
Anfrage stellen

Die Lage der Finca

Die moderne, 1996 erbaute und 2001 zuletzt renovierte Natursteinfinca "Es Figueral" liegt total ländlich und uneinsehbar zwischen Campos (7 km) und Santanyi (11 km) im Inselsüden. Sie ist umgeben von einem schönen, eingefriedeten Grundstück. In Campos gibt es Bars, Restaurants und Läden für den täglichen Bedarf und immer samstags einen sehenswerten Markt. Zu den südlichen Stränden Mallorcas fährt man von der Finca aus nicht weit. Abendlich ausgehen und Flanieren kann man prima in einem der südlichen Fischerdörfer.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
1996 (Letzte Renovierung: 2001)
Zimmer
2 Etagen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (2 en suite) und 1 Gäste-WC
Innenausstattung
Möbliert, SAT-TV, Radiatoren und Internet mit SAT (WLAN)
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung, Kamin (Befeuerung) und Gas
Wasserversorgung
Brunnen
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 40 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 10,0m x 5,0m
Tiefe: 0,9m - 2,1m (abflachend)
Chlorwasser Pool und Außendusche
Highlights
Idyllische, ländliche Lage
Großes Grundstück
Langer Pool
Lage
Ländlich
Sonstiges
Rustikaler Stil und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Cala Llombards" (15 km)
  • Strand "Cala Santanyi" (15 km)
  • Strand "Cala Figuera" (16,8 km)
  • Strand "Platja de Sa Rapita" (17,1 km)
Entfernungen
Ort "Campos" (6,5 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (39,3 km)
Arzt "Centro Salud Campos Xaloc" (7,1 km)
Geldautomat "Caixabank" (8,3 km)
Golfplatz "Vall d'Or Golf" (23,1 km)
Supermarkt "Supermercat Suma" (6,5 km)
Wochenmarkt "Campos" (8,0 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kauf-Finca in ruhiger Naturlage, in angenehmer Entfernung zu infrastrukuturell gut zu erreichenden Orten sowie in Strandnähe? Dann könnte die Finca "Es Figueral" bei Campos genau auf Sie zugeschnitten sein! Sanfte Hügel und sattes Grün kennzeichnen die Landschaft dieser südlichen Inselregion, die als Standort in vielerlei Hinsicht attraktiv ist. Idyllisch, von einem Mäuerchen eingefasst und von einem mediterranen Grundstück umgeben, bietet das Haus in dieser Umgebung einen sympathischen Empfang und eine charmante Bleibe. Der Außenbereich wird maßgeblich durch weitläufige Terrassen-, Rasen- und Kiesflächen bestimmt, auf denen sich unterschiedlichste schöne Plätze zum Verweilen einrichten lassen. Der ganze 11 m lange Pool ist ein echter Hingucker mit seinen strahlend blauen Mosaiksteinchen und dem halbrunden breiten Treppeneinstieg, über den das Becken sehr komfortabel zu begehen ist. Auf der hier angrenzenden Terrasse kann man herrlich chillen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Die über drei Stufen zu erreichende überdachte Terrasse - insgesamt 40 m² groß - bietet einen einladenden, luftigen Aussichtsplatz. Bei gutem Wetter kann man hier einfach alle Mahlzeiten einnehmen und dabei den Blick ins Grüne genießen. Ebenso anziehend ist diese Veranda an lauen Abenden, die vielleicht von einem herzhaften Barbeque begleitet werden. Dafür steht ein gemauerter Grill bereit.

Klassischerweise gelangt man von der Terrasse aus direkt in den Wohnbereich des Hauses. Hier wird man in rustikalem Ambiente von hellen Farben und viel Holz begrüßt, - beides gesellt sich harmonisch zu den Bodenfliesen sowie den Fenstern und Türen. Der kombinierte Wohn-/Essraum mit intergrierter Küche bietet zunächst zwei einladende Sofas, auf denen man prima entspannen kann. Über einen Sat-Anschluss gelangt man von der Finca aus auch in das World Wide Web, so dass man nach Bedarf an diesem Ort arbeiten oder auch einfach nur im Netz surfen kann. An dem zwischen Sofas und Küche befindlichen Esstisch lässt es sich gepflegt indoor speisen, und in der locker durch einen Tresen abgetrennten Küchenzeile inklusive Spülmaschine, Herd, Kühlschrank usw. kann man, ohne räumlich getrennt zu sein, die Mahlzeiten zubereiten. An kühlen Abenden kann man es sich in diesem großen Wohnraum mit einem Kaminfeuer wohlig warm und kuschelig machen, ansonsten bietet die Gasheizung via Radiatoren die bequeme Möglichkeit, auch im Winter für angenehme Temperaturen zu sorgen. An warmen Tagen spendet der Deckenventilator ein erfrischendes Lüftchen. Eine hübsche marmorne Treppe führt von hier aus in die obere Etage des Hauses. Gemütlich und hell gestaltete Schlafräume, ebenfalls mit viel Holz ausgestattet, bieten eine ideale Grundlage für erholsame Nachtruhe. Es stehen insgesamt ein Bett zu 1,50 x 1,90 m sowie zwei Mal zwei Betten à 0,90 x 1,90 m zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer sind mit einem Bad en suite ausgestattet, das eine Bad ist zusätzlich vom Flur aus begehbar. Ein eigener Brunnen garantiert eine qualitativ gute Wasserversorgung; Strom wird stabil aus dem öffentlichen Netz, an welches die Finca bereits angeschlossen ist, bezogen.

Für kleine Unternehmungen ist zum Beispiel der Hafenbereich des ehemaligen Fischerdorfes Colonia de Sant Jordi (19 km) zu empfehlen. Dort gibt einen kleinen Hafen mit Bootsverleih, Restaurants, Geschäften, Cafes, Bars usw. Die schönsten Strände der süd-östlichen Küste, etwa der familienfreundliche Strand Es Trenc, liegen ebenfalls nicht sehr weit entfernt und sind mit dem Leihwagen gut zu erreichen. Das ländlich Campos bietet nicht nur einen mittelalterlichen Stadtkern und stattliche Herrenhäuser, sondern auch Leckeres aus der Käserei Burguera und der Pasteleria Pomar.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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