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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Sa Cabaneta”

nahe Palma (Westen)
  PDF-Exposé
  • mit Grundriss
Finca m2300
Grundstück m21200
Schlafzimmer5
  • 875.000 €
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Die Lage der Finca

Die Immobilie "Sa Cabaneta" verdankt ihren Namen der Lage innerhalb der gleichnamigen Urbanisation, die gut 7 km von Palma entfernt liegt. Der terrakottafarbene Neubau aus dem Jahr 2007 ist umgeben von einem hübschen Garten mit reichlich Privatsphäre voller duftender Blumen und mediterraner Bepflanzung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zu tollen Sandstränden wie Cuidad Jardin sind es maximal 20 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen liegt 13 km entfernt.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
2007
Zimmer
5 Schlafzimmer und 4 Bäder (1 en suite)
Innenausstattung
Unterkellert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Telefonlinie, Alarmanlage und Internet mit SAT (WLAN)
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung, Kamin (Befeuerung) und Öl
Wasserversorgung
Öffentliche Wasserversorgung
Außenausstattung
110 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 7,5m x 4,0m
Tiefe: 1,2m - 1,6m (abflachend)
Salzwasser Pool und Außendusche

Es gibt ein Außenbad
Highlights
Urbanes Flair mit Garten
Nähe zu Palma und zum Meer
Großzügige Wohnfläche
Lage
Urban
Sonstiges
Rustikaler Stil und umzäuntes Grundstück
Strände
  • Strand "Es Penyo" (10,8 km)
  • Strand "Ciudad Jardin" (11,3 km)
  • Strand "Cala Estancia" (12,7 km)
  • Strand "Passeig del Molinar" (12,8 km)
Entfernungen
Ort "Flughafen Palma" (13,0 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (13,2 km)
Arzt "Palma Clinic" (13,7 km)
Geldautomat "Banca March" (3,2 km)
Golfplatz "Balearic Golf (Golf Trip) - Golf Mallorca Services" (7,5 km)
Supermarkt "Cecosa Supermercados S.L." (6,0 km)
Wochenmarkt "Sa Cabaneta" (14,7 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Wonach sucht man seine Immobilie aus? Es gibt einige feststehende Parameter, die sich unserer Ansicht nach auf Lage und Budget reduzieren. Alle anderen Faktoren hinsichtlich Ausstattung und Aufteilung unterliegen Ihrem individuellen Geschmack und Nutzungsbedarf. Bei "Sa Cabaneta" finden Sie ein stimmiges Verhältnis der Suchkriterien. Das überschaubar große, umzäunte Grundstück von 1.200 m² ist gartenmäßig ansprechend gestaltet. Sie finden zarte Blühpflanzen, einige Stechpalmen, Olivenbäume und Rasen - alles sehr pflegeleicht und dennoch ein wunderbar mediterranes Flair versprühend. Die Bebauung innerhalb der Urbanisation ist locker, so dass man trotz Nachbarn eine angenehme Privatsphäre in des 2007 im Villenstil erbauten Objekts genießt. Insgesamt 110 m² Terrassen wird geboten. Sie umschmeicheln auch den mit Mosaik besetzten Salzwasser-Pool. Das Außenbad mit Dusche und WC ist da ausgesprochen praktisch. Das Holz-Deck am Pool bietet eine wunderbare Liegefläche für Sonnenanbeter, aber auch die mit Naturstein belegten Flächen können vielseitig genutzt werden, z.B. für das Aufstellen einer Tischtennisplatte oder eines Grills. Für Freunde des BBQs steht eine Außenküche zur Verfügung. Sie befindet sich auf der verlängerten Veranda, mit ausreichendem Raum für eine chillige Lounge und einen geselligen Essplatz mit trendigen Outdoor-Möbeln.

Die Wohnfläche ist mit 300 m² ausgesprochen großzügig angelegt. Sie finden ein klassisch mallorquinisches Landhaus vor, das seinen authentischen Charme den teilweise sichtbaren Bruchsteinwänden, den dunklen, geflammten Bodenfliesen und dem behaglichen Interieur verdankt. Fünf Räume, davon zwei im Erd- und drei im Obergeschoss, ließen sich als Schlafzimmer nutzen. Derzeit wird eines als Büro verwendet, was die Flexibilität in der Nutzung widergibt. Der Anschluss an eine Telefonlinie, Sat-TV, WLAN-Internet und eine stabile Versorgung mit Stadtnetz-Strom lassen es zu, dass man auch gut von zu Hause arbeiten kann. Das große Wohnzimmer besitzt einen Kamin, der Gemütlichkeit in die Finca zaubert. Wohnen und Essen sind miteinander kombiniert, wobei in der großen Küche ein weiterer Tisch vorhanden ist. Da das Haus sowohl über eine zentrale Öl-Heizung und auch über eine Warm-/Kalt-Klimatisierung verfügt, kann man es ganzjährig nutzen. Aufgrund der Nähe zu Palma bietet sich also auch den Städte-Trip-Fans mit der Finca "Sa Cabaneta" ein spannendes Reiseziel zu den Zeiten außerhalb der Hochsaison. Die Eigentümer dieses Hauses haben sich die Großzügigkeit eines weitläufigen Foyers gegönnt, aus dem eine Treppe mit schmiedeeisernem Geländer ins Obergeschoss führt. Auch hier überzeugt uns die maßvolle Weitläufigkeit, z.B. mit dem offenen Bereich, der als Bibliothek oder zweites Wohnzimmer zu nutzen ist. Die hochwertigen Holzregale und Einbauschränke, die sich auch im Ankleidezimmer des Master-Bedrooms befinden, können optional übernommen werden, was auch für die gesamte Einrichtung gilt. Es gibt insgesamt vier Bäder, neben dem Außenbad noch drei im Innenbereich, die dem aktuellen Standard entsprechen. Wenn Sie vom Obergeschoss auf die sonnen verwöhnte Terrasse treten, genießen Sie schon nach dem Aufstehen den Blick über ein grünes Quartier - trotz des Standorts innerhalb einer Siedlung blicken Sie ins Grüne und es bietet sich ein phantastisches Panorama auf das Tramuntana-Gebirge.

Noch ein paar Worte zu der Invariablen, der "Lage". Die Nähe zu Palma ist natürlich ein absolut überzeugendes Kriterium, nicht nur für die Wahl einer eigengenutzten Immobilie, sondern insbesondere auch im Fall der Ferienvermietung. Innerhalb der Urbanisation gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants, die man allesamt fußläufig erreichen kann. Es sind kurze Wege bis in die wunderschöne Hauptstadt, die ihren Besuchern nicht nur Shopping-Erlebnisse, sondern auch kulturell Einiges zu bieten hat. Mit der Kathedrale, die Merkmale spanischer Architekten und Künstler wie Gaudí und Barceló trägt, sei nur ein Beispiel gegeben. Gleichzeitig ist man nicht weit vom Strand und von den Bergen entfernt, wo man auf hervorragend ausgeschilderten Wanderwegen unterwegs sein kann. Nicht zuletzt ist die schnelle Erreichbarkeit nach der Ankunft am nur 20 Minuten entfernten Flughafen natürlich sehr attraktiv. Schneller kann die Auszeit vom Alltag kaum beginnen.

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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