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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können. Wir von Fincallorca verknüpfen Sie als Kaufinteressenten jederzeit gern mit dem jeweils deutschen Angestellten aller Banken auf Mallorca, um auf diese Weise die für Sie günstigsten und passendsten Kreditoptionen finden.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Ses Estepes”

nahe Portocolom (Süden)
Finca m2350
Grundstück m216537
Schlafzimmer5
  • 1.550.000 €
Anfrage stellen

Die Lage der Finca

Die ansprechende Neubau-Finca "Ses Estepes" befindet sich gut 2 km von dem liebenswerten, im Süden Mallorcas gelegenen Hafenstädtchen Portocolom entfernt. Dort schlendert man an der schönen Promenade entlang oder speist in empfehlenswerten Restaurants bei angenehmer Meeresbrise. In friedlich ländlicher Umgebung nebst Meerblick genießen Sie die Gartenlandschaft mit großzügig geschnittenem Pool. Traumhafte Sandstrände wie die Cala Marçal sind keine 10 Minuten Fahrzeit entfernt.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
2015
Zimmer
2 Etagen, 5 Schlafzimmer, 5 Bäder (4 en suite) und 1 Gäste-WC
Innenausstattung
Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Telefonlinie, Alarmanlage, Videoüberwachung, Radiatoren und Internet mit SAT (WLAN)
Fußboden
Gefliest, Polierter Zement
Fenster und Türen
Holz, PVC
Jalousien
Aluminium
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung und Öl
Wasserversorgung
Brunnen
Zufahrt
Kies/Stein
Zufahrtstor
Automatisch
Garage
Ja (2 Plätze)
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 250 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 14,0m x 5,0m
Tiefe: 1,3m - 1,7m (abflachend)
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool und Außendusche
Highlights
Neubau mit wunderbaren Details
Super Pool und Erholungsgarten
Nähe zum Strand und zum Ort
Lage
Ländlich und mit Meerblick
Sonstiges
Rustikaler Stil, umzäuntes Grundstück und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Cala Marçal" (4,6 km)
  • Strand "Platja de S'Arenal" (4,9 km)
  • Strand "Cala Brafi" (5,2 km)
  • Strand "Cala Murada" (7,6 km)
Entfernungen
Ort "Portocolom" (2,2 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (56,1 km)
Arzt "Calas de Mallorca Consultorio" (8,9 km)
Geldautomat "Banca March" (3,3 km)
Golfplatz "Vall d'Or Golf" (2,8 km)
Supermarkt "Eroski" (3,2 km)
Wochenmarkt "Felanitx" (10,7 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Ankommen und Entspannen, Atmen und Relaxen, Zeit für Familie und Freunde, mild-mediterranes Klima mit einem Hauch Landflair - dafür steht der Aufenthalt in einer von Mallorcas traumhaft schönen Fincas, die fernab des Massentourismus individuelle Urlaubs- oder Lebensträume ermöglichen. Ein solches Sehnsuchtsziel stellen wir Ihnen mit der der Finca "Ses Estepes" vor. Eingebettet in eine mediterran geprägte Fauna voller Oliven, Feigen, Zypressen und begrünter Hügel spürt man auf dem sonnenverwöhnten Grundstück von 16.537 m² die Nähe zum Meer, das sich in Sichtweite befindet. Die ungemein locker bebaute Gegend ohne direkte Nachbarn bietet sich für Spaziergänge und kleine Wandertouren an. Der um die Finca angelegte Ziergarten rundet das attraktive Angebot für Gartenliebhaber zudem ab. Eine weitläufige, befestigte Terrassenfläche von ca. 250 m² leitet Sie von der Veranda zum gemauerten Pool mit seinen 14 m Länge, so dass Sie morgens Ihren Frühsport mit ein paar Bahnen locker abschließen. Eingefriedet von einer Grünhecke ist der Pool sowohl von Rasen als auch von einer Liegeterrasse umgeben, auf der es reichlich Platz für Sonnenliegen, Deckchairs oder eine Lounge gibt. Für den Profi-Griller braucht es sicher die Möglichkeit, eine hochwertige Barbecue-Ecke einzurichten - oder denken Sie schon über eine Außenküche nach? Eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum und viele gut durchdachte Details runden das Bild der zweigeschossigen, glatt geputzten Finca in zartem Gelb mit weiß abgesetzten Faschen und honigfarbenen Holzfenstern ab.

Erst 2015 erbaut - also nach modernsten Gesichtspunkten errichtet - ermöglicht Ihnen diese gut geschnittene, gen Süden ausgerichtete Immobilie die Verwirklichung Ihres individuellen Finca-Traumes auf stattlichen 195 m² Wohnfläche. Das transparent gehaltene Erdgeschoss überzeugt mit den getrennten Funktionsbereichen aus Wohnen, Essen und Kochen. Durch bodentiefe Fenster sind die Räume lichtdurchflutet, zumal das einladende Entrée mit Sichtbruchstein nicht abgeschlossen ist. Ein einheitlicher, naturfarbener Fliesenbelag in allen Räumen schafft souveräne Kohärenz und einen klassisch-edlen Look mit ausschließlich weiß gehaltenen Wänden und Decken, in die im Kochbereich dezente Lichtspots eingebracht sind. Die weißen Glanzlack-Einbaumöbel und Edelstahl-Elektrogeräte der Küchengeräte inklusive riesiger Kühl- und Gefrierkombination können mit übernommen werden. Ansonsten richten Sie das Haus nach Ihren eigenen Präferenzen ein. Der neutrale Tenor der Raumgestaltung bietet sich für sämtliche Ideen an: Egal ob Rustico moderno, Boho Style, japanischer Purismus mit Loftstyle oder Green Living mit Retro-Charme - Alles ist möglich und lässt sich stimmig inszenieren. Vorgesehen sind bis zu fünf geräumige Schlafzimmer mit teilweise integrierten Wandschränken. Jedenfalls ist dies mit insgesamt fünf detailschönen, davon vier en suite liegenden Bädern naheliegend. Drei individuell und zeitgemäß schick geflieste Bäder sind mit Walk In-Duschen bestückt, das vierte mit einer Badewanne. Besonders spannend ist die Verwendung von lasiertem Holz auf den Ablageflächen in Kombination mit stylischen Badmöbeln. Zwei Schlafräume liegen im Erdgeschoss und drei weitere im Obergeschoss, die zum Teil mit offenem Studiobereich komplettiert werden. Von allen Räumen des 1.OG haben Sie Ausgang auf die Sonnenterrasse mit Meerblick - einfach traumhaft schön. Dieser Neubau bietet ultimativen Gestaltungsspielraum mit den grundbesten Voraussetzungen, denn mit der Wasserversorgung aus dem eigenen Brunnen sind Sie autark, während die ganzjährige Stromnutzung aufgrund Anschluss an das öffentliche Netz und die Beheizung mittels Radiatoren gegeben sind. In jeder Jahreszeit ist die ruhig liegende Finca "Ses Estepes" daher ein wirklicher Wunschort für Sie oder Ihre Gäste.

In dieser natürlich gewachsenen Umgebung fügt sich das attraktive Anwesen unaufdringlich ein. Der Blick über die ganzjährig grüne Landschaft verheißt die angenehme Ruhe, die es manchmal zur Entschleunigung einfach braucht. Dennoch ist es gerade dann von nicht zu unterschätzender Bedeutung, wenn man ein charmantes Städtchen wie Portocolom in kurzer Fahrzeit oder gar auf einem Spaziergang erreichen kann, um Einkäufe zu erledigen oder sich in einem Restaurant kulinarisch verwöhnen zu lassen. Das Herz des alten Hafenortes, der heute neben der Fischerei auch noch als Anleger für Yachten bekannt ist, schlägt nämlich an der Strand- und Hafenpromenade, wo Mallorca sein liebenswertes Gesicht und gelebte Geschichte, gepaart mit der lockeren Stimmung des Mittelmeeres, reflektiert.

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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