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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Villa ”Dues Illes”

nahe Portocolom (Süden)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
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Finca m2300
Grundstück m21242
Schlafzimmer7
  • 900.000 €
  • Geschätze Mieteinnahmen: 26.000 € / Jahr
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Die Lage der Villa

Die gepflegte, sich über zwei Wohnetagen erstreckende Villa "Dues Illes" liegt am Rande des malerischen Küstenstädtchens Portocolom im südöstlichen Inselteil. Das 1.242 m² große, umzäunte Grundstück bietet herrliche Ausblicke. Mit seinem Naturhafen und der schönen Promenade, an der es sehr gute Restaurants gibt, kann man nicht nur am Abend herrlich entlang bummeln. Wunderbare Sandstrände wie etwa die familienfreundliche Cala Marçal sind von der Villa nach wenigen Autominuten erreicht.

Kartenansicht

Die Villa auf einen Blick

Baujahr
2005
Zimmer
2 Etagen, 7 Schlafzimmer und 5 Bäder (3 en suite)
Innenausstattung
Unterkellert, SAT-TV, Telefonlinie, Radiatoren und Internet mit DSL (WLAN)
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung, Kamin (Befeuerung) und Öl
Wasserversorgung
Öffentliche Wasserversorgung und Kalkfilteranlage
ETV Lizenz
Beantragt
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 40 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 10,0m x 5,0m
Tiefe: 0,9m - 1,6m (abflachend)
Chlorwasser Pool und Außendusche
Highlights
Portocolom fußläufig entfernt
Strandnähe zur Cala Marçal
Schöne Gartenanlage mit Pool
Lage
Urban, innerorts und uneinsehbar
Sonstiges
Rustikaler Stil, Anwesen hat getrennte Wohneinheiten und umzäuntes Grundstück
Strände
  • Strand "Cala Marçal" (2,4 km)
  • Strand "Cala Brafi" (3 km)
  • Strand "Platja de S'Arenal" (4,4 km)
  • Strand "Cala Sa Nau" (9 km)
Entfernungen
Ort "Portocolom" (1,7 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (59,6 km)
Arzt "Dr. Thomas Schmidle" (10,4 km)
Geldautomat "Banca March" (1,1 km)
Golfplatz "Vall d'Or Golf" (3,2 km)
Supermarkt "Eroski" (1,0 km)
Wochenmarkt "Portocolom" (1,0 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Die pastellfarbene, erst 2005 erbaute Villa "Dues Illes" befindet sich am Rande des Küstenortes Portocolom innerhalb eines gediegenen Residenzbereichs, einer sogenannten Urbanisation. Auch wenn man rechts- und linksseitig Nachbarn hat, ist das Areal doch weitläufig genug, um einen schönen Ausblick zu haben und Privatsphäre genießen zu können. Das Haus liegt etwas oberhalb des Grundstücks und eine Freitreppe führt von der überdachten Terrasse in den großen Garten und zum Pool. Da zu dieser Seite keine Bebauung vorhanden ist, genießt man aufgrund der erhabenen Lage einen herrlich weiten und grünen Blick über die mediterrane Gartenlandschaft und auf den Ort. Sofern Sie in Betracht ziehen, dieses Haus zum Zwecke späterer Urlaubsvermietung zu erwerben, so werden Sie mit dem exzellenten Standort des Objekts definitiv punkten können! Das Gartengrundstück ist gesäumt von höheren Bäumen und einer Steinmauer, inmitten der Rasenfläche befindet sich der 10 m lange Pool, zu dem die Verlängerung der Freitreppe in Form eines mit Naturstein gepflasterten Weges führt. Direkt neben dem via halbrunder Treppe begehbaren Beckens befindet sich die frei stehende Außendusche - besonders praktisch, da man zwischen Pool- und Sonnenbad nicht extra ins Haus gehen muss. Da sich die Villa in wunderbarer Südlage befindet, wird man gelegentlich gern den Komfort der überdachten Terrasse am Haus in Anspruch nehmen, die sich eben am oberen Ende der majestätischen Freitreppe anschließt. Auf der überdachten Terrasse ist viel Fläche für einen Essplatz, den man sich sicher gern in unmittelbarer Nähe des fest installierten Steingrills einrichtet. Bei warmen Temperaturen, aber auch wenn es mal etwas kühler ist, lassen sich hier die Mahlzeiten im mild-mediterranen Klima genüsslich einnehmen. Das Haus verfügt über eine Garage mit Platz für ein Auto.

Von der Terrasse aus gelangt man in den geräumigen Wohn- und Esszimmerbereich, der durch die breiten bodentiefen Türen angenehm hell und durch die Teracottafliesen sehr behaglich ist. Das zarte Gelb der Wände, die zur Decke mit weißen Stuckkanten abgesetzt sind, passt hier sehr gut in das lichtdurchflutete Ambiente - gleichzeitig dürfen Sie natürlich Ihrer Fantasie ganz freien Lauf lassen und den Räumlichkeiten Ihren im wahrsten Sinne des Wortes persönlichen Anstrich verleihen. Visualisieren Sie auch schon mal eine gemütliche Sitzecke vor dem in die Wand eingelassenen Kamin oder einen gediegenen Esstisch gleich nebenan. Die dahinter liegende Küche ist durch eine Tür abgetrennt. Sehr praktisch: von diesem geräumigen Nutzbereich gelangt man direkt auf die weitläufige, überdachte Terrasse. So kann man die zubereiteten Leckereien ohne weite Wege nach Außen tragen; zusätzlich könnte man hier einen weiteren Essplatz einrichten. Von der Küche aus gelangt man in einen zweiten, mit einem Kaminofen ausgerüsteten Raum, der als zusätzlicher Ort des Rückzugs dienen könnte. Die insgesamt sieben Doppelschlafzimmer zeichnen sich allesamt durch eine wohlig angenehme Größe mit ausreichend Stauraum in den Wandschränken und zum Teil en suite gelegenen Bädern aus. Alle Bäder sind individuell geschmackvoll ausgestattet, teils sogar mit Bidet und Badewannen. Die hellen Wandfliesen sind durch individuell handbemalte Fliesenbordüren in typisch mallorquinischen Floraldessin abgesetzt. So genießt jeder Mitreisende seine Intimsphäre und dennoch auch die gemeinschaftlich schönen Außen- und Innenbereiche, die die schicke Villa mit dem urbanen Flair zu bieten hat. Ein echtes Plus dieses Hauses ist das im Untergeschoss befindliche, 160 m² große Appartement, welches drei der erwähnten Schlafräume, ein Bad mit Dusche sowie ein Esszimmer und einen offenen Wohn-/Küchenbereich beherbergt - denkbar als separat zu vermietender Raum oder als Ergänzung bei Belegung des Hauses mit einer größeren Personengruppe. Die Villa verfügt zusätzlich zu den Kaminen über eine Zentralheizung, so dass das es prima auch zur kühleren Jahreszeit zu bewohnen ist. Eine Telefonleitung, DSL-Internet sowie ein SAT-Anschluss gewährleisten eine zeitgemäße mediale Anbindung. Zur Sicherung guter Trinkwasserqualität erfolgt die Versorgung über das öffentliche Netz, dies gilt ebenso für den Strom.

Der urbane Charme ist der Tatsache geschuldet, dass der Ortskern von Portocolom lediglich ca. 1,5 km entfernt liegt, was bedeutet, dass man auch zu Fuß sehr gut dorthin gelangen kann, wenn man z. B. des Abends zum Essen oder für einen Bummel an der Hafenpromenade oder in der Altstadt gehen möchte. Die standesgemäße Villa befindet sich zwar an einer Straße, die auch akustisch wahrnehmbar ist, jedoch wird diese hauptsächlich von den benachbarten Anliegern benutzt. Durch die zentrale Lage erreicht man den Hafenort und die umliegenden Strände natürlich besonders gut. Portocolom ist bekannt für den größten Naturhafens Mallorcas, der nicht nur zum Anlegen der Yachten genutzt wird, sondern auch immer noch einen der bedeutendsten Fischereistandorte Mallorcas darstellt. Das Herz des kleinen Örtchens ist auch heute noch die hübsche Strand- und Hafenpromenade mit diversen Bars und Restaurants, die insbesondere am Abend sehr attraktiv ist.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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