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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Es Millac”

nahe Artà (Osten)
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Finca m2145
Grundstück m23658
Schlafzimmer4
  • 536.000 €
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Die Lage der Finca

Nur 10 Fußminuten vom Ortskern des malerischen Artà entfernt, liegt auf 4.500 m² dieses ebenerdige Landhaus. In Artà findet man zahlreiche Restaurants und Bars für jeden Geschmack. 
Bekannte Badeorte in der Nähe sind Cala Rajada, Cala Millor und Canyamel. Das nahe Llevant-Gebirge lädt zu Spaziergängen und Wanderungen, das ebene Hinterland zu Radtouren ein.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
1993 (Letzte Renovierung: 2016)
Zimmer
1 Etage, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder (1 en suite)
Innenausstattung
Möbliert, SAT-TV, Telefonlinie, Radiatoren und Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Gefliest, Terracotta, Polierter Zement
Fenster und Türen
Holz, Aluminium
Jalousien
Holz, Aluminium
Verglasung
Einfach, Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung, Kamin (Befeuerung), Gas und Elektro
Wasserversorgung
Brunnen und Öffentliche Wasserversorgung
Zufahrt
Kies/Stein
Zufahrtstor
Automatisch
ETV Lizenz
Nein
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 150 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 6,0m x 3,5m
Tiefe: 1,5m
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool
Highlights
Nur 10 Min zu Fuß bis Artà
Nähe zu diversen Stränden
Solides Interieur
Lage
Alleinstehend
Sonstiges
Rustikaler Stil
Strände
  • Strand "Platja de son Moll" (9,2 km)
  • Strand "Cala Auberdans" (9,4 km)
  • Strand "Cala Rotja" (9,5 km)
  • Strand "Cala Matzoc" (9,6 km)
Entfernungen
Ort "Artà" (1,4 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (70,1 km)
Arzt "Nuredduna Artà Centro de Salud" (1,5 km)
Geldautomat "Caixabank" (1,3 km)
Golfplatz "Golf Capdepera" (3,7 km)
Supermarkt "Naturalia Artà" (0,7 km)
Wochenmarkt "Artà" (2,7 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Anschauen, sich verlieben, einziehen - so oder ähnlich könnte es Ihnen ergehen, wenn Sie einen genaueren Blick auf dieses Kaufobjekt werfen, dass alleinstehend auf einem 3658 m² großen uneinsehbaren Areal am nordöstlichen Rand von Artà auf die passenden Besitzer wartet. Wer hier residiert, genießt beste infrastrukturelle Anbindung und von der Sonnenterrasse und dem Pool aus zugleich einen malerischen Ausblick bis zur Burg von Artà. Orangen-, Zitronen- und weitere Obstbäume verleihen dem Grundstück den typisch südländischen Flair, ein kleiner Rosengarten vermittelt einen Hauch von Romantik, Kies- und Terrassenbereiche (über 150 m²!), luftig überdacht oder nach oben hin offen, stehen für gepflegtes Relaxen in idyllischer Atmosphäre. Mit 6 x 3,5 m bietet der Pool alles, was man für eine genüssliche Erfrischung benötigt, kurze Wege hat man zu den vielleicht schon passend platzierten Liegen in der Sun-Area. Ein automatisches Zufahrtstor macht nicht nur was her, sondern bietet Sicherheit und bequemes Ein- und Ausfahren. Parken können Sie vor dem Haus, zwei zusätzliche Schattenplätze bieten weitere Abstellmöglichketen für die Autos - oder aber die Tischtennisplatte.

Ganz klassisch und praktisch gelangt man von der Terrasse aus in den Wohnbereich des Hauses, welches erst 2016 renoviert wurde und hier möbliert zum Verkauf steht. Ein rustikales, farbenfrohes Ambiente begrüßt und gesellt sich stimmig zu den Bodenfliesen, den Fenstern und Türen sowie den Sichtbalkendecken. Der kombinierte Wohn-/Essraum bietet einladende Sitzgelegenheiten und einen urigen Holztisch. An kühlen Abenden macht man es sich hier bestimmt gern mit einem Kaminfeuer wohlig warm und kuschelig, ansonsten bieten die Gas- und die Elektroheizung die bequeme Möglichkeit, auch im Winter für angenehme Innentemperaturen zu sorgen. In der Küche kann man in Vollausstattung die Mahlzeiten zubereiten und dabei nach draußen blicken, und hier ist auch noch Platz für einen kleinen Esstisch, an den man sich vielleicht mal für ein heimeliges Frühstück oder einen Kaffee setzt. Insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Bäder (eins davon en suite) bieten reichlich Platz und Privatsphäre - dies wird auch potentielle Mieter interessieren, sollten Sie sich dafür entscheiden, dieses Schätzchen Mallorcaurlaubern für ihren Aufenthalt anzubieten. Die Aufteilung ist originell: Drei Schlafzimmer plus Bad en suite und weiterem Bad (mit Wanne) befinden sich im Haus, das dritte Bad liegt an dem vierten Doppelschlafzimmer in einem Nebengebäude - wenn das nicht Freiräume verspricht! Ebenso von Interesse wird sein, dass Sat-Anschluss, WLAN-Internet und Telefonlinie vorhanden sind. Ein eigener Brunnen garantiert eine qualitativ gute Wasserversorgung, zudem ist die Finca aber auch an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Letzteres gilt ebenso für den Strom.

Ins Zentrum von Artà können Sie zu Fuß gehen oder über die anliegende Straße in 3 Minuten fahren. Dort gibt es etliche Einkaufsmöglichkeiten; dienstags kann man auf dem Wochenmarkt die frischen balearischen Produkte erwerben und den Charme einer mittelalterlichen Kleinstadt mit vielen kleinen Cafés und Geschäften genießen. Auch die umliegenden Orte wie das mittelalterliche Städtchen Capdepera mit seiner Burg oder der lebendige Küstenort Cala Ratjada sind gut erreichbar. Für Strandliebhaber finden sich in der Nähe der absolut ruhig gelegenen Finca einsame Naturbuchten wie die Cala Torta.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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