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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Los Arcos”

nahe Felanitx (Süden)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
  • mit Grundriss
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Finca m2510
Grundstück m217000
Schlafzimmer5
  • 3.100.000 €
  • Geschätze Mieteinnahmen: 90.000 € / Jahr
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Die Lage der Finca

Die repräsentative Finca "Los Arcos" überzeugt in ihrer Architektur und der stylischen Moderne, die diese einmalige Immobilie aufweist. Das aus zwei spektakulären Wohneinheiten bestehende Anwesen befindet sich im Südosten Mallorcas in völliger Alleinlage oberhalb des küstennahen Ortes Felanitx, der mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten nur 1,9 km entfernt liegt. Aufgrund der erhabenen Lage bietet sich sogar ein schöner Meerblick, wobei die feinen Sandstrände wie Cala D'Or aber auch Es Trenc in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht sind. Bis zum Flughafen von Palma sind es 43 km.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
2005
Zimmer
3 Etagen, 5 Schlafzimmer, 4 Bäder (4 en suite) und 1 Gäste-WC
Innenausstattung
Möbliert, unterkellert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Telefonlinie, Alarmanlage, Fußbodenheizung und Internet mit DSL (WLAN)
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung, Kamin (Befeuerung) und Gas
Wasserversorgung
Brunnen und Kalkfilteranlage
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 228 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 20,0m x 4,0m
Tiefe: 1,0m - 1,8m (abflachend)
Chlorwasser Pool und Außendusche
Highlights
Architektonischer Anspruch
Stylisch und lichtdurchflutet
Tolle Lage oberhalb Felanitx
Lage
Uneinsehbar und mit Meerblick
Sonstiges
Moderner Stil, Anwesen hat getrennte Wohneinheiten, umzäuntes Grundstück und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Cala Gran" (15,8 km)
  • Strand "Cala d'Or" (16 km)
  • Strand "Cala Sa Nau" (16,1 km)
  • Strand "Cala Esmeralda" (16,5 km)
Entfernungen
Ort "Felanitx" (1,9 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (43,8 km)
Arzt "Centro Salud Campos Xaloc" (12,4 km)
Geldautomat "La Caixa" (3,0 km)
Golfplatz "Vall d'Or Golf" (14,0 km)
Supermarkt "Lidl" (1,3 km)
Wochenmarkt "Felanitx" (3,3 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Die Attraktion des Finca-Anwesen "Los Arcos" zeigt sich in seiner vollen Umfänglichkeit am ehesten auf unseren Luftaufnahmen. Bei dem repräsentativen Anwesen werden einfach alle Anforderungen erfüllt, die man an eine exklusive Finca haben kann: Architektur, Gestaltung der Räume, Lage, Orts- und Küstennähe, weitläufige Poolanlage. Damit wird die "Los Arcos" zu einem echten Traumobjekt. Das in 2005 erbaute Haus verdankt seinem Namen dem Offensichtlichen, denn "Los Arcos" bedeutet nichts anderes als "die Bögen" und diese sind wohl das am deutlichsten sichtbare Merkmal dieses umwerfenden Objektes. Es liegt auf einer leichten Anhöhe in wunderbarer Alleinlage und ist von zahlreichen Bäumen und viel grüner Natur umgeben. Der unmittelbare Gartenbereich ist mit großen Rasenflächen versehen, die ausreichend Spielfläche für Kinder, aber natürlich auch Raum für das Aufstellen von Sonnenliegen und weiterer Gartenmöbel bieten. In das satte Grün ist die gigantische Poollandschaft mit einem 20 m langem (!) Becken in abflachender Tiefe zwischen 1,80 und 1 m eingebettet, eine Außendusche ist ebenfalls vorhanden. Nahtlos geht diese in eine befestigte Terrasse mit einer tollen Größe von 228 m² über, wovon ein Teil überdacht ist. Dies lässt reichlich Platz für beschattete Liege- und Sitzplätze, also für eine chillige Loungeecke genauso wie für einen Outdoor-Essplatz mit langer Tafel oder eine Grillstation. Die markante Architektur des Hauses findet sich auf den beiden Wohnebenen Erd- und Obergeschoss wieder, so dass sich zwischen den insgesamt drei Bögen ebenso archaisch wirkende Fensterfronten befinden, die allesamt gen Poollandschaft mit einem freien Blick über die schöne, unverbaute Gegend ausgerichtet sind.

Das Gebäude ist voll unterkellert, so dass es in dieser Ebene reichlich Abstellfläche und Stauraum gibt, z.B. für Outdoor-Möbel während der Winterzeit. Gleichwohl ist das Haus ganzjährig nutzbar, da es über eine Warm-/Kaltklimaanlage verfügt. Hinzu kommt eine Gaszentralheizung, wobei die weitläufigen Räume mit Fußbodenheizung erwärmt werden, was bei kühleren Temperaturen besonders angenehm ist. Für dunklere Stunden ist zudem noch ein besonders stylischer Kamin vorgesehen, der behagliche Gemütlichkeit versprüht. Aufgrund der zahlreichen bodentiefen Fenster, die man z. B. auch im Bereich der Küche vorfindet, ist man immer mit dem "Außen" eng verbunden und die Übergänge zwischen den Bereichen sind wunderbar fließend. Die Gestaltung der allgemeinen Wohnräume ist einem modernen Stil entsprechend offen, was die Großzügigkeit von insgesamt 460 m² exklusiver Wohnfläche noch betont. Sichtbare Steinwände und eher rustikal-urig anmutende Kappendecken verbreiten ein liebenswert mediterran angehauchtes Traditionsflair in Ergänzung zu dem ansonsten en vogue Design des Interieur. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafbereiche, die ebenfalls über bodentiefe Fenster verfügen und somit selbst vom Bett unvergleichliche Panoramablicke über das stille Land bieten. Es stehen auf dieser Ebene zwei Bäder en suite und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Bäder sind topp-modern mit hellen Natursteinfliesen und begehbaren Duschen bestückt. Absolutes Highlight ist wohl das im Obergeschoss befindliche Studio, dass sich über alle drei "Bögen" erstreckt. Neben einem weitläufigen Schlafbereich mit zusätzlicher Stellmöglichkeit einer Schlafcouch oder eines Kinderbetts finden Sie hier ein Traumbad mit viereckiger, freistehender Badewanne - bei diesem Ausblick lässt es sich ganz sicher bestens relaxen.

Zu einem innovativen und dennoch zeitlos Design gehört natürlich auch eine entsprechende Technik im Hintergrund. Heutzutage beinahe unverzichtbar verfügt das Haus über eine Sat-Anlage für deutschen Fernsehempfang und ist an eine Telefonlinie angeschlossen, so dass Sie hier ein schnelles Internet (DSL) mit W-LAN haben und somit auch von hier aus arbeiten können. Die Stromversorgung ist über den Anschluss an das öffentliche Netz verlässlich stabil. Aufgrund der eigenen Hauswasserversorgung mittels Brunnen (in der Qualität durch eine Kalkfilteranlage ergänzt) besitzt man eine angenehme Autonomie. On top steht eine Zisterne mit 10.000 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung. Wenn das Haus längere Zeit allein stehen sollte, wird es durch eine Alarmanlage gesichert. Unser Fazit: Dieses Luxus-Objekt bietet sämtliche Features, die der Wertigkeit dieses Verkaufsobjekts entsprechen.

Auch wenn dies alles schon längst zu einem Haus der Extraklasse reicht, so ist es doch bis hierher nur unvollständig beschrieben, denn die nahe gelegene Höhlenfinca, die als Rückzugs-Loft ihresgleichen sucht, ist ebenso Teil dieses Verkaufsobjetes. Zwischen mächtigen Felsquadern der modernen Hobbithöhle können Paare, Kreative, Individualisten und das Außergewöhnliche Liebende sich frei bewegen; hier kann man das Alleinsein oder die Zweisamkeit leben, kraftvolle Energie tanken und Ideen in Stein meißeln - ein angenehmeres Plätzchen gibt es kaum, wenn draußen die Sommerhitze flirrt und an den Stränden der Schweiß in Strömen fließt. Dann strecken Sie ganz lässig die Beine aus in oder vor Ihrer riesigen, mit Glasschiebetüren verschließbaren Eingangshalle oder schaukeln in der Hängematte unter dem Blätterdach. Der Wald ringsherum spendet Kühle und verleiht dem Domizil einen herrlich verwunschenen Charakter. Viele Türen und Treppen auf unterschiedlichen Ebenen führen in die Höhle hinein und auch wieder hinaus; große Fensterfronten verschaffen immer neue, ungewöhnliche Aus- und Durchblicke und lassen natürliches Licht einfallen. Über dem riesigen, kaum möblierten Eingangsbereich, an den praktischerweise auch ein Gäste-WC und der Raum für die Waschmaschine angegliedert sind, thront hinter einer durchgehenden Glaswand die sonnengelbe Küche. Eine Metalltreppe führt sozusagen direkt zu Kühlschrank, Herd, Tisch, Bett und Duschbad. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit gemütlicher Fernsehecke und kuscheligem Bett gehen harmonisch ineinander über. Strom, Licht und fließend Wasser sorgen auch an diesem Standort für einen autarken Aufenthalt.

Ebenfalls einfach unschlagbar: die Lage - denn das Haus befindet sich in bester Alleinlage inmitten einer beinahe unberührten Natur und dennoch sowohl orts- als auch strandnah. Bis zu dem pittoresken Ort Felanitx sind es lediglich 1,9 km. Dort gibt es sonntags einen beliebten Wochenmarkt, auf dem man nicht nur seine Einkäufe erledigt, sondern auch das entspannt mediterrane Flair auf sich wirken lassen kann. An der südöstlichen Küste finden Sie die sogenannten "Calas de Mallorca": feinsandige, teils komplett naturbelassene Buchten. Fährt man südwestlich, in Richtung Campos, gelangt man schnell zum bekannten Naturstrand "Es Trenc" mit einem breiten Sandstrand, tollen Wellen, azurfarbenem Wasser und sogar einem FKK-Badeabschnitt. Die Finca "Los Arcos" ist unbestritten eines der exklusivsten, schönsten und ganz sicher auch individuellsten Häuser in unserem Portfolio und weiß in allen Parametern zu überzeugen.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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