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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Villa ”Anabel”

nahe Llucmajor (Süden)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
Finca m2144
Grundstück m2350
Schlafzimmer4
  • 795.000 €
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Die Lage der Villa

Das bereits über eine Vermietlizenz verfügende Schmuckstück "Anabel" liegt im Süden der Baleareninsel, ganz in der Nähe des schönen Ortes Llucmajor. Das Anwesen besticht besonders durch die idyllische und doch sehr zentrale Lage und bietet dank der Dachterrasse einen traumhaften Blick über die umliegenden Häuser bis hin zum Meer. Llucmajor ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet von einem Supermarkt über Apotheken und Restaurants alles für den täglichen Bedarf. Zum nächsten Strand geht man nur einen knappen Kilometer.

Kartenansicht

Die Villa auf einen Blick

Baujahr
2007
Zimmer
2 Etagen, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder (1 en suite)
Innenausstattung
Möbliert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Telefonlinie, Radiatoren und Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Gefliest
Fenster und Türen
Aluminium, PVC
Jalousien
Aluminium
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung und Kamin (Befeuerung)
Wasserversorgung
Öffentliche Wasserversorgung und Kalkfilteranlage
Zufahrt
Beton
Zufahrtstor
Automatisch
Garage
Ja (3 Plätze)
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 250 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 6,0m x 4,0m
Tiefe: 1,3m - 2,0m (abflachend)
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool und Außendusche
Highlights
Einzigartiger Outdoor-Bereich
Top-Dachterrasse
Fußläufigkeit zum Meer
Lage
Urban und innerorts
Sonstiges
Rustikaler Stil und umzäuntes Grundstück
Strände
  • Strand "Cala Blava" (5,5 km)
  • Strand "Caló de Sant Antoni" (6,5 km)
  • Strand "S'Arenal" (7 km)
  • Strand "Platja de Palma" (12 km)
Entfernungen
Ort "Badia Blava" (3,7 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (15,6 km)
Arzt "Clínica Veterinaria Maioris" (1,0 km)
Geldautomat "BBVA" (1,1 km)
Golfplatz "Golf Maioris" (2,2 km)
Supermarkt "Mercadona" (0,6 km)
Wochenmarkt "s'Arenal" (8,9 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Die Villa "Anabel" bietet mit 144 m² Wohnfläche angenehm viel Platz und ist daher bestens geeignet, um dort selbst in geräumigem Ambiente zu residieren oder dieses Domizil für tolle Familienurlaube zu vermieten. Schon von außen macht sie so einiges her - wie aus einem Architekturmagazin für mediterrane Wohnträume entsprungen, besticht der in typisch mallorquinischem Stil gehaltene Bau durch räumliche Großzügigkeit und Mittelmeer-Flair. Der Außenbereich direkt am Haus besticht mit einer Pool-Landschaft, die getrost mit einem hoteleigenen Tropenbad mithalten könnte. Auch die überdachte Sonnenterrasse kann sich durchaus sehen lassen. Des Weiteren befindet sich im Outdoor-Areal eine Barbecue-Zone mit einer Ausstattung, die sicher jeden Grill-Fan vor Freude in die Luft springen lässt: Mithilfe dieses stilechten gemauerten Holzkohlegrills, der auch als Pizzaofen genutzt werden kann, können Sie hier nach Herzenslust braten, backen und kochen. Und wer nach einem ausgiebigen Mahl die Aussicht auf der Dachterrasse genießen möchte, der muss dazu nur die Wendeltreppe erklimmen.

Und auch der Innenbereich der möbliert zum Verkauf stehenden Villa lässt vermutlich keinerlei Wünsche offen: Die komplette Einrichtung ist geprägt durch erfrischende Farbenpracht, gepaart mit traditionellen und rustikalen Elementen - von Terracotta und Ton bis hin zu dunklem Holz und hellen Fliesen sind sämtliche Details perfekt aufeinander abgestimmt. Ein großzügiger Ess- und Wohnbereich lädt zum geselligen Miteinander ein - sei es beim ersten Kaffee am Morgen an einem der Esstische oder beim abendlichen Gläschen Wein in der riesigen Wohnlandschaft aus hochwertigem Leder. Ausreichend Fläche und zudem eine umfangreiche Ausstattung bietet auch die große Küche - hier wurde auf Modernität und Effizienz gesetzt, was man leicht an den exklusiven Küchengeräten erkennen kann. Insgesamt gibt es in der Villa "Anabel" vier komfortable Schlafzimmer, wovon eines über ein en suite-Bad verfügt; das zweite und dritte Badezimmer ist jeweils für alle zentral zugänglich, davon eines im Erd- und eins im Obergeschoss. Über eine hell beflieste Treppe gelangt man flugs in das obere Stockwerk, in dem drei der wundervollen Rückzugsorte darauf warten, von den Bewohnern oder Gästen in Beschlag genommen zu werden. Genießen Sie im Haus die Vorteile von DSL-Internet und Sat-TV, eine Telefonlinie ist ebenfalls vorhanden. Durch den Anschluss an das städtische Strom- und Wassernetz profitieren Sie von einer stabilen Versorgung.

Die Umgebung der Villa hält viele tolle Ausflugsziele bereit. Die Nähe zum Meer und zu umliegenden Nachbarhäusern, aber auch die perfekte Anbindung durch die akustisch wahrnehmbare Ma-6014 bietet unendliche Möglichkeiten. Seien es Spaziergänge an der Promenade oder kurze Abstecher in den kleinen Ort Llucmajor, um den typisch mallorquinischen Café con leche in einem niedlichen Café zu genießen - Sie entscheiden selbst, worauf Sie Lust haben! Und wem der Sinn doch eher nach ein wenig Aufregung steht, der ist in nur etwa 30 Minuten in der pulsierenden Hauptstadt Palma de Mallorca. Für eine Partie Golf eignet sich der Golfclub Maioris perfekt, und wer möchte, kann mit dem Auto etwas weiter gen Süden fahren und dort noch die eine oder andere Sightseeing-Attraktion entdecken.

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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