Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Mehr erfahren

Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können. Wir von Fincallorca verknüpfen Sie als Kaufinteressenten jederzeit gern mit dem jeweils deutschen Angestellten aller Banken auf Mallorca, um auf diese Weise die für Sie günstigsten und passendsten Kreditoptionen finden.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Finca ”Tramuntana Cantro”

nahe Costitx (Mitte)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
  • Video abspielen
Finca m2600
Grundstück m215100
Schlafzimmer6
  • 1.690.000 €
  • Geschätze Mieteinnahmen: 54.000 € / Jahr
Anfrage stellen

Die Lage der Finca

Die 2011 erbaute Finca "Tramuntana Cantro" befindet sich in idyllischer Landlage in der Inselmitte zwischen den beiden liebenswerten Orten Costitx und Sencelles. Das mondäne Wohnhaus liegt inmitten eines wunderschön gestalteten Gartens voller Palmen und sattgrüner-Rasenflächen. In der Inselmitte sind die umliegenden Orte mit den beliebtesten Märkten, die Mallorca zu bieten hat, schnell erreicht. Zu den Stränden der Ostküste und auch zum Flughafen von Palma sind es gut 30 Minuten.

Kartenansicht

Die Finca auf einen Blick

Baujahr
2011 (Letzte Renovierung: 2011)
Zimmer
3 Etagen, 6 Schlafzimmer, 7 Bäder (6 en suite) und 1 Gäste-WC
Innenausstattung
Unterkellert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Alarmanlage, Videoüberwachung, Radiatoren und Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Gefliest
Fenster und Türen
Holz
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung und Öl
Wasserversorgung
Brunnen und Kalkfilteranlage
Zufahrt
Asphalt
Zufahrtstor
Automatisch
ETV Lizenz
Beantragt
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 50 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 18,0m x 6,0m
Tiefe: 1,5m
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool
Highlights
Neuwertige Oberklassen-Finca
Prächtige Garten-Architektur
Traumhaft schöne Landschaft
Lage
Ländlich und alleinstehend
Sonstiges
Rustikaler Stil und umzäuntes Grundstück
Strände
  • Strand "Es Penyo" (30,5 km)
  • Strand "Ciudad Jardin" (31 km)
  • Strand "Bucht von Alcudia" (31,6 km)
  • Strand "Can Picafort" (31,7 km)
Entfernungen
Ort "Costitx" (3,9 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (32,9 km)
Arzt "Consultas médicas Juaneda Inca" (8,3 km)
Geldautomat "Banca March" (3,9 km)
Golfplatz "Golf Park Mallorca Puntiró" (19,3 km)
Supermarkt "Supermercado Ferrer" (4,0 km)
Wochenmarkt "Costitx" (3,9 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Herrlich - das ist der erste Gedanke, wenn man sich wie in unserem Flug-Video der fabelhaften Immobilie "Tramuntana Cantro" nähert. Gleichwohl sich das Anwesen in der Inselmitte befindet, ist doch der erhabene Gebirgszug des Nordens im Hintergrund bestens sichtbar. Herrlich aber auch der wunderschöne Garten, der das mondäne Areal umgibt: Weitläufige Rasenflächen, stattliche Palmen, die den Pool umschmeicheln, Steineichen, Olivenbäume, Oleander und andere prächtige Blühpflanzen säumen den Parcours der mit Naturstein belegten Zufahrt zu dem in dezenten Farben gestrichenen Herrenhaus. Mit einem Grundstück von 2.000 m², die bereits umzäunt sind, hat man eine angenehme und pflegeleichte Größe. Umso perfekter, da man sich ohnehin von viel Grün und ländlicher Stille umgeben fühlt, denn so ist der Pflegebedarf überschaubar und man kann sicher gehen, dass das Areal dauerhaft mit angemessenem Aufwand so bestehen wird. Gerade wenn man etwas von der Küste entfernt im ruhigen Landesinneren residiert, wird einem Pool häufig größere Bedeutung beigemessen. Diese Anforderung erfüllt das stattliche Schwimmbecken mit 18 m langen Bahnen und kinderfreundlicher Tiefe von 1,50 m zweifelsohne. Die Rasenflächen geben ausreichend Platz zum Spielen für Kinder oder zum Aufenthalt im Freien respektive lassen sie sich durch Sportgeräte noch ergänzen. Andererseits kann man seine Sonnenliege auch auf der befestigten Terrassenfläche am Haus drapieren, die teilweise beschattet ist. Unter dem überdachten Bereich ist ausreichend Platz für einen Esstisch - perfekt und abdingbar für einen entspannten BBQ-Abend, den man in diesem entspannten Klima häufiger zelebrieren wird.

Die Aufteilung der ansprechenden Immobilie mit einer Wohnfläche von imposanten 600 m² ist außerordentlich großzügig. Die Räume sind durch die zahlreichen, massiven Holzfenster lichtdurchflutet. Neben einem Wohnzimmer, das über eine Schiebetür aus dem gleichen edlen Holz wie alle übrigen Türen gearbeitet erreichbar ist, liegt das Esszimmer. Die abgeschlossene Küche befindet sich einige wenige Stufen höher. Beim Vorbereiten der Speisen genießt man den Blick ins Grüne - und den Komfort. Den wiederum bekommen Sie ohne Aufpreis dazu, denn in dem genannten Festpreis ist die gesamte Inneneinrichtung bereits enthalten, so dass Sie ein stimmig eingerichtetes Haus auf höchstem Niveau erwerben. Es gibt sechs Schlafzimmer auf insgesamt drei interessant verschachtelten (Halb-)Ebenen, die eher schicken Suiten gleichen. Denn vier der sechs ähneln einem Appartement, da sie neben einem großen Doppelbett einen Wohnbereich, jeweils ein tadellos en suite liegendes Bad und eine Pantryküche umfassen. Diese Finesse stellt gerade im Rahmen der Ferienvermietung ein absolutes Highlight dar und unterstreicht die klassische Eleganz des Angebots. Der Vorteil einer Bestandsimmobilie dieser Güte ist, dass die gesamte Infrastruktur schon vorhanden ist: Ein zentrales Heizungssystem, Anschluss an das öffentliche Stromnetz für gleich bleibende Versorgung, Telefonleitung und WLAN-Internet sowie eine autonome Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen, dessen Wasserqualität durch eine Kalkfilteranlage verbessert wird. Dieses sind nur einige technische Details einer Finca, die sich bestens bewährt hat. Das erlaubt uns, unser Augenmerk nun auf einen anderen relevanten Aspekt zu legen, nämlich die Positionierung des interessanten Anwesens auf der schönsten Insel der Welt - Mallorca.

Die fruchtbare Ebene der Inselmitte zwischen Costitx und Sencelles ist der Inbegriff des ursprünglichen Mallorcas, das von zahlreichen Windmühlen und landwirtschaftlich genutzten Flächen begleitet wird. Costitx - eine liebenswerte Kleinstadt mit zahlreichen Zeugnissen mallorquinischer Geschichte lädt zum Besuch von kleinen Cafés ein. Sencelles erlangte Ruhm für seine Früchte: Kirschen, Feigen, Aprikosen, Pflaumen und auch Mandeln. Wandern und Radfahren sind sportliche Aktivitäten, für die sich diese flache Region ausgezeichnet eignet. In dieser unvergleichlich schönen Landschaft, umgeben von Steineichen, befinden sich einige exzeptionelle Immobilien im Herrenhaus-Stil - so auch die distinguierte Finca "Tramuntana Cantro". Gern laden wir Sie zu ein einem exklusiven Besichtigungstermin ein und Sie überzeugen sich selbst von diesem reizvollen Angebot.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

Unverbindliche Anfrage für die Finca ”Tramuntana Cantro”

Ihre Daten

Bitte senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage mit Ihren offenen Fragen zu, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

  • * = Pflichtfeld, bitte ausfüllen