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Häufige Fragen (FAQ)

Häufige Fragen (FAQ)

  • Kann ich für mehrere Objekte gleichzeitig anfragen und eine "Fincatour" mit Ihnen durchführen?

    Selbstverständlich! Wer eine Immobilie sucht, braucht selbstredend den Vergleich; nicht nur den Preis betreffend, sondern auch Bauweise, Lage, Ausblick, Fotogenität uvm. Erst dasjenige Objekt, das einen Kaufinteressenten in quasi allen Belangen und eben auch Wünschen umhaut, sollte das zu Erwerbende sein. Um eine solche Vergleichsmöglichkeit möglichst zeiteffizient durchzuführen, organisieren wir Ihnen sehr gern unsere so genannte "Fincatour", in der wir die von Ihnen gewünschten Besichtigungsobjekte geographisch geschickt zusammenlegen und Sie sich so einen nachhaltigen Überblick machen können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage also sehr gern auch mehr als eine Finca mit!

  • Kann ich meine zu erwerbende Immobilie bei einer spanischen Bank finanzieren?

    Ja, das ist möglich und in den meisten Fällen auch nötig, denn viele Banken in Deutschland können den Wert der Auslandsimmobilie nicht einschätzen und verwenden diese Immobilie somit nicht für eine Hypothek. Die Banken auf Mallorca können eine entsprechende Einschätzung des Werts aber sehr gut vornehmen und beauftragen zu diesem Zweck staatlich geprüfte Sachverständige. Dieser stellt dann den Verkehrswert der zu erwerbenden Immobilie fest. Als Faustregel kann man sagen, dass anschließend etwa 50-70% des Verkehrswertes finanziert werden können.

  • Kann ich die erworbene Immobilie anschließend in die Fincallorca Ferienvermietung geben?

    Ja, das ist möglich, und tatsächlich macht das auch ein Großteil der Käufer, um auf diese Weise die Rentabilität massiv zu steigern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nicht das ganze Jahr in der neuen Immobilie auf Mallorca leben werden und die freien Zeiten zu den attraktiven touristischen Nachtpreisen vermieten möchten, bieten wir Ihnen als Käufer einer Finca in unserem Programm sogar ganz besonders lohnende Konditionen. Sprechen Sie uns dazu an und wir machen Ihnen ein Angebot. Bedenken Sie in diesem Zusammenhang, dass ein bei Fincallorca gelistetes Objekt bis zu 200 Nächte im Jahr vermietet werden kann. Durchschnittliche Nachtpreise von 250 Euro ergeben somit leicht einen Umsatz von über 50.000 Euro. Die Amortisierung Ihrer Immobilie kann auf diese Weise viel schneller vonstatten gehen, als bei einem leerstehenden oder langzeitvermieteten Haus.

Villa ”Tonimar”

nahe Alcúdia (Norden)
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  • mit Vermietlizenz
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Finca m2266
Grundstück m2488
Schlafzimmer4
  • 1.980.000 €
  • Geschätze Mieteinnahmen: 80.000 € / Jahr
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Die Lage der Villa

Nur wenige Meter vom türkisblauen Meer und dem weißen Sandstrand der Bucht von Alcúdia gelegen erwartet Sie die luxuriöse Villa "Tonimar" an der Nordküste von Mallorca. Das stilvolle Domizil, das Sie für sich selbst beanspruchen oder Gästen für Urlaubstage in gehobenem Ambiente anbieten können, befindet sich am Rande der Ortschaft Muro. Das malerische Hafenstädtchen Alcúdia erreichen Sie von der Villa aus nach nur wenigen Minuten.

Kartenansicht

Die Villa auf einen Blick

Baujahr
2009
Zimmer
2 Etagen, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder (2 en suite)
Innenausstattung
Unterkellert, Klimaanlage warm/kalt, SAT-TV, Alarmanlage und Internet mit DSL (WLAN)
Fußboden
Parkett, Marmor
Fenster und Türen
Aluminium
Verglasung
Doppelt
Stromversorgung
Öffentliches Stromnetz
Heizung
Heizung
Wasserversorgung
Öffentliche Wasserversorgung und Kalkfilteranlage
Zufahrtstor
Automatisch
Garage
Ja (3 Plätze)
ETV Lizenz
Ja
Außenausstattung
57 m² Terrassenfläche
Highlights
Nur 20 m zum Strand
Atemberaubender Meerblick
Luxuriöses Interieur
Lage
Am Strand, innerorts, am Meer und mit Meerblick
Sonstiges
Moderner Stil
Strände
  • Strand "Playa de Muro" (0,8 km)
  • Strand "Bucht von Alcudia" (3,2 km)
  • Strand "Alcudia" (4,2 km)
  • Strand "Can Picafort" (5,3 km)
Entfernungen
Ort "Playa de Muro" (1,8 km)
Flughafen "Palma de Mallorca" (62,1 km)
Arzt "Deutscher Arzt Mallorca Playa De Muro" (2,6 km)
Geldautomat "Euro Automatic Cash (B. Popular)" (2,8 km)
Golfplatz "Club de Golf Alcanada" (10,5 km)
Supermarkt "Eurospar" (1,6 km)
Wochenmarkt "Playa de Muro" (2,1 km)
Ausführliche Beschreibung

Ausführliche Beschreibung

Wie im Paradies: Nur wenige Meter trennen die luxuriöse Villa "Tonimar" vom weißen Sandstrand und damit vom kristallklaren Wasser, das die Küstenabschnitte der Bucht von Alcúdia so beliebt macht. Das moderne, erst 2013 erbaute Haus bietet Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf den fast unendlich scheinenden Horizont über dem glitzernden Mittelmeer an der nördlichen Küste von Mallorca. Der von üppigen Hecken umgebene und in sattem Grün leuchtende Garten führt von der Villa aus direkt zur Bucht und so können Sie sich an heißen Tagen eine wohltuende Abkühlung gönnen. Auf der überdachten Terrasse befindet sich ein wunderschöner Essbereich, der mit einem schicken Grill eine hervorragende Ergänzung finden würde. Lassen Sie hier den Tag bei einem guten Glas Wein mit Blick auf den beeindruckenden Sonnenuntergang ausklingen. Zu mußevoller Entspannung könnten Relaxliegen, ein luftiges Daybed oder eine gemütliche Lounge-Ecke einladen - vielleicht sehen Sie vor Ihrem inneren Auge schon Ihre Lieblings-Outdoormöbel auf dem grünen Rasen stehen? Geschützt von einem schönen großen Sonnenschirm könnten Sie - oder Ihre Urlaubsgäste? - hier in aller Ruhe bei einem spannenden Buch die Seele baumeln lassen. Die Villa verfügt über eine Garage und einen asphaltierten Parkplatz vor dem Haus und bietet so Platz für bis zu drei Fahrzeuge.

Das Innere der Villa - in der Sie sich dank Alarmanlage rundum sicher fühlen können - ist ein architektonischer Hingucker und präsentiert Luxus in seiner schönsten Form. Das zu übernehmende Interieur überzeugt mit einem geschmackvollen und gleichzeitig sehr hochwertigen Design. In den offenen, lichtdurchfluteten Räumen findet man aktuell als prägende Farben Weiß und helles Creme und dazu gekonnt gesetzte Kontrasttöne in Form von hellen Holzmöbeln. Viele große Fenster, ein edler Marmorboden (im Erdgeschoss) und die ästhetischen Gemälde und Dekorationselemente an den Wänden komplettieren die wohnliche und einzigartige Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seiner gemütlichen Couchlandschaft zu einem entspannten Filme- oder Spieleabend ein und versprüht gekonnt ein kühles und zugleich behagliches Ambiente. In der voll ausgestatteten und hochmodernen Küche im offenen Nebenraum können Sie leckere Mahlzeiten zubereiten und diese im mit stilvollem Holzmobiliar gestalteten Essbereich genießen. Sehr modern und absolut elegant hergerichtete Schlafräume versprechen angenehme Ruhe und höchsten Komfort. Das geräumige und hell gestaltete Doppelschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein exquisites Bad en suite und führt über eine große Glastür direkt in den Außenbereich. Im ersten Stock erwarten Sie drei weitere, wunderschön designte Schlafzimmer mit Doppelbetten sowie zwei Badezimmer (eines davon en suite). Von den Schlafräumen aus haben Sie direkten Zugang auf die einladende Dachterrasse, von der aus ein atemberaubender Blick auf das Mittelmeer zu genießen ist. Besonders praktisch: das Haus ist unterkellert und offeriert auf diese Weise weitere Gestaltungsmöglichkeiten bzw. viel extra Staufläche. Dieses hochwertige Kaufobjekt bietet jede Menge Spielraum für eigene Ideen - mit den grundbesten Voraussetzungen, denn mit der öffentlichen Stromnutzung sowie der ebenfalls öffentlichen Wasserversorgung inklusive Kalkfilteranlage sind Sie solide angebunden. Eine warm-kalt-Klimaanlage, SAT-TV und DSL-Internet runden die zeitgemäße Ausstattung ab. Wir sind deshalb überzeugt, dass "Tonimar" ein echter Wunschort für Sie oder Ihre Gäste sein wird.

Die erstklassige Lage am Rande der Ortschaft Muro verspricht einen erholsamen und abwechslungsreichen Standort, der vielerlei Ansprüchen gerecht wird. Über die in der Nähe gelegene, akustisch wahrnehmbare Landstraße können Sie sich in kürzester Zeit zu Tagesausflügen aufmachen oder die umliegenden Nachbardörfer besuchen. Das nur wenige Minuten entfernte Hafenstädtchen Alcúdia ist mit seiner malerischen Architektur und den urigen Gassen sowie zahlreichen Souvenirständen und Einkaufsmöglichkeiten eine echte Augenweide und definitiv einen Besuch wert. Hier befindet sich auch das beliebte Erlebnisbad Hidropark, welches mit seinen vielen Attraktionen und Rutschen besonders für Kinder ein wahres Paradies ist. In der nur 5,4 km entfernten Ortschaft Can Picafort können Sie sich von den bemerkenswerten Kochkünsten der Einheimischen verwöhnen lassen oder bei einem leckeren Cocktail in einer der vielen Bars entlang der wunderschönen Küste entspannen. Genießen Sie einen unvergesslichen Aufenthalt in paradiesischer Atmosphäre und lassen Sie sich von der Nordküste Mallorcas verzaubern. Die Villa “Tonimar“ erwartet Sie!

Video

Laura"
Laura Laabs

Wir beraten Sie gerne!

Mo-Fr: 10-16 Uhr
Besichtigt Fincallorca hat das Objekt selbst besichtigt.
Fotografiert Wir fotografieren jedes Objekt eigenhändig.
Beschrieben Beschreibungen basieren auf Besichtigung und Fotos.
Fincallorca fotografiert logo

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