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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Villa ”Ferrera Izquierda”

nahe Cala d'Or (Süden)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
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Finca m2165
Grundstück m2344
Schlafzimmer3
  • 550.000 €
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Die Lage der Villa

Die schicke Villa "Ferrera Izquierda" überzeugt mit einer puristisch-modernen Architektonik. Sie ist das ideale Haus für Menschen, die Stadt und Strand gern miteinander verbinden. Die Trend-Villa liegt nämlich inmitten des Ferienortes Cala Ferrera und fußläufig von der gleichnamigen feinsandigen Badebucht entfernt. Neben der Bucht wartet das Städtchen mit Hafenpromenade, Shops, Bars und Restaurants auf. Bequem erledigt man dort oder im benachbarten Cala D'Or seine Einkäufe.

Kartenansicht

Die Villa auf einen Blick

Baujahr
2012 (Letzte Renovierung: 2018)
Zimmer
2 Etagen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (1 en suite) und 1 Gäste-WC
Innenausstattung
Möbliert, unterkellert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Telefonlinie, Radiatoren und Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Gefliest
Fenster und Türen
Aluminium
Jalousien
Aluminium
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung und Öl
Wasserversorgung
Öffentliche Wasserversorgung
Zufahrt
Asphalt
Zufahrtstor
Manuell
Garage
Ja (2 Plätze)
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
50 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 5,0m x 3,0m
Tiefe: 1,4m - 1,9m (abflachend)
Typ: Gemauert
Chlorwasser Pool
Highlights
Modern-puristische Architektur
Fußläufig zum Strand und Hafen
Urbanes Flair im Interieur
Lage
Urban und innerorts
Sonstiges
Moderner Stil und umzäuntes Grundstück
Strände
  • Strand "Cala Ferrera" (0,4 km)
  • Strand "Cala Serena" (0,5 km)
  • Strand "Cala Mitjana bei Cala d'Or" (2,2 km)
  • Strand "Cala Esmeralda" (2,6 km)
Entfernungen
Ort "Cala d'Or" (2,9 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (58,5 km)
Arzt "Dr. Klaus Dieter Heyme" (2,6 km)
Geldautomat "Banca March" (2,5 km)
Golfplatz "Vall d'Or Golf" (6,8 km)
Supermarkt "Supermercado Suma Cala D'or" (1,8 km)
Wochenmarkt "Portocolom" (9,9 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Willkommen in der schicken Stadt-Villa "Ferrera Izquierda" - hier können Sie das Salz des Meeres quasi schon auf der Haut spüren, denn das absolut ansprechend gestaltete Anwesen befindet sich lediglich 190 m von der tollen Badebucht mit besonders flachem Einstieg, der Cala Ferrera, entfernt. Dies wird garantiert auch Urlauber reizen, denen Sie dieses individuelle Objekt für ihre Ferienzeit anbieten, sofern Sie derartiges vorhaben - eine Vermietlizenz ist jedenfalls schon vorhanden! Der gradlinige und zugleich minimalistisch anmutende Baustil wird durch glatt geputzte, weiß gestrichene Fassadenteile, die mit edlem Mares-Stein abgesetzt sind, effektiv in Szene gesetzt. Mächtige Eisenelemente (wie am großen Eingangstor oder als Sichtschutz zum Nachbargrundstück) ergänzen das sanfte Wechselspiel der Materialien und setzen zugleich coole Akzente im Industrie-Look. Umgeben von saftig grünen Rasenflächen, Palmen und anderen Kulturpflanzen weht ein angenehmer Hauch mediterraner Lebensfreude über das Anwesen hinweg. Der mit azurblauem Mosaik besetzte Pool mit abgerundeten Ecken und römischer Einstiegstreppe wird von einer Liegeterrasse gesäumt, auf der die Outdoor-Mobiliar reichlich Raum findet. Dieser Bereich geht ohne Begrenzung zum überschatteten Outdoor-Essplatz direkt am Haus über. Von hier geht es über zahlreiche bodentiefe Fenster in den ebenbürtig hochwertigen Innenbereich.

Die lichtdurchflutete Wohnzone des hier möbliert zum Verkauf stehenden (unterkellerten!) Hauses bietet ein schickes Interieur mit hell-matten Bodenfliesen, in die Decken eingelassenen Licht-Spots und kühlem Edelstahl, wodurch die zeitlose Sachlichkeit sehr einladend wirkt. Die geräumige Küche schafft beim Vorbereiten der Mahlzeiten eine wohlig-entspannte Atmosphäre. Wenn es mal etwas kühler sein sollte, nutzt man das der Küche vorgelagerte Esszimmer. Ansonsten genießt man die Mahlzeiten oder den chilligen Grillabend auf der Outdoor-Terrasse mit besagten Austrittsmöglichkeiten aus den verschiedenen Wohnbereichen. Absoluter Luxus ist wohl die feudale Ausstattung mit drei geräumigen, klimatisierten Doppelschlafzimmern mit ausreichend Stauraum. Getoppt wird der Traum-Komfort durch zwei individuell geflieste (2018 renovierte) Bäder in aktuellem Fliesen-Dessin mit Mut zum Trend, die jeweils mit strahlendem Weiß effektvoll kontrastiert werden. Ein Gäste-WC steht allen Bewohnern zur Verfügung. Bei dieser tollen strandnahen Villa gehen Sie keinerlei Kompromisse ein, sondern Sie genießen einfach nur eine Wunsch-Immobilie, die Ihnen unbeschwertes Unterwegs-Sein und die fußläufige Erreichbarkeit eines infrastrukturell begünstigten Ortes ermöglicht. Der Vorteil einer Bestandsimmobilie wie dieser ist, dass die gesamte Infrastruktur zum Kaufzeitpunkt bereits vorhanden ist: Ein zentrales Öl-Heizungssystem, eine warm-kalt-Klimaanlage, Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz für eine gleichbleibende Versorgung. Medial sind Sie in diesem Haus absolut zeitgemäß angebunden: Telefonlinie, Sat-TV und DSL-Internet sind bereits vorhanden.

Cala Ferrera ist Teil des exklusiven Küstenortes Cala D'Or. Die Badestrände dieses südöstlichen Küstenabschnitts bestechen durch ihre feinsandige Qualität mit gleichzeitig fjordartigem Wesen. Cala d'Or, Cala Mitjana, Cala Esmeralda und weitere Naturstrände bieten Ihnen als Strandliebhaber tolle Abwechslung. Wenn Sie - oder Ihre potentiellen Gäste - etwas externes Entertainment wünschen, sind Sie hier genau richtig, denn Sie können des Abends fußläufig im Ort bummeln gehen. Der Wassersportmöglichkeiten gibt es zahlreiche, ebenso wie einen Golfplatz in angenehm kurzer Entfernung. Wenn Sie die landschaftlich schöne Gegend erkunden wollen, besuchen Sie die umliegenden Orte und lassen Sie sich einfach treiben. Einen Einblick in die Vielseitigkeit der mallorquinischen Fauna und Flora bekommen Sie am besten im Naturpark Mondragó.

Übrigens: Die benachbarte Haushälfte ist baugleich und wird ebenfalls durch uns angeboten. Sie teilen sich momentan den Keller, der bei einem Verkauf entweder getrennt oder gemeinschaftlich genutzt würde. Schauen Sie doch mal nach "Ferrera Derecha", sofern Sie die Idee einer Doppel-Villa reizt.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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