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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Rohbau ”Ses Covetes”

nahe Campos (Süden)
Finca m2291
Grundstück m215697
Schlafzimmer4
  • 360.000 €
Anfrage stellen

Die Lage

Das herrlich ländlich gelegene Grundstück von gut 15.000 m² befindet sich im südlichen Inselteil in der Nähe des Fischerortes Sa Rapita und des Küstendorfes Ses Covetes. Es ist derzeit noch mit einem Rohbau bestückt, der nach Ihrem individuellen Bedarf ausgebaut werden kann. Die strandnahe Lage zu dem flachen Sandstrand von Ses Covetes und dem türkisfarbenen Naturstrand von Es Trenc macht die Attraktivität des angebotenen Areals aus.

Kartenansicht

Rohbau auf einen Blick

Baujahr
2000
Zimmer
2 Etagen, 4 Schlafzimmer und 4 Bäder
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Wasserversorgung
Brunnen und Öffentliche Wasserversorgung
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 118 m² Terrassenfläche
Highlights
Absolute Strandnähe
Vielseitiges Potential
Lage
Ländlich und uneinsehbar
Sonstiges
Rustikaler Stil, Anwesen hat getrennte Wohneinheiten, umzäuntes Grundstück und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Platja de Sa Rapita" (3,3 km)
  • Strand "Es Freu de Ses Covetes" (5,7 km)
  • Strand "Ses Covetes" (5,8 km)
  • Strand "Racó de S'Arena" (7 km)
Entfernungen
Ort "Sa Ràpita" (4,6 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (39,6 km)
Arzt "Centro Salud Campos Xaloc" (7,8 km)
Geldautomat "Banca March" (4,5 km)
Golfplatz "Son Antem Golf" (26,5 km)
Supermarkt "Spar" (4,5 km)
Wochenmarkt "Campos" (8,0 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Wenn Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Finca nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen erfüllen wollen, sind Sie bei diesem absolut strandnahen Grundstück in der Größe von gut 15000 m2 an genau der richtigen Adresse. Dieser wunderbar ländlich und in ruhiger Alleinlage befindliche Grundbesitz bietet für eine Bebauung die besten Voraussetzungen. Das Grundstück ist bereits eingezäunt - wer sich mit dem Bau einer Finca und dem Kauf eines bebaubaren Parzelle bereits beschäftigt hat weiß, wie kostspielig diese bauliche Auflage werden kann, die hier bereits erfüllt ist. Die wichtigsten infrastrukturellen Voraussetzungen für einen Baubeginn sind längst geschaffen: Anschlüsse an das öffentliche Strom- und Wassernetz sind vorhanden, wobei sich zusätzlich ein Brunnen (mit für diese Region typisch salzhaltigem Wasser) auf dem Gelände befindet. Unter der Casita befindet sich ein Wasserauffangbecken - aus dem Regenwasser kann später die üppige Gartenanlage gespeist werden.

Hierzu bieten sich Ihnen zwei Alternativen: Entweder Sie erhalten den bereits bestehenden Baukörper oder Sie errichten eine Finca nach Ihren Ideen. Das im Jahr 2000 begonnene, solide Bestandsgebäude hat eine Wohnfläche von 169,33 m² im Erdgeschoss und weiteren 80,33 m² im Obergeschoss, mithin insgesamt lässige 250 m² umbauten Raumes. Der Grundriss des mit vielen bodentiefen Fensterlöchern versehenen Hauses sieht derzeit eine lichtdurchflutete Aufteilung mit vier Schlafzimmern und vier Bädern plus der allgemeinen Wohnbereiche wie Küche, Wohnen und Essen vor. Hinzu kommt eine bereits angelegte Terrassenfläche von 118 m² inkl. überdachter Terrasse, die sich z.B. als Essplatz oder Lounge nutzen ließe. Für einen Pool und einen Garten ist reichlich Platz auf dem großzügigen Areal, dessen Gestaltung noch aussteht. Sollte Ihnen die Strukturierung der zweigeschossigen Finca nicht zusagen, haben Sie auch die Möglichkeit einer Anpassung des Gebäudes. Im Rahmen der geltenden Vorschriften können Sie Ihr eigenes Finca-Objekt realisieren. Interessant ist auch die kleine Casita, die sich auf dem Gelände befindet. Diese hat eine Größe von 41,09 m² und bietet sich als romantisches Gästehäuschen oder Sommerküche an. Sie haben also die seltene Möglichkeit, Ihre ureigene Planung völlig flexibel umzusetzen und so Ihre Wunsch-Finca an diesem Sehnsuchtsort entstehen zu lassen.

Denn eine Erkenntnis ist gesichert: Von allen Parametern, die es beim Kauf einer Immobilie zu bedenken gilt, ist doch die Lage der wichtigste, da diese eben unveränderlich ist und auch maßgeblich zu einem späteren Wiederverkaufswert beitragen dürfte. Ein kleines Örtchen ist Namenspatin für das von uns angebotene Kaufgrundstück "Ses Covetes". Die Parzelle liegt ca. 2 km von dem charmanten Städtchen entfernt, das einen Supermarkt und einige Restaurants bietet. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren geht es nach Campos. Man genießt eine absolut ländliche Alleinlage und einen schönen Weitblick über das flache Land. Aufgrund der Nähe zur Landstraße, die von Campos bis zur Küste führt, ist die Finca sehr gut angebunden. Manchmal glaubt man fast, dass man das Meer hört - auf jeden Fall aber nimmt man die angenehme Brise wahr, die der Wind aus Küstenrichtung sanft über das Grundstück weht. Für einen chilligen Strandbesuch bietet sich die beliebte Naturbucht Es Trenc mit karibisch-türkisem Wasser und breitem Sandstrand an. In dem benachbarten Städtchen Sa Rapita entdecken Sie fernab des Massentourismus einen alten Fischerort, wie man ihn kaum noch auf Mallorca findet. Dort gibt es auch einen imposanten Yachthafen, wo man sich in vielfältigen Wassersportarten erproben kann. Golfspieler kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten.

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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