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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Torre Bella”

nahe Estellencs (Westen)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
  • mit Grundriss
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Finca m2154
Grundstück m21600
Schlafzimmer3
  • 1.500.000 €
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Die Lage der Finca

Eingebettet in eine sanfte, hügelige Waldlandschaft inmitten des Tramuntanagebirges befindet sich die sehr charmante, zuletzt 2006 renovierte Finca "Torre Bella" ruhig auf einem Pool-Grundstück in der zauberhaften Ortschaft Estellencs. Zum Einkaufen läuft man nur wenige Minuten in den ursprünglich schönen Ortskern. Die für hervorragende Wasserqualität bekannte Badebucht "Cala Estellencs" ist wie andere Strände dieses Küstenabschnitts schnell erreichbar.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
1976 (Letzte Renovierung: 2006)
Zimmer
1 Etage, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (1 en suite)
Innenausstattung
Möbliert, unterkellert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Telefonlinie, Radiatoren und Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Gefliest
Fenster und Türen
Holz
Jalousien
Holz
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung, Kamin (Befeuerung) und Elektro
Wasserversorgung
Tankwagen, Öffentliche Wasserversorgung und Kalkfilteranlage
Zufahrt
Kies/Stein
Zufahrtstor
Automatisch
Garage
Ja (2 Plätze)
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
65 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 7,5m x 3,5m
Tiefe: 1,0m - 2,0m
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool
Highlights
Unvergleichlich tolle Aussicht
Blick auf Bucht von Estellencs
Behaglich-natürliches Umfeld
Lage
Alleinstehend und mit Meerblick
Sonstiges
Rustikaler Stil und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Punta de sa Galera" (9,4 km)
  • Strand "Port de Canonge" (18,9 km)
  • Strand "Camp de Mar" (22,2 km)
  • Strand "Cala Fornells" (23,7 km)
Entfernungen
Ort "Estellencs" (0,3 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (43,0 km)
Arzt "Allgemeinmedizin" (23,0 km)
Geldautomat "CaixaBank" (7,7 km)
Golfplatz "Golf de Andratx" (21,2 km)
Supermarkt "Mercadona" (17,3 km)
Wochenmarkt "Andratx" (19,2 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Es ist die traumhaft schöne und einzigartige Lage, welche diese Finca auszeichnet. Man genießt Natur pur und dazu einen herrlichen Blick auf die Traumbucht von Estellencs, oberhalb derer sich dieses feine Anwesen befindet. Gleichzeitig bietet sich ein herrliches Panorama auf die umliegend begrünten Hügel: Liegt das Haus doch inmitten des Tramuntanagebirges, welches mittlerweile zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Hier oben weiß man einmal mehr die Vielfalt und Schönheit zu schätzen, die die Insel Mallorca bietet. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet - viel sattes Grün, hohe Bäume, darunter Zypressen und Palmen, säumen das Grundstück. Das hanglagige Areal ist mit einem Mäuerchen befriedet sowie mit einem automatischen Zufahrtstor und einer geräumigen Garage versehen. Zahlreiche potentielle Sitzplätze bieten phänomenale Aussichten. Der in das Grundstück eingelassene Pool ist umgeben von einer Sonnenterrasse und Liegewiese; ein überdachter Bereich an der Finca gibt einen chilligen Platz für eine Lounge-Ecke. Seitlich des Hauses erstreckt sich eine weitere Terrasse, der aus Bruchstein gemauerte Grill ist nur "ums Eck" - dem gemütlichen Barbecueabend steht also nichts im Wege.

Gemeinsames Kochvergnügen können Sie auch in der gemütlichen und geräumigen Küche zelebrieren. Der Essbereich befindet sich mit der großzügigig bemessenen Wohnzone in einem großen offenen Raum. Damit es besonders behaglich wird, kann man an kühleren Tagen auch den Kamin entzünden und den Abend im Haus genießen; eine Elektroheizung kann zusätzlich Wärme spenden und macht dieses Objekt ganzjährig angenehm bewohnbar. Die Schlafräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Master Bedroom verfügt über ein en suite gelegenes Bad. Die beiden anderen Schlafzimmer sind aktuell jeweils mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Die modernen Bäder verfügen über eine große, begehbare Dusche bzw. eine Badewanne. Über eine Treppe gelangt man über einen Bibliotheksbereich - oder wie würden Sie diese gemütliche Extra-Zone gern nutzen? Viel Platz findet man hier also mit bis zu sechs Personen, die sich gewiss schnell zu Hause fühlen werden - ob Sie sich hier ganz persönlich niederlassen oder das Objekt an Urlaubsgäste vermieten wollen (Lizenz bereits vorhanden), ist ganz Ihnen überlassen. Fernab des Massentourismus genießt man in Estellencs das Prestige eines Fleckchens inmitten der Natur in einem authentischen Umfeld. Die öffentliche Wasserversorgung (plus Kalkfilteranlage) sichert eine verlässliche Zufuhr, Strom wird ebenfalls öffentlich bezogen. Im Haus befindet sich ein DSL-Internetanschluss, Sat-TV sowie eine Telefonlinie.

Der Kern des hübschen Ortes ist schnell erreicht - hier gibt es Läden zum Einkaufen und einheimische Gastronomie. Estellencs zählt zusammen mit Deía, Valldemossa und Soller zu den schönsten Orten der Insel. Ihre Gemeinsamkeit liegt in der unbeschreiblich schönen und üppigen Vielfalt des Tramuntanagebirges, deren Hänge hier in das Meer abzufallen scheinen und dann wunderschöne Buchten wie diese von Estellencs bilden, worauf Sie einen unverbauten Blick genießen dürfen. Die Küste zeigt sich hier im Westen durchsetzt mit den so genannten "Calas". Dabei handelt es sich um kleine Sand- und/oder Kieselsteinbuchten mit glasklarem Wasser. Es bietet sich an, zum Baden hier Badesandalen zu tragen, da der Untergrund im Wasser steinig ist. Wer sportlichen Aktivitäten, auch im Wasser, zugeneigt ist oder gern Wandern geht, ist hier ebenfalls an der richtigen Adresse. Die Gegend um Estellencs ist bekannt für intensiv-geschmackvolle Tomaten, die auf Terrassenfeldern angebaut werden. Eine Anbauart, die heute ob ihrer Arbeitsintensität kaum noch kultiviert wird. Das Ergebnis ist jedoch ein unvergesslicher Geschmack. Dazu ein Glas Malvasier Wein aus dem Tramuntanagebirge - wunderbar! Diese Produkte lassen sich auf den umliegenden Wochenmärkten, z. B. mittwochs in Andratx, erwerben und machen die Selbstversorgung zum puren Vergnügen.

Grundriss

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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