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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Pau Mar”

nahe Lloseta (Mitte)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
Finca m2300
Grundstück m216389
Schlafzimmer4
  • 1.290.000 €
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Die Lage der Finca

Die 2008 errichtete Finca "Pau Mar" besticht durch einen perfekt gestalteten, absolut uneinsehbaren Außenbereich mit mediterranem Garten und Pool. Das begeisternde Anwesen befindet sich nahe des hübschen Landstädtchens Lloseta. Trotz des ländlichen Charakters profitieren Sie von der Nähe zu Inca und einer zentralen und ruhigen Lage, die es Ihnen ermöglicht, attraktive Ausflugsziele im Tramuntanagebirge schnell zu erreichen. Die nächst gelegenen Strände liegen in der Bucht von Alcúdia und sind ca. 30 Minuten entfernt. Die Fahrzeit zum Flughafen von Palma beträgt eine gute halbe Stunde.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
2008
Zimmer
2 Etagen, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder (3 en suite) und 1 Gäste-WC
Innenausstattung
Unterkellert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV und Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Parkett, Naturstein
Fenster und Türen
Holz
Jalousien
Aluminium
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung und Kamin (Befeuerung)
Wasserversorgung
Öffentliche Wasserversorgung und Kalkfilteranlage
Zufahrt
Beton
Zufahrtstor
Automatisch
Garage
Ja (3 Plätze)
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
150 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 9,0m x 4,0m
Tiefe: 1,5m - 1,8m (abflachend)
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool und Außendusche
Highlights
Moderne Individual-Finca
Spannendes Innendesign
Alleinlage nahe Lloseta (Inca)
Lage
Ländlich und alleinstehend
Sonstiges
Moderner Stil, umzäuntes Grundstück und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Bucht von Alcudia" (28,3 km)
  • Strand "Can Picafort" (28,4 km)
  • Strand "Playa de Muro" (29 km)
  • Strand "Alcudia" (30,6 km)
Entfernungen
Ort "Lloseta" (2,0 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (37,6 km)
Arzt "Consultas médicas Juaneda Inca" (3,1 km)
Geldautomat "Banca March" (2,0 km)
Golfplatz "Golf Park Mallorca Puntiró" (25,4 km)
Supermarkt "Eroski" (2,1 km)
Wochenmarkt "Lloseta" (1,9 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Auf sehr positive Weise schlagen zwei Herzen in der Brust des lebendigen Finca-Anwesens "Pau Mar", welches 2008 erbaut wurde. Es gelang dem Architekten, mit der Bruchstein-Bauweise an mallorquinische Traditionen anzuknüpfen, worauf in Mallorca glücklicherweise immer noch Wert gelegt wird. Gleichzeitig wird die Tradition durchbrochen durch die Kombination mit großflächigen Glaselementen und der Verblendung einer Fassadenseite mit edelrostigem Stahl. So präsentiert sich Ihnen das prächtige Gebäude auf der langen, durch ein automatisches Tor gesicherten Einfahrt mit seinem postmodern wirkenden Antlitz. Es verbreitet sich Erhabenheit, wenn Sie über die beinahe majestätische Treppe auf den Eingang zusteuern. Von der Gartenseite gesehen wirkt das zweigeschossige Haus (mit zusätzlichem Kellergeschoss für Parken, Haustechnik und Zisterne) dennoch liebevoll traditionell. Eine perfekte Symbiose für diejenigen, die ihre Individualität gern auch auf Mallorca verwirklichen und gleichzeitig den Geist der Insel erhalten wollen. Dies wird unterstützt durch eine herrlich ruhige Alleinlage in der Nähe des vielseitigen Landstädtchens Lloseta in der Nähe von Inca. Das stolze Haus ist recht mittig auf dem Grundstück positioniert, so dass sowohl der Vor- als auch der Hauptgarten mit Pool-Landschaft durch weitläufige Rasenflächen dominiert werden. Das ansonsten wunderbar mediterran geprägte, umzäunte Grundstück von über 16.000 m² bildet mit üppigen Blühpflanzen, Zitrusbäumen, Palmen und Oliven die ganze Reichhaltigkeit unserer Lieblingsinsel ab. Der gemauerte, mit Mosaik besetzte Pool bietet zu jeder Zeit eine Erfrischung und mit der angrenzenden Liegefläche Möglichkeiten für ein ausgiebiges Sonnenbad. Zusammen mit der großzügigen Veranda komplettiert sich das Outdoor-Leben, das Sie mit weitläufig überdachten Flächen frei gestalten und nutzen dürfen.

Durch die breiten, doppelflügeligen Glas-Schiebeelemente haben Sie sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss stets das Gefühl der Offenheit. Innen verschmilzt mit Außen. Klare Formensprache erfolgt durch grundsätzlich offen gestaltete Funktionsbereiche, die aber durch mittig gesetzte Natursteinwände durchbrochen werden. Die polierten Natursteinböden, Deckenbalken und Fenster aus Holz, pflegeleichte Aluminium-Persiana in Holzoptik und helle Wandgestaltung ergeben zusammen mit dem Sicht-Bruchstein einen attraktiven und nachhaltigen Stilmix. Die moderne Wohnküche offenbart sich geschickt in einer Nische. Der Essbereich liegt genau zwischen Küche und Wohnzimmer. Von letzterem wird der Funktionssektor Essen durch den mittig platzierten Pelletofen optisch getrennt. Gleichzeitig ist der Nutzen des Ofens in der Behaglichkeit für den offenen Raum zu sehen. Es gibt derzeit insgesamt vier Schlafzimmer in diesem überzeugenden Architekten-Haus, die sich im Parterre oder im über die kunstvoll geschwungene Wendeltreppe erreichbaren Obergeschoss befinden. Die Räume der ersten Etage sind ebenfalls über Glaselemente mit dem vorgelagerten Balkon verbunden. Drei en suite-Bäder bieten mit Walk In-Duschen und hochwertigen Badewannen einen Hauch exklusiven Luxus, ohne dabei auf einer Trendwelle zu schwimmen, die morgen nicht mehr en vogue sein könnte. Mit der Warm-Kalt-Klimaanlage müssen Sie weder schwitzen noch frieren, was die ganzjährige Nutzung gewährleistet. Stabile städtische Strom- nebst Wasserversorgung (letztere verbessert durch eine Kalkfilteranlage) setzen das i-Tüpfelchen auf der Suche nach einem kompromisslosen Finca-Leben. Die außergewöhnlich schöne Finca "Pau Mar" weiß auch anspruchsvollste Mallorca-Liebhaber zu überzeugen.

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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