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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Villa ”Gaviota”

nahe Andratx (Westen)
  PDF-Exposé
  • mit Vermietlizenz
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Finca m2479
Grundstück m21168
Schlafzimmer7
  • 7.950.000 €
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Die Lage der Villa

"Gaviota" bedeutet Möwe. Diesem Namen wird das architektonische Juwel absolut gerecht: Wie ein riesiger weißer Seevogel thront das luxuriös ausgestattete Traumhaus über der Cala Llamp und beschert seinen Bewohnern einen atemberaubenden Blick auf die Bucht. Direkt an der Villa lockt ein wunderschöner Infinity-Pool, umgeben von gepflegten Rasenflächen, offenen und überdachten Terrassen. Das nächste Dorf ist nach nur ca. 800 m erreicht, Strände wie Cala Egos (2) oder Camp de Mar liegen ca. 7 km entfernt.

Kartenansicht

Die Villa auf einen Blick

Baujahr
2006
Zimmer
7 Schlafzimmer, 6 Bäder (4 en suite) und 1 Gäste-WC
Innenausstattung
Unterkellert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Telefonlinie, Alarmanlage, Fußbodenheizung und Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Polierter Zement
Fenster und Türen
PVC
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung
Wasserversorgung
Öffentliche Wasserversorgung
Zufahrt
Beton
Zufahrtstor
Automatisch
Garage
Ja (2 Plätze)
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 300 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 11,0m x 6,0m
Tiefe: 1,0m - 2,0m (abflachend)
Typ: Gemauert
Salzwasser Pool, beheizt und Außendusche

Es gibt ein Außenbad
Highlights
Luxus-Villa in Traumlage
Atemberaubender Meerblick
Phänomenaler Infinity-Pool
Lage
Urban, innerorts, am Meer und mit Meerblick
Sonstiges
Luxuriöser Stil und umzäuntes Grundstück
Strände
  • Strand "Cala Egos (2)" (7,2 km)
  • Strand "Camp de Mar" (7,8 km)
  • Strand "Cala Fornells" (10,1 km)
  • Strand "Platja Palmira" (10,3 km)
Entfernungen
Ort "Andratx" (8,0 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (46,9 km)
Arzt "Allgemeinmedizin" (3,6 km)
Geldautomat "Deutsche Bank" (3,9 km)
Golfplatz "Golf de Andratx " (7,9 km)
Supermarkt "Eroski" (4,0 km)
Wochenmarkt "Andratx" (8,0 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Die von dem bekannten Architekten Alberto Rubio designte Villa "Gaviota" nahe Andratx spart nicht mit Superlativen: Nicht nur, dass nur ingesamt fünf Häuser auf Mallorca in diesem unvergleichlichen Stil gebaut wurden, das schneeweiße Luxusdomizil mit den geschwungenen Dächern und den großen Fenstern befindet sich auch noch in erstklassiger Südlage innerhalb einer gepflegten Urbanisation. Hoch oben über der wunderschönen Cala Llamp bietet sich ein atemberaubend spektakulärer Ausblick: Das tiefblaue Meer in der Bucht schimmert verführerisch, malerisch eingerahmt von imposanten Bergen. Und auch die Villa selbst ist einfach ein Traum: Mittelpunkt des Grundstücks mit seinen sattgrünen Rasenflächen ist der wunderschöne Salzwasser-Infinity-Pool, in dem man sich nicht nur herrlich erfrischen, sondern auch den bereits erwähnten unglaublichen Blick auf die Cala Llamp genießen kann. Rund um das geschwungene Becken locken mehrere, zum Teil überdachte Terrassenbereiche - insgesamt 300 m²! - zu ausgedehnter Qualitätszeit unter mediterranem Himmel. Bis zu drei Fahrzeuge finden in der hauseigenen Garage ein schattiges Plätzchen. Das knapp 1200 m² große Grundstück ist komplett umzäunt und via automatischem Zufahrtstor zugänglich. Da eine Vermietungs-Lizenz hier bereits vorhanden ist, stellt dieses Objekt - sofern Sie es nicht für sich selbst nutzen möchten - eine reizvolle Kapitalanlage dar.

Es ist keine Überraschung: Auch der gesamte Innenbereich der Villa "Gaviota" sucht seinesgleichen. Einzigartiges Design, so weit das Auge reicht! Dank der großen Fensterfronten und der extrem offenen, üppien Innenarchitektur sind alle Räume lichtdurchflutet und geben den Blick frei auf das direkt vor der Tür liegende Mittelmeer. Die Ausstattung ist absolut luxuriös und bis ins kleinste Detail stimmig. An den Wänden und den polierten Zementböden dominieren Weiß sowie helle Sand- und Beigetöne, stylisch konstruierte Sichtbalkendecken verleihen dem Ganzen ein einzigartiges Raumgefühl. Zwei große Wohnbereiche - einer davon oberhalb und einer leicht unterhalb der Esszimmer-Ebene - locken zum gemütlichen Faulenzen, dem Sie mit Ihrem ganz eigenen Gestaltungsstil noch die individuelle Note geben werden. An kühlen Abenden sorgt der Ethanol-Kamin für zusätzlich behagliche Stimmung, die Fußbodenheizung verbreitet bei Bedarf wohlige Wärme. Die offene Küche liegt ein paar Stufen unterhalb des jetzigen Essbereichs und damit auf einer Ebene mit der vorgelagerten Terrasse - hier kocht man mit Panorama-Blick! In den sieben Schlafzimmern findet man nicht nur viel Geräumigkeit, sondern hier und da schier sensationelle Ausblicke auf den Garten und das Meer. Die insgesamt sechs Badezimmer, davon vier en suite, präsentieren sich als kleine Wellness-Oasen - alle sind selbstverständlich topmodern designt; zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Gute Staumöglichkeiten bietet der Keller. Gemäß des Standards dieses Hauses werden Wasser und Strom aus dem öffentlichen Netz bezogen. Mit dem vorhandenen DSL-Internetanschluss, Sat-TV sowie einer Telefonlinie sind Sie medial bestens aufgestellt, eine Alarmanlage sorgt für das nötige Sicherheitsgefühl.

Die Villa liegt innerhalb einer Urbanisation in einer ruhigen, wunderschönen Landschaft - hier können Sie herrliche Spaziergänge machen und dabei den Blick aufs Wasser sowie die salzhaltige Meeresbrise genießen. Ins mondäne Port d'Andratx fahren Sie nur ca. 10 Minuten. In der gepflegten Hafenstadt vor malerischer Kulisse finden sich neben einem exklusiven Yachtclub auch tolle Shoppingmöglichkeiten und eine große Auswahl an guten Restaurants, schicken Bars und hübschen Cafés. Bei allem Trubel ist Port d'Andratx aber auch immer noch ein Fischereihafen - bei einer mundenden Tasse Kaffee kann man hier deshalb ganz entspannt den mallorquinischen Fischern bei der Arbeit zuschauen. Wer es etwas ruhiger mag, ist dagegen in Andratx richtig. Der Ort liegt ca. 8 km von der Villa "Gaviota" entfernt, ist von Orangen- und Olivenhainen umgeben und begeistert mit kleinen Gassen, schönen Geschäften und seinem immer mittwochs stattfindenden, bunten Wochenmarkt. Ein Tag am Strand lässt sich dagegen beispielsweise in Camp de Mar erleben: Sie fahren nur ca. 7,8 km und können in der kleinen, bei Familien beliebten Bucht wunderbar schwimmen und schnorcheln.

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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