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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Fidevera”

nahe Artà (Osten)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
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Finca m2200
Grundstück m231991
Schlafzimmer3
  • 1.350.000 €
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Die Lage der Finca

Die Finca "Fidevera" ist ein stilvolles Haus mit außergewöhnlichen Details. Sie liegt uneinsehbar nahe Artà und dem Traumstrand Cala Torta auf einem großen, sehr schönen Grundstück. Zum Einkaufen ist man schnell im Zentrum des mittelalterlichen Kleinstädtchens. Dort gibt es auch einige sehr gute Restaurants. Die Cala Torta an sich sowie weitere unberührte Natursandstrände liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
2009 (Letzte Renovierung: 2009)
Zimmer
3 Schlafzimmer und 2 Bäder
Innenausstattung
Möbliert, unterkellert, SAT-TV, Telefonlinie, Alarmanlage, Radiatoren und Internet mit SAT (WLAN)
Fußboden
Gefliest
Fenster und Türen
Holz
Jalousien
Holz
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Photovoltaic und Generator
Heizung
Heizung, Kamin (Befeuerung) und Öl
Wasserversorgung
Brunnen
Zufahrt
Kies/Stein
Zufahrtstor
Manuell
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 100 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 12,0m x 5,0m
Tiefe: 1,3m - 2,0m (abflachend)
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool und Außendusche
Highlights
Außergewöhnliche Details
Großes Grundstück
In der Nähe von Cala Torta
Lage
Ländlich und alleinstehend
Sonstiges
Rustikaler Stil und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Platja de son Moll" (8,1 km)
  • Strand "Cala Agulla" (8,7 km)
  • Strand "Cala Molto" (9,1 km)
  • Strand "Cala Matzoc" (9,2 km)
Entfernungen
Ort "Artà" (3,4 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (70,8 km)
Arzt "Nuredduna Artà Centro de Salud" (3,2 km)
Geldautomat "Caixabank" (3,3 km)
Golfplatz "Golf Capdepera" (2,6 km)
Supermarkt "Super Spar Ca Na Butla" (2,8 km)
Wochenmarkt "Artà" (4,9 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Die exklusive, bereits über eine Vermietlizenz verfügende Natursteinfinca "Fidevera" liegt ruhig auf einem riesigen, mit Bäumen üppig bestückten Areal von knapp 32.000 m². Von der Veranda und dem Balkon aus kann man dank der erhabenen Lage und der geschickten architektonischen Gestaltung einen traumhaften Blick auf die Hügellandschaft um Artà genießen. Der natürliche Bewuchs auf dem Grundstück vermittelt eine heimelige und zugleich urige Atmosphäre und eröffnet zudem die Möglichkeit, hier und da herrliche Schattenplätze zum Verweilen einzurichten. Der große gemauerte Pool ist von einer hübschen Natursteinterrasse umgeben, deren kleines Highlight sicher der felsartig wirkende Hügel aus riesigen Gesteinsbrocken ist. Im 60 m² großen abflachenden Bassin können Sie sich nach Lust und Laune erfrischen oder ein paar Bahnen ziehen. Von der Poolterrasse aus gelangt man über ein kleines Treppchen über eine weitere gestaltete Terrassenfläche direkt auf die Veranda, daneben gibt es noch eine riesige offene Terrasse, die man zum Beispiel mit einem einladenden Esstisch bestücken könnte. Eine zusätzliche Außensitzmöglichkeit bietet auch der Balkon im ersten Stock. Von hier aus blickt man auf die umliegenden Berge und den vorgelagerten Pool. Über mehrere Flügeltüren gelangt man von den Terrassenflächen aus ins Hausinnere, welches Sie möbliert übernehmen könnten, sodass sich sowohl ein eigener Einzug als auch eine Vermietoption schnellstmöglich in die Tat umsetzen ließen.

Ein großer Wohn-/Essraum ist das Herzstück des Hauses. Auf der einen Seite befindet sich vor einer imposanten Natursteinwand eine gemütliche Sofaecke mit Sat-TV und hochwertigen Sitzmöbeln. Auf mittiger Hauslänge steht der lange massive Holztisch mit dazu passenden Bänken. An kühlen Tagen kann man hier sogar mit Kaminwärme sitzen. Ein in Türhöhe quer gelegter dicker Baumstamm marktiert den Durchgang in die helle und fröhlich gestaltete Küche. Eine weitere, gänzlich naturbelassene Holzkonstruktion am alten Kamin trägt hier sehr angenehm zum originellen Flair bei. Die Schlafräume sind großzügig geschnitten bei klarem und feinem Ausdruck. Der geschmackvolle Ausstattungsstil der drei Schlafzimmer setzt sich auch in den beiden Bädern fort. Diese zeigen sich komfortabel und in sehr individuellem Style. Wer mag, kann sich hier eine genussvolle Wannenzeit gönnen. Die Wasserversorgung via Brunnen (und 20000 l-Zisterne) sichert vor Ort eine verlässliche Zufuhr, Strom wird ökologisch über Photovoltaik produziert, ein Generator ist zudem vorhanden. Fernsehen und Internet lässt sich über Satellit beziehen, darüber hinaus besteht eine Telefonlinie. Sehr praktisch ist die Unterkellerung des Hauses, die zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Dank der vorhanden Alarmanlage kann sich jeder Bewohner stets rundum sicher fühlen. Kamin und (Öl-)Heizung machen das Wohnen ganzjährig zu einem komfortablen Erleben.

Im Haus, das dürfte deutlich geworden sein, tragen viele kleine Ausstattungsdetails zu einem insgesamt besonders angenehmen Wohnambiente bei. Es bietet dabei viel Platz. Wer also Wert auf "räumlichen Luxus", eine hochwertige Ausstattung und zugleich ein gutes Preis-Leistungsverhältnis legt, wird mit der Finca "Fidevera" ganz sicher einen Glücksgriff tätigen. Und wer zudem eine charakteristische Mallorca-Finca in Ungestörtheit und nicht weit entfernt von mehreren schönen Natursandstränden für sich oder potentielle Gäste sucht, dem sei dieses Haus wirklich wärmstens ans Herz gelegt. Bis nach Cala Ratjada bzw. Artà fährt man nur wenige Autominuten. In den dort befindlichen Supermärkten kann entspannt der Einkauf für den täglichen Bedarf erledigt werden. Ebenso schnell erreicht man von der Finca aus eine Vielzahl wirklich schöner Sandstrände.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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