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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Villa ”Can Marc Valldemossa”

nahe Valldemossa (Westen)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
  • mit Grundriss
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Finca m2308
Grundstück m2503
Schlafzimmer4
  • 1.250.000 €
  • Geschätze Mieteinnahmen: 45.000 € / Jahr
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Die Lage der Villa

Die schöne Natursteinfinca "Ca'n Marc Valldemossa" liegt inmitten des wunderschönen Tramuntana-Gebirges. Die Finca ist gerade einmal sieben Gehminuten vom Zentrum der malerischen Künstlerstadt Valldemossa entfernt. Dort gibt es viele tolle Cafés und Restaurants sowie einige schöne Sehenswürdigkeiten. Ihren täglichen Einkauf können Sie im 500 m entfernten Supermarkt erledigen. Für einen entspannten Badetag empfiehlt sich ein Besuch am etwa 7 km entfernten Kiesstrand Port de Valldemossa.

Kartenansicht

Die Villa auf einen Blick

Baujahr
2007 (Letzte Renovierung: 2015)
Zimmer
3 Etagen, 4 Schlafzimmer und 4 Bäder (1 en suite)
Innenausstattung
Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Gefliest
Fenster und Türen
Holz
Jalousien
Aluminium
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung und Öl
Wasserversorgung
Öffentliche Wasserversorgung und Kalkfilteranlage
Zufahrt
Beton
Zufahrtstor
Automatisch
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 100 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 8,0m x 4,0m
Tiefe: 0,7m - 2,2m (abflachend)
Typ: Gemauert
Salzwasser Pool, kindersicher und Außendusche

Es gibt ein Außenbad
Highlights
Dorfnahe Natursteinfinca
Salzwasserpool direkt am Haus
Herrliche Bergkulisse
Lage
Innerorts
Sonstiges
Rustikaler Stil und umzäuntes Grundstück
Strände
  • Strand "Sa Foradada" (6,9 km)
  • Strand "Port de Valldemossa" (7,2 km)
  • Strand "Cala Deia" (13,4 km)
  • Strand "Port de Canonge" (14,5 km)
Entfernungen
Ort "Valldemossa" (0,3 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (27,7 km)
Arzt "Palma Clinic" (16,1 km)
Geldautomat "Caixer Automàtic CaixaBank" (0,9 km)
Golfplatz "Golf Son Termens " (10,4 km)
Supermarkt "A Prop" (0,9 km)
Wochenmarkt "Valldemossa" (4,2 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Wohnen am Rande der Serra Tramuntana könnte idyllischer kaum sein. Die 2007 erbaute (2015 zuletzt renovierte) Natursteinfinca "Ca'n Marc Valldemossa" mit ihren grünen Fensterläden bietet Ihnen ein behagliches Zuhause - oder Ihren potentiellen Urlaubsgästen (Vermietlizenz bereits vorhanden!) ein überaus attraktives Domizil für ihren Mallorca-Aufenthalt. Das gepflegte zweistöckige Anwesen bietet durch seine Hanglage einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Entspannte Stunden lassen sich zum Beispiel auf der überdachten Veranda direkt am Haus genießen, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack noch mit einladendem Outdoor-Mobiliar bestücken können. Der perfekte Ort, um mit einem ausgiebigen Frühstück in einen schönen Tag zu starten. Oder mit einem leckeren Barbecue am Abend. Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum abflachenden Salzwasserpool, in dem Sie sich an heißen Tagen wunderbar abkühlen können - und dank Außenbad muss keiner mit nassen Füßen durch das Haus tapsen. Das 500 m² große Grundstück ist komplett umzäunt und via automatischem Zufahrtstor zugänglich. In der hauseigenen Garage haben Sie die Möglichkeit, zwei Autos schattig abzustellen.

Im Inneren der Finca "Ca'n Marc Valldemossa" erwarten Sie angenehm helle, geflieste Räume. Der große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, die Küche grenzt gleich daran an. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein helles Doppelschlafzimmer sowie ein Bad. Im Obergeschoss der Finca sind die weiteren Schlaf- und die zwei Badezimmer zu finden. Zwei der Doppelschlafräume bieten direkten Zugang auf die schöne Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft. Ein drittes Doppelschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein eigenes Bad en suite sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Im Untergeschoss lässt sich praktischerweise ein Hauswirtschaftsraum nutzen - neben jeder Menge Staumöglichkeiten. Ein wesentlicher Pluspunkt einer Bestandsimmobilie dieser Art ist, dass die gesamte Infrastruktur zum Kaufzeitpunkt bereits vorhanden ist: Ein zentrales Öl-Heizungssystem, Anschluss an das öffentliche Wasser- und Stromnetz für gleichbleibende Versorgung, WLAN-Internet.

Valldemossa ist ein unwiderstehliches Bergdorf mit engen Gassen, ursprünglichem Flair, erstklassigen Restaurants und vielen Sehenswürdigkeiten. Ihr Auto lassen Sie für die ganz kurzen Strecken am besten gleich stehen. Sehr anziehend ist das rund 13 km entfernte Déia. Es ist eines der hübschesten Dörfer der ganzen Insel und bei Künstlern und Schriftstellern sehr beliebt. Für das perfekte Fotomotiv sollten Sie das dortige Landgut und Herrenhaus "Son Marroig" von Ludwig Salvator keinesfalls auslassen. Der liebevoll angelegte Garten und der weiße Marmorpavillon vor dem offenen Meer sind atemberaubend schön.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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