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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Villa ”Marlen”

nahe Portocolom (Süden)
  PDF-Exposé
  • mit Grundriss
Finca m2170
Grundstück m2280
Schlafzimmer4
  • 645.000 €
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Die Lage der Villa

Die moderne Villa "Marlen" liegt inmitten des malerischen Küstenortes Portocolom im Südosten Mallorcas. Portocolom ist bekannt für seinen pittoresken Hafen und die ausgezeichneten Restaurants an der Hafenpromenade. Der Ort selbst bietet zwei Strände, in der näheren Umgebung gibt es darüber hinaus eine Vielzahl kleinerer Buchten und familienfreundlicher Sandstrände, die von der Villa aus in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Kartenansicht

Die Villa auf einen Blick

Baujahr
2007
Zimmer
3 Etagen, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder (2 en suite)
Innenausstattung
Unterkellert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Telefonlinie, Alarmanlage und Internet mit DSL (WLAN)
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung
Wasserversorgung
Öffentliche Wasserversorgung
Außenausstattung
Überdachte Terrasse und 84 m² Terrassenfläche
Pool / Sauna / Jacuzzi
Größe: 7,0m x 3,0m
Tiefe: 1,0m - 1,8m (abflachend)
Chlorwasser Pool
Highlights
Urbane Lage
Meer- und strandnah
Wohnen auf 3 Etagen
Lage
Urban und am Meer
Sonstiges
Moderner Stil und umzäuntes Grundstück
Strände
  • Strand "Cala Marçal" (1,7 km)
  • Strand "Cala Brafi" (2,3 km)
  • Strand "Platja de S'Arenal" (3,5 km)
  • Strand "Cala Sa Nau" (9,3 km)
Entfernungen
Ort "Portocolom" (0,8 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (58,4 km)
Arzt "Dr. Klaus Dieter Heyme" (10,6 km)
Geldautomat "Banca March" (0,4 km)
Golfplatz "Vall d'Or Golf" (3,5 km)
Supermarkt "Eroski" (0,3 km)
Wochenmarkt "Portocolom" (0,5 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Die stylische Villa "Marlen" befindet sich in der Ortschaft Portocolom und ist als Randhaus mit einem modernen Wohnkomplex verbunden. Sie ist mit einigen Sonnenterrassen und -balkonen ausgestattet, von denen aus sich ein fantastischer Ausblick bietet. Man kann hier bis zum Meer und dem Hafen von Portocolom schauen. Ob zur Eigennutzung oder als lukratives Vermietobjekt - diese Villa wird problemlos unterschiedlichsten Ansprüchen und Funktionen gerecht. Der schöne eigene Pool ist dem Haus vorgelagert und mit hübschen blauen Mosaiksteichchen gekachelt. Man kann ihn ganz bequem über eine breite Treppe begehen. Ein Sichtschutz sorgt hier für die nötige Privatsphäre und Heimeligkeit. Eine umliegende Terrasse lädt dazu ein, in der freien Zeit auf einer der modernen Liegen zu entspannen und zu sonnen. Auf der direkt am Pool und zugleich am Haus liegenden Terrasse macht sich ein Esstisch gut, von dem aus man bei einem mundenden Getränk oder einer Mahlzeit das Schwimmbecken direkt zu Füßen liegen hat. Die vielen hellen Farben verleihen dem Außenbereich ein schickes Ambiente, während es gleichzeitig einen imposanten Kontrast zum tiefblauen Mittelmeerhimmel darstellt. Ein tolles Extra ist der große Gemeinschaftspool, der zum Wohnkomplex gehört und selbstverständlich auch von den Villabewohnern genutzt werden darf. Hier gibt es sogar ein Kinderbecken.

Das avantgardistisch gestaltete Haus fügt sich hier prima in die Umgebung ein. Die sandfarbene Fassade betont ebenso wie die minimalistischen Elemente die elegante Schlichtheit des Baustils, und die Wohnfläche von 170 m² bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung eines wohnlichen Ambientes. Das Objekt wird unmöbliert vergeben, so dass der persönliche Anstrich dann durch Sie erfolgen darf; die dezenten Bodenfliesen sowie die zur Zeit überwiegend weißen Wände bieten dabei ein hohes Maß an Freiheit. Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse sollte zum Herzstück des Hauses ernannt und dementsprechend mit besonders viel Hingabe zu einem Indoor-Lebensraum hergerichtet werden. In der hellen, großen Küche kann man bei schönstem Blick nach draußen Gemüse schnippeln oder sich ein leckeres Getränk zubereiten. Geräumige Schlafzimmer laden dazu ein, sich hier ausgedehnt zu entspannen. Die Bäder sind stylisch designt und bieten hochwertige Installationen ebenso wie genügend Platz. Reichlich Stauraum findet man überdies im Keller. Vom Balkon aus haben Sie eine wundervolle Aussicht auf den Ort und bis zum Meer. Die Villa verfügt über eine warm-/kalt-Klimaanlage, die bei Bedarf die Temperaturen in den Wohlfühlbereich reguliert, so dass das Haus prima ganzjährig zu bewohnen ist. Eine Telefonlinie, DSL-Internet sowie ein Sat-Anschluss gewährleisten eine zeitgemäße mediale Anbindung. Zur Sicherung guter Trinkwasserqualität erfolgt die Versorgung über das öffentliche Netz, dies gilt ebenso für den Strom.

Das Herz des kleinen Örtchens Portocolom ist auch heute noch die hübsche Strand- und Hafenpromenade mit diversen Bars und Restaurants, die insbesondere am Abend zum Bummeln einladen. Die Villa "Marlen" liegt in der Nähe des kleinen Kreisverkehres, den man über die Einfahrtstraße in das malerische Örtchen passiert. Somit kann man von hier aus in alle Himmelsrichtungen zu Erkundungstouren ausschwärmen. Zu Portocolom gehört auch die wunderschöne Sandbucht "Cala Marcal", die mit einem superfeinen Sand und einem flachen Einstieg ins Meer sehr komfortable Badevoraussetzungen bietet. Während der Hauptsaison steht in den Küstenorten ein umfangreiches Wassersportangebot zur Verfügung.

Laura"
Laura Laabs

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Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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