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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Ferra”

nahe Llucmajor (Süden)
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Finca m2181
Grundstück m2102295
Schlafzimmer3
  • 1.395.000 €
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Die Lage der Finca

Mit der Finca "Ferra" offerieren wir ein paradiesisches Stück Land von 102.295 m² mit weitestgehend naturbelassenem Bewuchs und privatem Obstgarten. Hierin ist das liebliche Wohnhaus eingebettet. Trotz des ländlichen Charmes genießt man den Blick in die Bucht von Palma. Bis zur Inselhauptstadt sind es lediglich 16 km. Der traditionsreiche Ort Llucmajor, der ebenfalls keine 15 Fahrminuten entfernt liegt, bietet mittwochs, freitags und sonntags einen beliebten Wochenmarkt. Zum Strand sind es nur wenige Kilometer.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
1985 (Letzte Renovierung: 2012)
Zimmer
1 Etage, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder
Innenausstattung
Möbliert, Klimaanlage warm/kalt und SAT-TV
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung und Kamin (Befeuerung)
Wasserversorgung
Brunnen
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 30 m² Terrassenfläche
Highlights
Blick in die Bucht von Palma
Phänomenale 10 Hektar Land
Kompromisslos gute Lage
Lage
Ländlich, alleinstehend und mit Meerblick
Sonstiges
Rustikaler Stil und umzäuntes Grundstück
Strände
  • Strand "Cala Blava" (6,5 km)
  • Strand "Caló de Sant Antoni" (7,5 km)
  • Strand "S'Arenal" (8 km)
  • Strand "Platja de Palma" (13 km)
Entfernungen
Ort "Badia Blava" (2,0 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (16,6 km)
Arzt "Clínica Veterinaria Maioris" (2,3 km)
Geldautomat "BBVA" (2,4 km)
Golfplatz "Golf Maioris" (1,5 km)
Supermarkt "Eroski City" (2,0 km)
Wochenmarkt "s'Arenal" (9,9 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Wenn auch Sie "Freiheit" mit "Weite" gleichsetzen, sollten Sie unbedingt einen Blick auf die von uns zum Verkauf angebotene Finca "Ferra" werfen. Nach einer zeitlich kurzen Anfahrt vom Flughafen Palma gelangen Sie zu einem schmiedeeisernen Tor, welches die von Zitrus-, Mandel und Pinien gesäumte Einfahrt zum zarten Wohnhaus frei gibt. Dieses ist umgeben von einem eher naturbelassenen Garten, der sehr gepflegt ist. Bewusst setzt dieses Anwesen mit seinem weitläufigen Stück Land, einen einzigartigen Kontrast zu den nahe liegenden, sehr gepflegten Villenorten Badia Gran oder Sa Torre. Kaum zu glauben, dass es in dieser an sich belebten und urbanen Region ein Grundstück mit soviel Privatsphäre und Natur überhaupt zu finden gibt. Man kann über das Grundstück flanieren, den herrlichen Blick bis zum Meer genießen und dabei ein paar lauschige Ecken entdecken, wo z.B. schon jetzt eine nostalgische Steinbank platziert ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und legen Sie weitere Lieblingsplätze an! Ein Pool ist derzeit nicht vorhanden, doch lässt sich leicht ein Fleck dafür finden. Dem Haus vorgelagert ist eine Terrassenlandschaft, die teilweise überdacht ist - sie lässt sich noch locker mit einer Lounge, einem BBQ-Bereich und Sonnenliegen bestücken. Auf der Veranda findet man den überdachten Essplatz, der gerade bei den Mahlzeiten in der Mittagszeit oder am kühlen Morgen angenehmen Schatten bzw. Schutz zu spenden weiß.

Die phänomenalen Abmessungen des Grundstücks von 10 ha Gesamtgröße würden wohl jedes Gebäude klein und bescheiden wirken lassen. Doch hinter dem eingeschossigen Häuschen verbirgt sich eine Menge Potenzial. 1985 wurde das glatt geputzte Domicil erbaut und im Jahre 2012 zwei Schlafzimmer hinzu gefügt, so dass man heutzutage auf 181 m² Wohnfläche bis zu sechs Personen in drei Doppelzimmern bequem beherbergen kann. Anlässlich der Erweiterung wurden auch Tischlerarbeiten durchgeführt und das Holzwerk überarbeitet. In den Schlafzimmern findet man praktische Wandschränke, die mit Holztüren verschlossen sind. Die Einrichtung der Finca ist derzeit typisch mallorquinisch-rustikal gehalten. Die festen Installationen sind zeitlos modern mit großformatigen, cappuccinofarbenen Bodenfliesen, geweißten Wänden und dunklen Holzfenstern. Eine puristisch-moderne Ausstattung würde in diesem variablem Haus genauso gut zur Geltung kommen - alles eine Frage Ihres individuellen Geschmacks. Die Raumaufteilung ist mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der auch einen Kamin beherbergt, sehr angenehm. Die Küche mit Echt-Holzfronten ist in einem separaten Raum untergebracht, so verteilen sich Kochgerüche nicht in den ansonsten sehr luftig gehaltenem Bau. Es stehen zwei modern geflieste Tageslichtbäder mit Bidet zur Verfügung, wovon eines mit einer Badewanne und das andere mit einer im Trend liegenden Walk-In Dusche gestaltet wurde. Für die Praktiker unter Ihnen sei erwähnt, dass es auch einen Hauswirtschaftsraum gibt, in dem Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können und der ausreichend Stauraum für Alltagskram bietet. Durch den eigenen Hausbrunnen ist man hier völlig autonom. Darüber hinaus ist eine Zisterne mit 10.000l Fassungsvermögen im Erdbereich eingelassen. Der Anschluss an das öffentliche Stromnetz gewährleistet eine gleichbleibend stabile Versorgung. Für persönlichen Wohnkomfort sorgt zu jeder Jahreszeit eine Kalt- und Warmklimaanlage.

Die kompromisslos gute Lage macht dieses Verkaufsobjekt so besonders reizvoll. Aufgrund der Grundstücksgröße genießt man eine selten gewordene Privatheit und ein unnachahmlich ländliches Flair. Dass man dabei jedoch noch nah zu gepflegten Villenorten und zur Hauptstadt Palma residiert, ist schon ein großes Plus. Dies wird nur noch getoppt durch die ausgesprochene Küstennähe und den ungestörten Blick in die Bucht von Palma, den man vom wildromantischen Areal bewusst genießen kann. Die Nähe der nur teilweise bei Wind akustisch wahrnehmbaren Landstraße, die entlang der Südküste in Richtung Inselhauptstadt führt, ermöglicht den Luxus der kurzen Wege zum Meer, in die Stadt und kulturell interessanten Stätten. Die Erfüllung all dieser "Sehnsuchts-Parameter" bei der Immobiliensuche verleihen der Finca "Ferra" eine außerordentliche Attraktivität, die jedem Gast des Hauses unmittelbar ins Auge sticht. Nicht unerwähnt bleiben soll auch die Nähe zum Golfplatz von Maioris, der an das Prachtgrundstück grenzt.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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