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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Villa ”Es Pelat de Terra”

nahe Cala Ratjada (Osten)
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  • mit Vermietlizenz
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Finca m2230
Grundstück m2700
Schlafzimmer3
  • 999.000 €
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Die Lage der Villa

Die erstklassige Immobilie "Es Pelat de Terra" befindet sich in einzigartiger Lage inmitten der namensgebenden Urbanisation Es Pelats am Ortsrand von Cala Ratjada. Die Landzunge zwischen Cala Gat und Cala Agulla erfreut sich höchster Beliebtheit und darf damit wohl als Premium-Lage verortet werden. Die Villa befindet sich nur 2 km vom Ortskern von Cala Ratjada, der Cala Agulla und Cala Lliteres entfernt. Bis zum Flughafen der Inselhauptstadt Palma rechnen Sie bitte ca. 1 Stunde Fahrzeit.

Kartenansicht

Die Villa auf einen Blick

Baujahr
1992
Zimmer
2 Etagen, 3 Schlafzimmer, 4 Bäder (3 en suite) und 1 Gäste-WC
Innenausstattung
Möbliert
Fußboden
Terracotta
Fenster und Türen
Holz, PVC
Jalousien
Aluminium
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung, Kamin (Befeuerung) und Gas
Wasserversorgung
Öffentliche Wasserversorgung
Zufahrt
Asphalt
ETV Lizenz
Beantragt
Außenausstattung
Überdachte Terrasse
Highlights
Puristisch-zeitlose Villa
Über dem Meer thronend
Am Ortsrand von Cala Ratjada
Lage
Urban, am Meer und mit Meerblick
Sonstiges
Moderner Stil und ruhig gelegen
Strände
  • Strand "Cala Agulla" (2,7 km)
  • Strand "Platja de son Moll" (2,8 km)
  • Strand "Cala Ratjada" (3,7 km)
  • Strand "Cala Molto" (5,9 km)
Entfernungen
Ort "Cala Agulla" (1,5 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (79,4 km)
Arzt "PAC de Salud Capdepera" (4,9 km)
Geldautomat "Euro Automatic Cash (B. Popular)" (1,2 km)
Golfplatz "Golf Capdepera" (7,7 km)
Supermarkt "Cecosa Supermercados" (0,9 km)
Wochenmarkt "Cala Ratjada" (1,6 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Das Haus am Meer - mit der architektonisch zeitlosen Villa "Es Pelat de Terra" dürfen Sie sich diesen Traum erfüllen. Das sandsteinfarbene Gebäude in kubisch-puristischer Bauweise wurde 1992 errichtet und beweist somit auch für die Zukunft eine attraktive Erscheinung, die durch scheinbar simple und gerade Formen zu überzeugen weiß. Die glatt geputzte, sandsteinfarbene Fassade fügt sich in die natürliche Landschaft schroffer Felsformationen in mediterran geprägter Küstenflora bestens ein. So thronen Sie quasi oberhalb der Küstenlinie - umgeben von Pinien und Kakteen - und genießen auf zwei Ebenen vollen Wohncomfort in 1a-Lage. Positionieren Sie sich auf der beinahe umlaufenden Sonnenterrasse mit 260-Grad-Blick, auf der Sie durchaus auch mal schattige Momente genießen dürfen, da ein Teil überdacht ist. Eine chillige Lounge, ein lauschiges Eckchen mit Caféhaus-Ensemble und ein extra-großer Essplatz, der neben der Gasgrill-Station ausreichend Raum findet, definiert den Outdoor-Lebensraum, der zu allen Seiten mit Meerblick bedacht ist. Diese Einzigartigkeit der Lage auf einem pflegeleichten Grundstück von 700 m² dürfte auch in der Vermietung ein Trumpf mit Alleinstellungsmerkmal sein. Eine Vermietungs-Lizenz wurde für diese Topp-Villa bereits beantragt.

Das Interieur der zweigeschossigen Meerblick-Villa vereint die Klarheit urbanen Flairs mit maritimer Leichtigkeit. Diese ausgesprochen angenehme Atmosphäre wird durch das aufgrund zahlreicher bodentiefer Fenster lichtdurchflutete und offen gehaltene Wohnkonzept unterstützt. So befindet sich auf beiden Etagen auf einer Wohnfläche von insgesamt 230 m² jeweils ein Wohnzimmer. Die obere Etage kombiniert das gemütliche Kamin-Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Das leuchtende Weiß der Wände wird mit warmen Terracotta-Fliesen kombiniert, für die Beleuchtung sorgen in die Decke eingelassene Licht-Spots. Drei Schlafzimmer mit teilweise begehbaren Kleiderschränken respektive Ankleidezimmern bieten jeweils ein exklusives Bad en suite und somit für Besucher angenehmste Privatsphäre. Das mit zum Verkauf stehende Mobiliar dieses wunderbaren Hauses übt respektable Zurückhaltung und ist doch brillant in Szene gesetzt. Es besteht vornehmlich aus sanften Materialien wie hellem Holz, kombiniert mit neutralem Weiß, zartem Jade und Seidengrau und kreiert eine schöne Symbiose aus Bohème und Klarheit. Aufgrund der geschätzten Lage innerhalb einer noblen Urbanisation genießen Sie den Vorteil der öffentlichen, stabilen Erschließung, was Strom, Wasser und die Gasversorgung anbelangt. Ausgestattet mit einer Gasheizung und besagtem Kamin eignet sich diese exklusive Immobilie vorzüglich zur ganzjährigen Nutzung. Der auch fußläufig sehr gut erreichbare Ortskern von Cala Ratjada bietet Ihnen zudem an 365 Tagen eine hervorragende Infrastruktur.

"Es Pelat de Terra" kombiniert nämlich die Vorzüge einer gepflegten Siedlung in wilder Natur und vor allem sensationeller Meeressicht mit hervorragender Erreichbarkeit des Ortes. Nicht zuletzt seiner Vielfältigkeit verdankt der bekannte Küstenort Cala Ratjada seinen Beliebtheitsgrad. Im Sommer Party-Town und Prominenten-Treff, offenbart sich in den Vor- und Nachsaison-Zeiten der wahre Charme dieser Kleinstadt. Dann wird die Uferpromenade zu einem attraktiven Ziel für Spaziergänger. Schlendern Sie bei milden Temperaturen an ihr entlang und kehren Sie gern in eine der Bars oder Restaurants ein, die den Wegen säumen. Neben dem gastronomischen Angebot sind es auch die familienfreundlichen Strände und nicht zu vergessen die spektakulären Felsformationen des am Ende der Landzunge gelegenen Leuchtturms, die den Reiz dieser Gegend ausmachen.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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