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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Santa Lucia”

nahe Binissalem (Mitte)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
  • mit Grundriss
Finca m2600
Grundstück m240000
Schlafzimmer5
  • 3.900.000 €
  • Geschätze Mieteinnahmen: 147.000 € / Jahr
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Die Lage der Finca

Die historische Luxusfinca "Santa Lucia" ist ein äußerst originelles Verkaufsobjekt, das uneinsehbar inmitten eines zauberhaften Parks liegt. Der Ausblick auf das Tramuntanagebirge ist von diesem einzigartigen Domizil aus unvergleichlich schön. Binissalem ist vor allem für den Weinbau bekannt. In der Hauptstadt Palma ist man in etwa 15 Autominuten, in etwa derselben Fahrzeit erreicht man die Strände von Alcúdia und Pollenca.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
1956 (Letzte Renovierung: 2014)
Zimmer
2 Etagen, 5 Schlafzimmer, 5 Bäder (3 en suite) und 1 Gäste-WC
Innenausstattung
Möbliert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Telefonlinie, Alarmanlage, Radiatoren und Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Gefliest, Parkett, Laminat, Terracotta
Fenster und Türen
Holz
Jalousien
Holz
Verglasung
Einfach
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung, Kamin (Befeuerung) und Öl
Wasserversorgung
Brunnen
Zufahrt
Kies/Stein
Zufahrtstor
Automatisch
Garage
Ja (2 Plätze)
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 150 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 10,0m x 6,0m
Tiefe: 80,0m (abflachend)
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool und Außendusche
Highlights
Historischer Charme
Absolute Luxusfinca
Parkähnliches Areal
Lage
Ländlich, uneinsehbar und alleinstehend
Sonstiges
Rustikaler Stil, Anwesen hat getrennte Wohneinheiten, umzäuntes Grundstück und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Passeig del Molinar" (24,2 km)
  • Strand "Ciudad Jardin" (24,4 km)
  • Strand "Platja de can Pere Antoni" (24,5 km)
  • Strand "Es Penyo" (26,4 km)
Entfernungen
Ort "Binissalem" (2,0 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (29,0 km)
Arzt "Consultas médicas Juaneda Inca" (10,2 km)
Geldautomat "Banca March" (2,1 km)
Golfplatz "Golf Park Mallorca Puntiró" (16,8 km)
Supermarkt "Eroski" (2,1 km)
Wochenmarkt "Consell" (2,0 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Das aus dem 18. Jahrhundert stammende historische und hier als echtes Unikat zum Verkauf stehende Anwesen ist ein außergewöhnliches Juwel auf der Insel und liegt inmitten des Weinanbaugebietes in der Nähe von Binissalem. In dem das Haupthaus umgebenden parkähnlichen Areal befinden sich in dekorativer Anordnung diverse Gebäude. Dazu gehört ein Maleratelier, Pferdestallungen im Haziendastil sowie Reitplätze, Garagen und eine bezaubernde kleine Kirche, die malerisch in den Riesengarten eingebettet wurde. Mehrere Sonnenterrassen und weitere überdachte Flächen laden zum Verweilen ein und akzentuieren den charmanten Charakter dieses besonderen Objekts, das sich auch für die Urlaubsvermietung hervorragend eignet (Vermietlizenz vorhanden!), auch, da es einen idealen Rahmen für festliche Anlässe wie Hochzeiten und Familienfeiern bietet. Das typisch mallorquinische Anwesen verfügt über 4 ha Land und ist umgeben von Mandelplantagen sowie Orangen-, Zitronen-, Feigen- und Olivenbäumen. Die weitflächige Parkanlage mit ihrer mediterranen Pflanzen- und Blumenvielfalt und den gepflegten Rasenflächen verströmt ein beeindruckendes Flair. Palmen, Zypressen, Bourganvillas, Oleander, Hibiscus und Rosen umgeben das Wohnhaus und harmonieren miteinander auf traumhafte Weise. Ein weiteres Highlight des Außenbereichs ist der Pool. Sonnenliegen und Sonnenschirme bieten einen einladenden Rahmen für Mußestunden. Ein romantisches Outdoor-Jacuzzi sorgt darüber hinaus für absolutes Wellnessfeeling. Im Schatten des lauschigen Pavillons lässt es sich ebenfalls gediegen entspannen. Hochwertige Loungemöbel könnten auf der Veranda für gepflegtes Chillen sorgen, auch unter freiem Himmel ist Platz für gediegene Mahlzeiten. Der Tennis- ist ebenso wie der Reitplatz von Flutlicht beleuchtet und über einen von Oleander und Palmen gesäumten Weg erreichbar, der am Ententeich vorbei führt. Neben Enten kann man auch mal auf einen Pfau treffen. Für die Kleinen gibt es einen großen Kinderspielplatz.

Das üppige Wohnhaus, das möbliert übernommen werden kann, umfasst etwa 600 m² und ist eine imposante Kombination aus alten Mauern, modernem, teils puristischem Interieur sowie zeitgemäßer Technik. Hochwertige Parkett- und Terracottaböden dominieren dieses im auserlesenen Landhausstil eingerichtete Anwesen. Im Haupthaus befinden sich im ersten Stock fünf Doppelschlafzimmer, drei davon komfortablerweise mit einem Bad en suite, zwei mit separater Ankleide. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein großes Bad. Die Schlafräume sind individuell und sehr ästhetisch gestaltet und haben eines gemeinsam: sie sind atemberaubend romantisch. Es gibt ein Appartment mit zusätzlichem separaten Eingang zum Garten - ein toller privater Rückzugsbereich! Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich ein großer Eingangsbereich und zwei geräumige Salons mit insgesamt drei offenen Kaminen. Im eleganten Speisesalon kann man in geselliger Runde indoor dinieren. Eine weitere kleine Essgelegenheit bietet die hervorragend ausgestattete Küche, in der sich in voll durchgestylter Optik alles für den täglichen Bedarf findet. Ein Arbeitszimmer mit Kamin bietet eine inspirierende Atmosphäre für Denker und geistig Schaffende. Das Wohngebäude ist nach Süden ausgerichtet. Nach Nordwesten kommt man in den Genuss eines herrlichen Blicks auf die Gebirgskette. Der Vorteil dieser bewährten, hochkarätigen Bestandsimmobilie ist, dass die gesamte Infrastruktur bereits vorhanden ist: Es gibt ein zentrales Heizungssystem (Öl sowie warm-/kalt-Klimaanlage) und einen Anschluss an das öffentliche Stromnetz für konstante Versorgung, ebenso Telefonleitung und DSL-Internet, SAT-TV sowie eine autonome Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen.

Binissalem (ca. 2 km) prägt seit jeher der Wein. Nach der Traubenlese findet hier das berühmte Weinfest statt. Die Hausfassaden des Dorfes sorgen für einen hübschen Anblick, die Bodegas laden zu heiteren Abenden ein. Auch weitere attraktive Ausflugsziele liegen in angenehmer Enternung zur Finca "Santa Lucia". Steht Ihnen der Sinn nach einem Stadtbummel, so erreichen Sie einen größeren Ort wie Inca nach nur 12 km. Dort kann man im Übrigen auch prima Schuhe kaufen, denn diese Stadt hat u.a. eine lange Tradition in Sachen Lederwaren und Schuhen. Vielleicht besuchen Sie auch mal den Wochenmarkt in Sineu, der dort immer mittwochs stattfindet. Einen entspannten Tag am Strand können Sie beispielsweise in der schönen Bucht von Alcúdia oder am Playa del Muro verbringen.

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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