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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Sa Tanca”

nahe Porto Cristo (Osten)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
  • mit Grundriss
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Finca m2274
Grundstück m215026
Schlafzimmer4
  • 1.100.000 €
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Die Lage der Finca

Die wunderschön gelegene Finca "Sa Tanca" befindet sich ländlich und ruhig keine 4 km vor den Toren des malerischen Hafenstädtchens Porto Cristo. Zahlreiche Strände, die Calas de Mallorca, liegen in sehr gut erreichbarer Entfernung. Nach Porto Cristo direkt fahren Sie nur etwa 5 Minuten und finden dort alle wichtigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
2002 (Letzte Renovierung: 2019)
Zimmer
1 Etage, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder (4 en suite) und 1 Gäste-WC
Innenausstattung
Möbliert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Radiatoren und Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Gefliest
Fenster und Türen
Holz
Jalousien
Aluminium
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung, Kamin (Befeuerung) und Öl
Wasserversorgung
Brunnen und Kalkfilteranlage
Zufahrt
Erde
Zufahrtstor
Automatisch
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 49 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 11,0m x 5,0m
Tiefe: 1,6m - 1,7m (abflachend)
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool und Außendusche
Highlights
Absolut ruhige Lage
Meer- und strandnah
Toller Ausblick
Lage
Ländlich
Sonstiges
Rustikaler Stil und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Porto Cristo" (5,9 km)
  • Strand "Cala Petita" (7,4 km)
  • Strand "Cala Anguila" (7,7 km)
  • Strand "Cala Estany" (8,3 km)
Entfernungen
Ort "Porto Cristo" (4,9 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (60,0 km)
Arzt "Hospital de Llevant" (4,5 km)
Geldautomat "Banca March" (5,1 km)
Golfplatz "La Reserva Rotana" (15,4 km)
Supermarkt "Eroski" (4,6 km)
Wochenmarkt "Porto Cristo" (5,6 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Die Finca "Sa Tanca" trifft man in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage im schönen Osten Mallorcas an, dort, wo sich die sanften Hügel der Serra Levant erheben und eine einmalig schöne, typisch mediterrane Küstenlandschaft charakterisieren. Man kommt hier in den Genuss von absoluter Privatsphäre und kann sich ganz für sich allein fühlen, ohne dabei von Mauern oder Zäunen in der Weite beschränkt zu werden. Die Finca steht auf einem insgesamt sage und schreibe 160.000 m² riesigen Grundstück, auf dem es noch drei weitere Häuser gibt, die hier ebenfalls zum Verkauf stehen. Diese sind alle unabhängig voneinander und jede Partei hat ihren ganz eigenen großen Bereich - für dieses Objekt bedeutet das: 15.000 m² nennen Sie Ihr Eigen! Der lange Pool ist umgeben von Rasenflächen, hochgewachsene Hecken sorgen für zusätzliche Behaglichkeit und sehen zudem dekorativ aus. Vor dem Haus, in südlicher Ausrichtung, findet man einen besonders schönen Sitzplatz, luftig überdacht und mit einem wohligen Kiesbett als Untergrund. Von hier aus hat man den Garten prima im Blick und kann zugleich in vollen Zügen das Mittelmeerlicht genießen. Stellen Sie sich sich selbst in Ihren Lieblings-Outdoormöbeln hier vor! Ob am Morgen oder zu später Stunde - dies ist ein echtes Wohlfühlplätzchen. Der Pool mit abflachendem Boden variiert in seiner Tiefe zwischen 1,85 und 2,20 m und ist über eine kleine Ecktreppe begehbar. Je nach Tageszeit findet man auf dem Grundstück auch luftigen Naturschatten. Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz, das gemeinsam genutzte automatische Zufahrtstor befindet sich an der Ostseite des riesigen Areals.

Im lichtdurchfluteten Inneren des ebenerdigen Hauses, das Sie möbliert übernehmen können, warten ganze 274 m² Wohnfläche auf Sie. Helle Wände harmonieren hier mit den Teracottafliesen ebenso wie mit den Holzfenstern. Sie können hier noch kreativ Hand anlegen und mit Details eine individuell geschmackvolle und gemütliche Atmosphäre zaubern, in der Sie - oder vielleicht potentielle Urlaubsgäste (eine Vermietlizenz ist bereits vorhanden)? - sich rundum wohlfühlen können. Es gibt für gepflegtes Indoor-Entspannen ein großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kamin, der neben der kalt/warm-Klimaanlage ganzjährig für Wohlfühltemperaturen sorgt. Eine Art Wintergarten, in der warmen Jahreszeit fast komplett zu öffnen und somit als überdachte Terrasse zu nutzen, bietet eine weitere einladende Aufenthaltsmöglichkeit. In der geräumigen, herrlich hellen Küche werden zukünftig vielleicht mallorquinische Leckereien zubereitet? Vier klimatisierte Schlafräume mit je eigenem Bad (teilrenoviert im Jahr 2019) komplettieren den Komfort in diesem ansprechenden Kaufobjekt. Die Bäder sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Und wenn mal Gäste zu Besuch kommen - auch die bekommen ein eigenes WC. Die Wasserversorgung via eigenem Brunnen (mit Kalkfilteranlage) sichert eine verlässliche Zufuhr. Dies gilt gleichermaßen für den über das öffentliche Netz zu beziehenden Strom. DSL-Internet und Sat-TV stehen für eine zeitgemäße mediale Anbindung.

Von der Finca "Sa Tanca" aus fährt man weniger als 4 km ins benachbarte Küstenstädtchen Porto Cristo mit seiner weit geschwungenen Hafen- und Strandbucht, oberhalb derer eine hübsche Promenade mit Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants liegt. Es gibt dort außerdem einen guten Wochenmarkt und mehrere große Supermärkte für den täglichen Einkauf. Ebenso schnell wie dieses Städtchen erreichen Sie auch diverse schöne Strände. Sie alle sind hier fein und weißsandig und verfügen zumeist über einen flachen Einstieg ins Meer. Die Finca bietet also einen idealen Ausgangspunkt für vielseitiges Wohnen und/oder Urlauben.

Grundriss

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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