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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Gonzalez”

nahe Inca (Mitte)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
Finca m2159
Grundstück m27610
Schlafzimmer4
  • 424.200 €
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Die Lage der Finca

Die strahlend weiße Pool-Finca "Gonzalez" ist ein sensationelles Angebot für Immobilieneinsteiger auf Mallorca, die dort nicht nur ein Investment, sondern auch ein Feriendomizil zur privaten Nutzung suchen. Das pflegeleichte, in 2019 renovierte Anwesen befindet sich in herrlich ländlicher Lage in der Inselmitte zwischen Inca und Llubí, wo man auch seine täglichen Einkäufe erledigen kann. Die wunderschöne Strandkette der Bucht von Alcúdia liegt 20 km entfernt. In 34 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Flughafen der Inselhauptstadt Palma.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
1983 (Letzte Renovierung: 2019)
Zimmer
2 Etagen, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder (1 en suite)
Fußboden
Gefliest, Laminat
Fenster und Türen
Holz, PVC
Jalousien
Holz, Aluminium
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Wasserversorgung
Brunnen
Zufahrt
Beton
Zufahrtstor
Manuell
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 80 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 6,0m x 4,0m
Tiefe: 1,5m - 2,5m (abflachend)
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool
Highlights
Frisch renoviert und einzugsbe
Guter Grundriss für 8 Personen
Pool, Garten, Außenküche
Lage
Ländlich und alleinstehend
Sonstiges
Rustikaler Stil, umzäuntes Grundstück und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Bucht von Alcudia" (21,7 km)
  • Strand "Can Picafort" (21,8 km)
  • Strand "Platja de Na Patana" (21,9 km)
  • Strand "Son Baulo" (21,9 km)
Entfernungen
Ort "Llubí" (2,8 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (45,6 km)
Arzt "Hospital Comarcal d'Inca" (8,8 km)
Geldautomat "Banca March" (2,7 km)
Golfplatz "Golf de Pollença" (29,2 km)
Supermarkt "Bip Bip" (2,8 km)
Wochenmarkt "Costitx" (7,4 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Das leuchtend weiße, zweigeschossige Gebäude im kubischen Stil mit den sommergrünen Persiana wird sich auf ewig seine Zeitlosigkeit in der Architektur bewahren können. Das 1983 erbaute und letztmalig 2019 renovierte Gebäude steht quasi bezugsfertig zur Realisierung Ihres individuellen Finca-Traums - sei es zum Eigennutz oder als Renditeobjekt oder in einer Mischform beider Modelle. In ihrer Größe und in diesem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis haben Sie keine Fehlentscheidung zu befürchten. Auf einem Grundstück von über 7.000 m² mit natürlich mediterranem Bewuchs aus Palmen, Zitrus- und Olivenbäumen sowie Zypressen erwartet Sie ein ländliches Flair in angenehm ruhiger Atmosphäre. Überzeugend auch: der 6 x 4 m große, gemauerte und mit Mosaik besetzte Pool mit Eck-Treppeneinstieg nebst umlaufender Liegeterrasse, auf der sich die Deck-Chairs zum Chillen positionieren lassen. Insgesamt erwartet Sie ein Terrassenvolumen von über 80 m², die teilweise überdacht sind und somit Raum für einen Essbereich und eine gemütliche Outdoor-Lounge bietet. Aus den überdachten Überständen mit Wasseranschlüssen und Grill-Vorrichtungen nebst Backofen lässt sich ein wetterfester Barbecue-Raum mit Außenküchen-Charakter erstellen. Auf dem komplett umzäunten Gelände befindet sich zudem noch ein ebenfalls gemauerter, ehemaliger Stall.

Was die Beheizung anbelangt, erfolgt diese über den gemütlichen Kamin im Wohn- und Essbereich mit dem Charakter einer urigen Bauernstube. Die Ausstattung im Erdgeschoss besteht aus pflegeleichten Fliesen und erstreckt sich durchgängig über alle Räume inklusive des Schlafzimmers, Bades und der Küche. Der Arbeitsraum Kochen ist übrigens mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil bestückt, die zur Übernahme angeboten wird. Es ist Platz für insgesamt acht Gäste in diesem gut geschnittenen Haus, das sich über zwei Etagen verteilt. Die Schlafräume zwei bis vier befinden sich im Obergeschoss. Dort ist einheitich ein Laminatboden verlegt, der sich gut mit den ansonsten neutral weiß gestalteten Räumen und dem dunklen Holzwerk verbindet. Den Rest der Inneneinrichtung ergänzen Sie nach Ihren eigenen Designvorstellungen und -ideen, denn vom rustikalen Landhaus bis hin zum spannenden Mix aus Boho mit ein bisschen Vintage ist alles möglich. Besonderes Highlight ist unter anderem die Dachterrasse, die Ihnen einen umfassenden Ausblick über die Weite dieser flachen Ebene bietet, der am Horizont vom Tramuntana-Gebirge begrenzt wird. Ebenfalls überzeugend sind auch die drei modernen Bäder mit Walk In-Duschen in teilweise stylischer Betonoptik und Regendusche oder Badewanne für die Entspannung. So sind für die Erholung von zwei Familien die besten Voraussetzungen geschaffen. Die Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt autonom über einen eigenen Hausbrunnen. Telefon- und Internetanschlüsse sind noch nicht vorhanden.

Als unveränderliches Auswahlkriterium bei der Wahl einer Immobilie spielt die Lage eine bedeutsame Rolle. Das gepflegte Anwesen "Gonzalez" befindet sich in der Inselmitte - oft unterschätzt bietet diese fruchtbare Region mit deutlich landwirtschaftlicher Couleur doch die Vorzüge der freien Wahl. Denn ob Sie nun den Norden und damit die langgezogene Küstenregion der Buchten von Alcúdia oder Pollença, den magischen Westen mit dem majestätischen Tramuntana-Gebirge, den bodenständigen Osten mit seinen sanften Hügeln und mittelalterlichen Orten oder gar den Süden mit traumhaften Fjorden und hübschen Städtchen erkunden wollen - alle Wege stehen Ihnen von der Finca "Gonzalez" aus offen. Hier genießen Sie Landlust pur und können doch zugleich vielseitige Unternehmungen und sportliche Aktivitäten (idealer Ausgangspunkt auch für Radfahrer und Golfer) starten. Nicht zuletzt bei der Vermietung der bereits lizenzierten Finca ein starkes Argument - davon können Sie sich anhand einer Besichtigung aber auch gern selbst überzeugen.

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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