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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Villa ”Alfabia”

nahe Palma (Westen)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
Finca m2350
Grundstück m2680
Schlafzimmer5
  • 725.000 €
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Die Lage der Villa

Die moderne, 2004 erbaute Villa "Alfabia" liegt gut 7 km nordöstlich von Palma de Mallorca, im beliebten Bezirk Pont d’Inca Nou, der zur Gemeinde Marratxí gehört. Die Inselhauptstadt in etwa 7 km Entfernung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar - denn zur nächsten Metro-Station läuft man nur wenige Minuten. Der Flughafen von Palma ist in Windeseile angesteuert und auch bis zum schönen Strand Ciudad Jardin fährt man nur circa 8 km.

Kartenansicht

Die Villa auf einen Blick

Baujahr
2004 (Letzte Renovierung: 2010)
Zimmer
2 Etagen, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder (1 en suite)
Innenausstattung
Möbliert, unterkellert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV und Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Gefliest, Parkett
Fenster und Türen
Aluminium
Jalousien
Aluminium
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung
Wasserversorgung
Öffentliche Wasserversorgung
Zufahrt
Asphalt
Zufahrtstor
Automatisch
Garage
Ja (2 Plätze)
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 150 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 8,0m x 4,0m
Tiefe: 0,5m - 2,2m (abflachend)
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool, beheizt und Außendusche

Es gibt einen Jacuzzi (innen)
Highlights
Nähe zur Inselhauptstadt Palma
Große Dachterrasse
Gemütliche Grillecke
Lage
Urban und innerorts
Sonstiges
Moderner Stil und umzäuntes Grundstück
Strände
  • Strand "Ciudad Jardin" (8 km)
  • Strand "Es Penyo" (10,2 km)
  • Strand "Passeig del Molinar" (10,4 km)
  • Strand "Platja de can Pere Antoni" (10,7 km)
Entfernungen
Ort "Marratxí" (5,7 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (12,6 km)
Arzt "Palma Clinic" (7,9 km)
Geldautomat "Bbva" (1,7 km)
Golfplatz "Balearic Golf (Golf Trip) - Golf Mallorca Services" (6,9 km)
Supermarkt "Mercadona" (1,6 km)
Wochenmarkt "Sa Cabaneta" (6,5 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

"Alfabia" bietet einen perfekten Rückzugsort: Eine hohe Hecke samt Zaun als Garant für hundertprozentige Privatsphäre, ein großer, abflachender (und beheizbarer!) Pool, umgeben von gepflegtem Kunstrasen - hier steht Entspannung auf der Tagesordnung. Direkt neben dem Pool wartet eine gemütliche, überdachte Terrasse darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Während die letzten Planschwütigen noch ihre Bahnen ziehen oder unter der Außendusche stehen, schmeißen Hungrige hier schon mal den Grill an. Frischer Fisch, dazu ein Wein – mehr braucht es eigentlich gar nicht für gepflegtes Relaxen. Oberhalb des Pools beherbergt die Villa noch eine Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Dächer und die Berge in der Ferne. Ein kleiner Tresen, schlichte Kunstrattan-Möbel, viel Platz, tolle Aussicht – dieser Ort ist ganz sicher ideal für gesellige Runden im Freien. Eine asphaltierte Zufahrt führt direkt zur Villa; drei Parkplätze stehen in der Garage und weitere auf der Straße vor dem Haus zur Verfügung.

Im offenen Wohn-/Esszimmer des möbliert zum Verkauf stehenden und sich über zwei Wohnebenen erstreckenden Hauses verweilt man gemütlich und gesellig. Hier ein Sofa, da ein Esstisch und dort noch eine Stuhlgruppe, das Ganze auf feinen Fliesen oder behaglichem Parkett. Diverse Sitzgelegenheiten machen hier das Miteinander leicht. Punktuelle Farbdetails und große Fenster schaffen in dem verschachtelten Raum eine angenehme Atmosphäre - der Sie noch ihren ganz persönlichen Anstrich geben dürfen! Angrenzend liegt dann die Küche, von der aus es wiederum einen direkten Zugang zur Terrasse gibt - überaus praktisch, möchte man doch gerade in den warmen Monaten gern locker zwischen Out- und Indoor hin- und herpendeln. Wer beweist spanisch-anmutendes Temperament und ergattert das Deluxe-Zimmer im Obergeschoss? Hier trifft man auf einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Bad mit Jacuzzi-Badewanne und einen Zugang zur Dachterrasse. Insgesamt verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer (drei davon aktuell mit Einzelbetten) und drei Bäder, davon liegt eins en suite. Die Unterkellerung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (wie wäre es beispielsweise mit einer kleinen Fitnesszone?), mindestens für zusätzlichen Stauraum wird er Ihnen dienlich sein. Dank schnellem Internet und Sat-TV sind Sie medial absolut zeitgemäß ausgestattet, und selbstredend ist das Haus an die öffentliche Strom bzw. Wasserversorgung angeschlossen. Für rundum wohlige Ganzjahresaufenthalte sorgen die Heizung und die warm-/kalt-Klimaanlage.

"Alfabia", nordöstlich von Palma gelegen, bietet eine super Basis für diverse Aktivitäten. Sightseeing, Tapas essen am Hafen, Souvenir Shopping, faule Strandtage. Kreative werden vielleicht das Ton-Museum in Marratxí ansteuern oder Mallorcas wichtigste Kunsthandwerkermesse Feria del Fang, die jährlich im Frühjahr stattfindet. Aufgrund der zentralen Lage in der Siedlung sind hin und wieder Fahrgeräusche zu hören. Durch die gute Infrastruktur sind aber auch andere Gegenden der Insel wunderbar erreichbar. Familien zieht es oft in das Aqualand nach El Arenal oder an die traumhaften Strände in näherer Umgebung. Zum Ciudad Jardin legt man etwa 8 km zurück und auch weitere schöne Buchten sind nur unwesentlich weiter entfernt.

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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