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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Roggio”

nahe Sineu (Mitte)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
  • mit Grundriss
Finca m2276
Grundstück m215000
Schlafzimmer6
  • 890.000 €
  • Geschätze Mieteinnahmen: 40.000 € / Jahr
Anfrage stellen

Die Lage der Finca

Die 2009 erbaute Finca "Roggio" liegt uneinsehbar, ländlich und nur etwa 5 Autominuten südöstlich von Sineu entfernt. Sie befindet sich auf einem ganze 15.000 m² großen idyllischen (und bereits komplett umzäunten) Grundstück. Das Haus liegt zwischen den Dörfern Sineu und Sant Joan in der östlichen Mitte der Insel. Somit sind tägliche Einkäufe schnell erledigt und zu den wunderschönen Dünenstränden (z. B. Son Serra de Marina) gelangt man in etwa 30 Autominuten.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
2009 (Letzte Renovierung: 2017)
Zimmer
6 Schlafzimmer, 4 Bäder (2 en suite) und 1 Gäste-WC
Innenausstattung
Möbliert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV und Internet mit SAT (WLAN)
Fußboden
Gefliest
Fenster und Türen
Holz
Jalousien
Aluminium
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung, Kamin (Befeuerung) und Öl
Wasserversorgung
Brunnen und Tankwagen
Zufahrt
Erde
Zufahrtstor
Automatisch
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 100 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 8,0m x 4,0m
Tiefe: 1,2m - 2,0m
Typ: Gemauert
Salzwasser Pool und Außendusche
Highlights
Uneinsehbares Areal
Alle Schlafräume klimatisiert
Extra Appartment
Lage
Ländlich und alleinstehend
Sonstiges
Rustikaler Stil und umzäuntes Grundstück
Strände
  • Strand "Bucht von Alcudia" (25,9 km)
  • Strand "Can Picafort" (26 km)
  • Strand "Son Baulo" (26,2 km)
  • Strand "Platja de Na Patana" (26,2 km)
Entfernungen
Ort "Sineu" (3,7 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (38,5 km)
Arzt "Krankenhaus Folch Rubau" (15,7 km)
Geldautomat "Banca March" (3,6 km)
Golfplatz "Golf Park Mallorca Puntiró" (24,4 km)
Supermarkt "Supermercado Cas Mariner" (3,6 km)
Wochenmarkt "Sineu" (3,7 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Die Finca "Roggio" mit ihrem herrlichen Außenbereich liegt umgeben von landwirtschaftlichen Flächen in der reizvollen östlichen Mitte der Insel. Die nächsten Nachbarn sind jeweils ungefähr 300 m entfernt, so dass man in das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe hier ganz und gar eintauchen kann. Ein inselartig angelegter Poolbereich stellt das äußerst einladende Zentrum des Gartens dar. An einer Seite von einer dekorativen Natursteinmauer begrenzt, lässt es sich auf der wunderschönen Sonnenterrasse nach Lust und Laune chillen. Für angenehme Abkühlung sorgen die installierte Außendusche und natürlich das schöne Salzwasser-Schwimmbecken, das eine Tiefe von bis zu 2 m bietet und bequem über eine Treppe zu begehen ist. Eine gepflegte Rasenfläche, bestückt mit Palmen und anderem mediterranen Bewuchs, rahmt die Poollandschaft malerisch ein. Mit wenigen Schritten gelangt man auf die vom Pool aus seitlich gelegene überdachte Terrasse am Haus, auf der man bei gutem Wetter vielleicht einfach alle Mahlzeiten outdoor genießen und sich dabei an dem traumhaften Blick ins Grüne erfreuen mag. Für die Abende steht der gemauerte Grill bereit, auf dem sich die tagsüber auf dem Markt besorgten frischen Zutaten aus der Region herzhaft zubereiten lassen. Ein weiterer anziehender Außensitzplatz ist der große Balkon, von dem aus man eine einzigartige Aussicht in die umliegende Weite genießen kann. In 100 m Entfernung zum Haus fährt tagsüber die Bahnlinie Palma-Manacor ein Mal pro Stunde hin und zurück. Im Garten ist der Zug dann für wenige Sekunden zu hören, im Haus nimmt man ihn kaum wahr.

Mit 276 m² Wohnfläche, sich erstreckend auf sechs Schlafzimmer und vier Bäder plus Gäste-WC, große Empfangshalle mit Wohn-/Essbereich und Küche bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie. Möchten Sie sich in dem stilvollen Ambiente gerne selbst niederlassen oder das Haus womöglich anspruchsvollen Urlaubern zur Vermietung anbieten? Für letztere Variante stehen die Optionen gut: eine ETV-Lizenz ist bereits vorhanden! Ebenso ist die schon existierende Möblierung beim Kauf zu übernehmen, so dass erneutes Bewohnen fast nathlos erfolgen kann. Das dazugehörige Appartment (Wohn-/Schlafzimmer mit eigenem Bad) wird besonders für Ruhe liebende Menschen gewiss anziehend sein. Ein rundum behagliches Flair prägt das Interieur des Hauses. Hübsche Bodenfliesen, helle Wände und die charakteristischen Sichtbalkendecken tragen neben dem ausgesuchten Mobiliar wesentlich dazu bei. In dem supergemütlichen Wohnzimmer kann man zu jeder Tageszeit gediegen relaxen, Sat-Empfang für TV und kabelloses Internet stehen dabei für zeitgemäße mediale Anbindung. Doch mit diesem Wohnraum nicht genug - es steht eine weitere Entspannungszone zur Verfügung, so dass hier jeder sein Lieblingsplätzchen finden und sich nach individuellem Befinden auch einmal zurückziehen kann. Das urige Kaminzimmer ist dafür bestens geeignet. Hier stehen ein weiteres Sofa sowie ein klassischer Schaukelstuhl zum genüsslichen Verweilen bereit. Eine Essgelegenheit bietet sich auf der anderen Seite dieses Raumes ebenso wie neben dem Wohnzimmer. Selbst bei voller Auslastung des Hauses muss man also nicht in Etappen essen, sondern kann an zwei Tischen gleichzeitig dinieren. In der geräumigen Küche macht es Spaß, gemeinsam die Mahlzeiten zuzubereiten und praktischerweise gibt es von hier aus einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Individuell und ästhetisch gestaltete Schlafräume laden zu erholsamer Nachtruhe ein und empfangen mit freundlichen Farben. Die hellen Tageslichtbäder zeigen sich in modernem Design und mit hochwertigen Installationen. Die Temperaturregelung der Räumlichkeiten erfolgt über (Öl-)Heizung, kalt-/warm-Klimaanlage sowie den Kamin, so dass sich das Haus bestens ganzjährig nutzen lässt; doppelt verglaste Fenster unterstützen die nötige Isolation. Die Stromversorgung ist über den Anschluss an das öffentliche Netz stets stabil.

In der Umgebung der Finca "Roggio" befindet sich das kleine Städtchen Sineu, in dem mittwochs der Wochenmarkt stattfindet. Hier sind frisches Obst und Gemüse sowie regionales Olivenöl und Gewürze im Angebot. Auch ein Ausflug nach Palma ist sehr lohnenswert - dort können Sie sich von der wunderschönen Altstadt mit ihren attraktiven Boutiquen und Bars in beschwingte Stimmung versetzen lassen. Zum Strand von Can Picafort oder von Son Serra de Marina fährt man mit dem Auto jeweils etwa 30 Minuten.

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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