Diese Seite verwendet Cookies. Wenn Sie mit der Navigation auf dieser Seite fortfahren, gehen wir davon aus, dass Sie unsere diesbezüglichen Bedingungen akzeptieren. Wenn Sie mehr erfahren wollen, klicken Sie hier. Mehr erfahren

Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Sa Carbona d'Artà”

nahe Artà (Osten)
Finca m2420
Grundstück m28681
Schlafzimmer6
  • 1.495.000 €
Anfrage stellen

Die Lage der Finca

Die 2003 angelegte "Sa Carbona d'Artà" ist eine rustikale Finca mit modernen Details und überaus schöner Außenanlage nebst beeindruckendem Baumbestand. Das weitläufige Anwesen liegt vollkommen uneinsehbar etwa 7 Fahrminuten vom mittelalterlichen Städtchen Artà entfernt, welches mit dem Charme einer Kleinstadt und historischen Baudenkmälern zu überzeugen weiß. Neben Einkaufsmöglichkeiten in kleineren Supermärkten oder auf dem Wochenmarkt finden Sie dort auch zahlreiche Bars und Restaurants mit einheimischer und internationaler Küche. Wunderschöne Natur- oder Erlebnisstrände sind zwischen 12 und 15 km entfernt.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
2003 (Letzte Renovierung: 2020)
Zimmer
3 Etagen, 6 Schlafzimmer und 4 Bäder (2 en suite)
Innenausstattung
Unterkellert, SAT-TV, Telefonlinie, Radiatoren und Internet mit SAT (WLAN)
Fußboden
Gefliest
Fenster und Türen
Holz
Jalousien
Holz
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung, Kamin (Befeuerung) und Öl
Wasserversorgung
Brunnen und Kalkfilteranlage
Zufahrt
Asphalt
Zufahrtstor
Manuell
ETV Lizenz
Nein
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 50 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 12,0m x 4,0m
Tiefe: 1,6m
Typ: Aufstellpool
Salzwasser Pool
Highlights
Neubaustandard mit Tradition
Artenreicher Garten mit Pool
Ländlich, uneinsehbar bei Artà
Lage
Ländlich und alleinstehend
Sonstiges
Rustikaler Stil, umzäuntes Grundstück und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Platja de Colonia de Sant Pere" (12,1 km)
  • Strand "Cala Auberdans" (12,2 km)
  • Strand "Canyamel" (12,2 km)
  • Strand "Cala Rotja" (12,3 km)
Entfernungen
Ort "Artà" (2,4 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (68,9 km)
Arzt "Nuredduna Artà Centro de Salud" (2,6 km)
Geldautomat "Caixer Automàtic Caixa Rural de Balears" (2,0 km)
Golfplatz "Golf Capdepera" (7,0 km)
Supermarkt "Eroski Artà" (2,4 km)
Wochenmarkt "Artà" (2,3 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

"Sa Carbona d'Artà" gelingt es, die Vorzüge des Neubaus mit hellen, großzügigen Räumen und einem offenen Wohnkonzept mit mallorquinischen Traditionsqualitäten zu vereinen. Im Ergebnis offenbart sich Ihnen ein 2003 nach aktuellen energetischen Standards errichtetes Haus mit laufenden Verbesserungen und Instandhaltungen, welches gleichzeitig die Behaglichkeit eines Landhauses besitzt. Dazu allein trägt schon das unmittelbare Umfeld bei - der idyllische Garten wurde 2018 durch 75 neu angebaute Olivenbäume geprägt. Die Vielfalt der Flora zeigt sich zudem in Mandel-, Obst- und Johannisbrotbäumen sowie Palmen. Beeindruckend ist zudem der wertvolle Steineichen-Wald, der das Bild Mallorcas und dieser begeisternden Finca bestätigt. Zudem sind die naturgeschützten Steineichen ein klares Indiz dafür, dass Sie in einer nicht weiter bebaubaren Zone residieren werden - außerdem bieten sie ein hervorragendes Klima für köstliche Pfifferlinge, die darunter wachsen und Ihre Kochkünste ergänzen. Die knapp 8.700 m² große Parzelle ist zudem mit einer Trockensteinmauer und Zaun eingefriedet. Die sonnenverwöhnte Grünfläche um das hellgelbe, doppelgeschossige Haus ist mit einem hitzeresistenten und wenig Bewässerung bedürfendem Grama-Rasen besät, so dass er auch im Sommer grün bleibt. In die Rasenlandschaft ist ein 12 m langer Pool eingelassen. Er besitzt eine Vorkehrung für Salz-Elektrolyse, ebenso sind die dafür erforderlichen Geräte vorhanden - es muss nur noch der Anschluss erfolgen. Nach dem Bad findet man Entspannung auf der umlaufenden Holzterrasse aus strapazierfähigen Holzdielen österreichischer Herkunft. Dort lassen sich die Sonnenliegen oder auch Parasols bestens positionieren.

Am Haus selbst finden Sie zwei weitere Terrassen. Eine ist fest überdacht und somit perfekt als Essgelegenheit zu nutzen - natürlich darf der Kaminofen mit Grillmöglichkeit nicht fehlen. Die seitliche, mittels Sonnensegel zu beschattende Sitzecke ist ideal für eine chillige Lounge. Durch die hochwertigen Teak-Fenster mit Sprossenoptik und Holz-Persiana geht es in das lichtdurchflutete Innere der einladenden Immobilie. Die Materialien wie das hochwertige Holz, die warmenTerrakotta-Bodenfliesen und weiß gestaltete Wände schaffen ein wohnliches Landhaus-Ambiente. Die nutzbare Fläche von 400 m² ist aufgeteilt in 240 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ein Untergeschoss von 160 m². Im Parterre erleben Sie einen lauschigen Wohnbereich mit Kamin, der mittels Durchbruch mit dem Esszimmer verbunden ist. Der Küchenraum mit Außentür ermöglicht aufgrund der Größe eine umfängliche Vollausstattung. Es gibt darüber hinaus sechs Schlafzimmer verteilt in drei Etagen, die natürlich auch individuell anders genutzt werden können. Sie finden Ergänzung durch vier moderne Bäder mit Dusche oder Wanne, von denen zwei en suite gelegen sind. Das Kellergeschoss mit Tageslicht (!) bietet reichlich Platz zum Verstauen, bevorraten oder für andere Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit gibt es noch einen Fitness- und Hauswirtschaftsraum. Die allgemeine Ausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: mit Drainage und Abdichtung ist das Mauerwerk vor Feuchtigkeit geschützt, die Tonpfannen des Daches besitzen eine ca. 25 cm dicke Isolierung. Mit dem Anschluss an das öffentliche Strom- und Telefonnetz nebst Internetanbindung sind Sie bestens versorgt und können von daheim arbeiten. Aufgrund der eigenen Brunnenversorgung und der Ölheizung sind sie nicht nur autonom, sondern können das Haus auch ganzjährig bewohnen. Sollten Sie Wert auf stärkere Nachhaltigkeit legen, so aktivieren Sie die Vorrichtung für die Warmwasserbereitung mittels Solar. Die überzeugende Finca "Sa Carbona d'Artà" bietet neben all den skizzierten Vorzügen und Möglichkeiten einen ausgesprochen marktgerechten Preis. Am besten, Sie überzeugen sich anlässlich einer Besichtigung einmal selbst davon!

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

Unverbindliche Anfrage für die Finca ”Sa Carbona d'Artà”

Ihre Daten

Bitte senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage mit Ihren offenen Fragen zu, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

  • * = Pflichtfeld, bitte ausfüllen