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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Los Palmitos”

nahe Artà (Osten)
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  • mit Vermietlizenz
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Finca m2522
Grundstück m236000
Schlafzimmer3
  • 1.900.000 €
  • Geschätze Mieteinnahmen: 43.000 € / Jahr
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Die Lage der Finca

Die sagenhaft schöne Finca "Los Palmitos" liegt im Osten Mallorcas, versteckt auf einem riesigen Stück Land in den grünen Hügeln des Küstenstädtchens Artà. Es handelt sich um ein überaus hübsches Objekt mit absolut üppigen Ausmaßen. Die sich im Inselosten erstreckende Küstenregion bietet attraktive Natursandstrände der Extraklasse. Schnell gelangt man nach Artà, wo es einige Lebensmittelgeschäfte, sehr gute Bars und Restaurants sowie einen schönen Wochenmarkt gibt.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
2000 (Letzte Renovierung: 2006)
Zimmer
2 Etagen, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder
Innenausstattung
SAT-TV, Telefonlinie, Fußbodenheizung und Internet
Stromversorgung
Photovoltaic und Generator
Heizung
Heizung
Wasserversorgung
Brunnen
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 5,0m x 14,0m
Tiefe: 1,6m (abflachend)
Chlorwasser Pool und Außendusche

Es gibt eine Sauna (innen)
Highlights
Exklusive und ruhige Lage
Romantisches Ambiente
3,6 Hektar Land
Lage
Uneinsehbar und alleinstehend
Sonstiges
Rustikaler Stil, Anwesen hat getrennte Wohneinheiten, umzäuntes Grundstück und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Playa de S'Arenalet" (7,7 km)
  • Strand "Cala Font Celada" (7,7 km)
  • Strand "Canyamel" (15,5 km)
  • Strand "Platja de son Moll" (15,8 km)
Entfernungen
Ort "Artà" (7,1 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (75,7 km)
Arzt "Nuredduna Artà Centro de Salud" (6,0 km)
Geldautomat "Caixer Automàtic Caixa Rural de Balears" (6,9 km)
Golfplatz "Golf Capdepera" (10,2 km)
Supermarkt "Super Spar Ca Na Butla" (6,4 km)
Wochenmarkt "Artà" (6,6 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem gehobenen und gleichsam üppigen Anwesen für den Eigenbedarf oder auch die Vermietung sind, könnte die Finca "Los Palmitos" das Objekt Ihrer Wahl sein. Es handelt sich um eines der wenigen Domizile, die mit Hauptgebäude und separater Wohneinheit ganz besondere Möglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist der ausnehmend schöne Außenbereich, der harmonisch um die verschiedenen Gebäudeteile verläuft. Es gibt große, herrlich verzweigt liegende Natursteinterrassen, in die zentral der ganze 14 m lange abflachende Pool eingebaut wurde. Es handelt sich hier um einen ehemaligen großen Schwimmteich, in dessen Nähe sich ein bezauberndes Plätzchen zum Verweilen befindet: die überdachte Chill-Out-Ecke von "Los Palmitos". Hier gehören gemütliche Outdoor-Sitzmöbel hin, die ganztägig und auch abends zum wohligen Relaxen einladen. Von hier aus blickt man auf die umliegenden Hügel der hiesigen Küstenregion, hinter denen sich einige der schönsten Natursandstrände von ganz Mallorca befinden. Weitere anziehende Außensitzplätze, von üppigem Grün umgeben, verlocken dazu, das Anwesen von immer wieder neuen Plätzchen aus zu erleben. Die Lage der Finca ist absolut ruhig, so dass man hier - ob Alltag oder Urlaub - eine entspannte, erholsame Zeit verleben kann.

Flusskiesel am Boden, weiße und natursteinerne Wände an den Seiten, massive Sichtbalken oben an der Decke - diese Elemente prägen das uneingeschränkt sympathische Innere der 522 m² umfassenden Finca. Große Fenster machen das Haus zu einem lichtdurchfluteten Refugium zum Wohlfühlen. Die auf den Bildern zu sehende, aktuell noch vorhandene Möblierung kann vielleicht Ideen stiften - Sie allein aber dürfen dem Objekt noch Ihren ganz persönlichen Anstrich geben! Die Voraussetzungen sind denkbar günstig, denn der Schnitt des Hauses wie auch die bereits grundgelegte, soeben erwähnte Basis der Räumlichkeiten strahlt an sich schon ein hohes Maß an wohnlicher Ästhetik aus. Viele Bereiche sind offen gehalten, so dass sich auf den zwei Wohnetagen ein herrliches Raumgefühl entwickeln kann, die einzelnen Bereiche aber in ihrer Funktion klar erkennbar bleiben. Insgesamt drei Schlafzimmer und drei Bäder sind vorhanden, davon befinden sich ein Schlafraum nebst Bad im Nebentrakt, der selbstverständlich über einen eigenen Eingang verfügt. Total praktisch: DSL-Internet, Sat-TV und eine Telefonlinie sind bereits vorhanden. Zur komfortablen Ausstattung gehört zudem eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen auch in den kühleren Monaten sorgt. Die Wasserversorgung erfolg via eigenem Brunnen, Strom wird über Photovoltaik und Generator bezogen. Absoluter Clou: die Sauna! Beim wohltuenden Schwitzen kann man durch das eingebaute Fenster sogar nach draußen schauen. Wir von Fincallorca sprechen diesem Objekt unsere ganz besondere Empfehlung aus - es handelt sich um ein absolut traumhaftes Anwesen!

Dienstags ist Wochenmarkt in Artà; eine tolle Gelegenheit, sich mit frischen kulinarischen Spezialitäten aus der Region einzudecken. Es gibt im Ort zudem einige ausgezeichnete Restaurants und hervorragende weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die zum Teil nicht weit entfernten schönen Sandstrände der hiesigen Küstenregion verlocken zu ausgedehnten Tagen am Meer. Dort kann man nach Lust und Laune auch den gängigen Wassersportarten nachgehen. Golf spielen lässt es sich auf den vier Golfplätzen in unmittelbaren Nähe, ebenso bieten sich in der Umgebung Tennis, Reiten und Rad fahren an.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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