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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Stadthaus ”Miquel Santandreu 40”

nahe Palma (Westen)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
Finca m2162
Grundstück m2220
Schlafzimmer5
  • 955.000 €
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Die Lage des Stadthauses

In Palma pulsiert das Herz Mallorcas. Umso besser, dass genau hier das schicke Stadthaus "Miquel Santandreu 40" auf Sie wartet, in dem Sie trotz quirligem Stadtleben gelassene Momente erleben. In der Inselhauptstadt bekommen Sie wirklich alles, wonach Sie - oder auch Ihre potentiellen Urlaubsgäste - auf der Sonneninsel suchen. Und natürlich liegt das Meer zum Greifen nah. Die berühmte Platja de Palma erreichen Sie in etwa 10 km.

Kartenansicht

Das Stadthaus auf einen Blick

Baujahr
1945 (Letzte Renovierung: 2018)
Zimmer
2 Etagen, 5 Schlafzimmer, 5 Bäder (5 en suite) und 1 Gäste-WC
Innenausstattung
Möbliert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Telefonlinie, Alarmanlage, Radiatoren und Internet mit SAT (WLAN)
Fußboden
Parkett
Fenster und Türen
Aluminium
Jalousien
Aluminium
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung und Elektro
Wasserversorgung
Öffentliche Wasserversorgung und Kalkfilteranlage
Zufahrt
Asphalt
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 120 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 4,0m x 3,0m
Tiefe: 0,5m - 1,0m (abflachend)
Typ: Gemauert
Salzwasser Pool und Außendusche

Es gibt ein Außenbad
Highlights
Pool im Innenhof
Weißes Interieur
Urban mit viel Privatsphäre
Lage
Innerorts
Sonstiges
Moderner Stil
Strände
  • Strand "Passeig del Molinar" (1,7 km)
  • Strand "Platja de can Pere Antoni" (2 km)
  • Strand "Ciudad Jardin" (4,3 km)
  • Strand "Es Penyo" (6,5 km)
Entfernungen
Ort "Palma" (4,4 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (8,8 km)
Arzt "Ärztehaus Palma" (3,8 km)
Geldautomat "Banca March" (1,5 km)
Golfplatz "Balearic Golf (Golf Trip) - Golf Mallorca Services" (5,6 km)
Supermarkt "Eroski" (0,4 km)
Wochenmarkt "s'Arenal" (12,8 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Mögen Sie gern das Außergewöhnliche? Ist Ihnen der klassisch mallorquinische Stil mit Sandstein ein wenig zu altbacken? Dann wohnen Sie doch ganz in Weiß! Wer diesen cleanen Look der Leichtigkeit mag, wird das hübsche Stadthaus "Miquel Santandreu 40" in Palma lieben - oder es entsprechend anspuchsvollen Gästen als unikates Domizil zur Verfügung stellen. Eine Viermietungslizenz ist praktischerweise bereits vorhanden! Der türkis-blau glitzernde Pool, der stilvoll mit Holz umrahmt ist, ist ein absoluter Eyecatcher in Ihrem gefliesten, teilüberdachten Innenhof. Hier relaxt man genüsslich unter der Mittagssonne, während die Läden dicht machen und Siesta halten. Auf der Dachterrasse hat man einen freien Blick in den blauen Himmel der Sonneninsel.

Aber erst mal von vorne, bevor es in den ersten Stock des - übrigens möbliert zum Verkauf stehenden - Objektes geht: Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Raumgestaltung mit viel Platz für Ihre persönliche Handschrift: Experiementieren Sie mit Farben, Formen, Struktur und Stoffen! Die weiße moderne Küche harmoniert bestens zur Couch und zur Essecke, die aktuell angenehm luftig zueinander angeordnet sind. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie eine Toilette als auch ein Bad en suite runden den Grundriss des Erdgeschosses ab. Eine Wendeltreppe sowie eine Treppe mit moderner Glasumrandung führen Sie in luftige Höhen. Auch dort empfängt Sie viel strahlendes Weiß. Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett sowie zwei Zimmer mit einem Einzelbett bieten viel Platz. Die Bäder sind dank der wenigen Fliesen an der Wand äußerst modern. Modern sind Sie hier auch medial versorgt mit der vorhandenen Telefonlinie, SAT-TV sowie WLAN-Internet via Satellit. Eine Radiatorenheizung (Elektro) sowie eine Warm-Kalt-Klimaanlage sichern individuelle Wohlfühl-Innentemperaturen zu jeder Jahreszeit, zuverlässig wird öffentlich Strom und Wasser bezogen.

Ein wesentlicher Pluspunkt des Stadthauses ist, dass Sie - oder Ihre Gäste - dank der Straße vor dem Haus schnell viele Traumziele erreichen. Zum nächsten Supermarkt läuft man tatsächlich nur etwa 400 m. Der Flughafen liegt knapp 10 km entfernt, sodass nach dem Flug keine lange Anfahrt mehr erfolgen muss. Palma ist der Anziehungsmagnet der ganzen Insel. Der Wochenmarkt von s'Arenal ist nur etwa 13 km entfernt. Nach gerade mal knapp 6 km lässt sich auch das strahlende Green am Golfplatz in der Gegend genießen. Mit diesem Stadthaus können Sie sich sicher sein, dass für jeden das Passende zum Greifen nah liegt: Für Partygänger, für Ruhesuchende, für Stadtmenschen und Strandliebhaber.

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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